Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 по делу n А20-1806/2008. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

Федерации в лице уполномоченного органа в материалы дела не представлено, собственник стороной в сделке не является.

Поскольку договор от 17.12.2004 является ничтожной сделкой, то он не порождает права и обязанной у сторон, а потому ссылка ответчиков на него является необоснованной.

Требование истца передать ему в собственность достроенные площади без возмещения стоимости не подлежит удовлетворению. Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, только собственник может передать имущество в собственность другому лицу, а в силу статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор не приобретает права собственности на произведенные им неотделимые улучшения арендованного имущества. Управление Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике, не являясь собственником достроенных площадей, не может передать их в собственность истцу.

Не подлежит удовлетворению также исковое требование об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике зарегистрировать за истцом право собственности на 594,6 кв.м достроенных площадей. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а истцом не представлено доказательств соблюдения указанного порядка.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 1 Положения о Федеральной регистрационной службе, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008  №451, Федеральная регистрационная служба является федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из названных норм, с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины с учетом уплаченных 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Исковые требования ООО «Агроторг» удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике в течение месяца освободить административное здание, находящееся по адресу: г. Нальчик, пр. Ленина, 54, с достроенными площадями и передать его обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг».

Признать недействительным зарегистрированное за Управлением Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике право оперативного управления на недостроенное нежилое помещение в административном здании (91% готовности), общей площадью 594,6 кв. м, 1 этаж, адрес объекта: г. Нальчик, пр. Ленина, 54, аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №07-07-01/034/2005-169 от 06.12.2005.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» в бюджет Российской Федерации 1 000 рублей государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                   С.А. Параскевова

Судьи                                                                                      Е.В. Жуков

Г.В. Казакова