Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2008 по делу n А63-7805/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

земельного участка, в том числе под административно-управленческими объектами, гаражами и автостоянкой.

Наибольшее значение имеет удельный показатель кадастровой стоимости установленный для вида функционального использования «Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения», который правомерно применен управлением при определении кадастровой стоимости в отношении земельного участка, принадлежащего обществу.

Также суд учитывает, что в соответствии с пунктом 3 статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается Федеральным законом о государственном земельном кадастре, представляющим собой систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Согласно пунктам 2-3 статьи 19 Закона о государственном кадастре от 02.01.2000г. № 28-ФЗ основанием для проведения кадастрового учета земельных участков являются предоставленные правообладателями заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы об их межевании.

В настоящее время действует часть 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для того учета документов.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

С заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен документ (копия), подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка. Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (п. 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008г. № 35).

Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что в случае изменения разрешенного использования земельного участка общество вправе обратится с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета, представив необходимые документы.

Поскольку оспариваемые действия управления соответствуют закону, не нарушают права и законные интересы общества, оснований для удовлетворения требований не имелось.

При изложенных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

1. Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.10.2008г. по делу № А63-7805/2007-С7 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества торговый центр «Автосалон» – без удовлетворения.

2. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двух месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                      А.Л. Фриев

Судьи                                                                                                                    Л.В. Афанасьева

                                                                                                                     И.М. Мельников