Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 по делу n А25-145/08-10. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

главы города Черкесска от 30.04.2003 N 1820 утвержден акт выбора земельного участка размером 60,3 х 42,35 метров под благоустройство площадки летнего кафе в районе фонтана.

Обществу сроком до 01.07.2003 разрешено проведение проектно-изыскательских работ на земельном участке площадью 0.1757 га в районе кинотеатра "Россия".

Постановлениями главы г. Черкесска от 11.06.2003 N 2487, 07.07.2004 N 3473 02.08.2005 N 3988, 28.12.2005 N 6424 обществу разрешено произвести благоустройство площадки и размещение летнего кафе, с передачей в аренду сроком до 25.07.2027 территории площадью 0,1757 га, в том числе: под благоустройством и фонтаном с бассейном - 0,1617 га.

На основании постановлений администрация г. Черкесска (арендодатель) и общество (арендатор) 08.07.2004 и 12.05.2006 заключали договоры аренды земельного участка; согласно которым участок предоставлен обществу в аренду сроком до 25.07.2027, что соответствует сроку договора аренды расположенного на участке объекта недвижимости.

По правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции дал толкование договору от 08.05.2002 N 79 аренды недвижимости, содержащему согласие министерства и управления на предоставление арендатору земельного участка.

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Формирование земельного участка республиканской формы собственности, с присвоением ему кадастрового номера и регистрацией права, произведено в 2007 году, после вынесения оспариваемых постановлений. Уполномоченный представитель собственника вправе поставить вопрос о переводе на него прав арендодателя по договору аренды, что предметом заявленного требования не является.

Суд правомерно руководствовался пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона № 206-ФЗ от 31.12.2005), в соответствии с которым распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, на которые государственная собственность не разграничена, до разграничения государственной собственности осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное,  требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующей порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, и пришел к обоснованному выводу о наличии у администрации полномочий на заключение договора аренды, соответствии договора нормам земельного законодательства и отсутствии оснований для признания договора недействительным в порядке статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд правильно признал необоснованной ссылку Министерства на Устав муниципального образования г. Черкесска в обоснование довода об отсутствии полномочий Администрации г. Черкесска на распоряжение земельным участком, поскольку данный документ утвержден решением Думы муниципального образования г. Черкесска № 89 от 14.07.2007, то есть значительно позже даты заключения оспариваемого договора (т.2, л.д. 97).

Доводы апелляционной жалобы не нашли подтверждения.

Нормы процессуального права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, и поэтому у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики (резолютивная часть решения объявлена 30.10.2008, полный текст изготовлен 06.11.2008) по делу № А25-145/08-10.

Руководствуясь статьями 48, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики о правопреемстве удовлетворить.

Произвести замену истца – Министерство финансов и имущественных отношений Карачаево-Черкесской Республики на правопреемника -  Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.

Апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики оставить без удовлетворения.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики (резолютивная часть решения объявлена 30.10.2008, полный текст изготовлен 06.11.2008) по делу № А25-145/08-10 в части отказа в удовлетворении иска Министерства финансов и имущественных отношений КЧР к Мэрии муниципального образования г. Черкесска и ЗАО «Вессолинк-Домбай» о признании недействительным договора аренды № 814 от 12.05.06 земельного участка площадью 0,1757 га, расположенного по адресу г. Черкесск, ул. Ленина, 25 в районе кинотеатра «Россия» и обязании ЗАО «Вессолинк-Домбай» освободить данный земельный участок оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                  Л.В. Афанасьева

Судьи                                                                                                 И.М. Мельников

                                                                                                            А.Л. Фриев