Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2009 по делу n А63-5073/09-С7-26. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

закреплено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что возвратив все экземпляры договора аренды в администрацию предприниматель фактически отказался от данного договора и его государственной регистрации, обязанность по которой была возложена на предпринимателя. Доказательств того, что им принимались меры к исполнению обязанности по государственной регистрации договора, ни суду первой инстанции, ни апелляционному суду предприниматель не представил. Довод предпринимателя о том, что все экземпляры договора аренды были возвращены в администрацию для доработки, ничем не подтверждаются. Каких-либо письменных доказательств, в частности сопроводительного письма либо иного письменного документа, подтверждающего факт возврата договора для доработки, не имеется. Кроме того, отсутствуют какие-либо доказательства того, что на момент возврата договора у предпринимателя были какие-либо разногласия по поводу условий договора. В судебном порядке разногласия не рассматривались, с требованием в суд, о понуждении администрации района к заключению договора аренды на иных условиях, предприниматель не обращался.. При этом данный договор был подписан предпринимателем без каких-либо оговорок и возражений.

При таких обстоятельствах и учетом фактического отказа предпринимателя от заключенного договора аренды на определенных в нем условиях, а также уклонения от его государственной регистрации, администрация района правомерно отменила распоряжение от 07.12.2006 №653р, принятое по результатам рассмотрения заявления предпринимателя о предоставлении земельного участка в аренду.

Таким образом, решение суда об отказе в удовлетворении заявления является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 198, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

1. Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 31.07.2009г. по делу №А63-5073/2009-С7-26 изменить, дополнив его резолютивную часть пунктом следующего содержания: «Восстановить индивидуальному предпринимателю Кисловскому Н.Ф. срок подачи заявления на оспаривание ненормативного акта».

2. В остальной части решение Арбитражного суда Ставропольского края от 31.07.2009г. по делу №А63-5073/2009-С7-26 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

3. Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двух месячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий                                                                                   А.Л. Фриев

Судьи                                                                                                                 Л.В.Афанасьева

                                                                                                                   З.М.Сулейманов