Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2015 по делу n А20-1843/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                           

12 августа  2015 года                                                                    Дело № А20-1843/2015

Резолютивная часть постановления объявлена  05  августа  2015  года.

Постановление изготовлено в полном объеме   12  августа  2015 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жукова Е.В.,

судей: Джамбулатова С.И., Сомова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   Днепровским А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью Комплекс здоровья и отдыха «Идарей» на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26.05.2015 по делу № А20-1843/2015

по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН 1060721063655, ИНН 0721017836)

к индивидуальному предпринимателю Кушхову Зауру Алиевичу (ОГРНИП 315072000000442, ИНН 070600977515),

к обществу с ограниченной ответственностью Комплекс здоровья и отдыха «Идарей» (ОГРН 1020700756020, ИНН 0715000023),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН 1040700234321, ИНН 0721009680),

о признании недействительными договора аренды и его государственной регистрации, о признании недействительным договора купли-продажи,

о признании недействительной государственной регистрации права собственности и обязании освободить земельный участок путем демонтажа и вывоза объектов (судья Цыраева Ф.А.),

в отсутствие  неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.   

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Кушхову З.А. (далее – ответчик,  предприниматель, ИП Кушхов  З.А.) и обществу с ограниченной ответственностью комплекс здоровья и отдыха "Идарей" (далее – ответчик, общество,  ООО «КЗО «Идарей»):

1. Признать недействительным договор аренды земельного участка от 25.08.2000 г., заключенный между ДХО ООО Санаторий «Аушигер» и ООО КЗО «Идарей».

2. Признать недействительной государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 25.08.2000, заключенного между ДХО ООО Санаторий «Аушигер» и ООО КЗО «Идарей» № 07-01/05-2/2000-036.1 от 10.10.2000 г.

 3. Признать недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества от 26.07.2013, заключенный между ООО «ИДАРЕЙ» и  ИП                Кушховым  З.А.

4. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на противоградовую защиту, назначение: нежилое, общая площадь  9 720 кв.м., инв. № 4248, лит. ГЗ, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-508)  № 07-07-11/006/2013-067  от 02.09.2013 г.

5.  Признать       недействительной       государственную       регистрацию       права собственности     на     противоградовую     защиту,     назначение:      нежилое,     общая площадь   15   860   кв.м.,   инв.   № 4248,   лит.   Г4,   адрес   объекта:   КБР,   Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: № 07-07-11/002/2012-509)   от 02.09.2013 № 07-07-11/006/2013-066.

6.  Обязать ИП Кушхова З.А.  освободить земельный участок с кадастровым номером 07:05:1500000:175 площадью 222 281кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства оздоровительного комплекса, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика,  Черекский район, с.Аушигер путем демонтажа и вывоза следующих объектов:

-  Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 9 720 кв.м., инв. № 4248, лит. ГЗ, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-508);

- Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 15 860 кв.м., инв. № 4248, лит. Г4, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-509);

-   Противоградовая защита, общая площадь - 3 660 кв.м.;

-  Комплекс сооружений системы капельного орошения на площади 47 250 кв.м. для интенсивного сада на площади 6,2 га с годовой производственной программой 230 тонн яблок;

-  Количество деревьев 4-х летнего возраста интенсивного типа - 6 042 шт. (сорта: Айдоред, Ред спур делишес, Ренет Семиренко);

-  Количество деревьев 2-х летнего возраста интенсивного типа -3 015 шт. (сорта: Ренет Семиренко, Грени Смит);

-  Законченный строительством нулевой цикл хозяйственно-бытового блока, размером 11,2 м. х 6,3 м.

- Домик охранника с хозяйственными постройками размером -11,0 м. х                4,0 м.;

-  Бетонная площадка для заправочной и оросительной станции - размером - 4,5 м. х 5,5 м.;

-   Гравийная внутрихозяйственная дорога длиной - 450 м., шириной - 5 м.;

-  Ограждение по периметру сетчатое с ж/б и металлическими столбами, длиной 870 м.

В качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено в суде первой инстанции  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.

В суде первой инстанции  истец заявил ходатайство  о принятии обеспечительных мер в виде:

1. Запрета  ИП  Кушхову З.А.   распоряжаться следующим имуществом:

-  Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 9 720 кв.м., инв. № 4248, лит. ГЗ, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-508);

- Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 15 860 кв.м., инв. № 4248, лит. Г4, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-509);

-  Противоградовая защита, общая площадь - 3 660 кв.м.;

- Комплекс сооружений системы капельного орошения на площади 47 250 кв.м. для интенсивного сада на площади 6,2 га с годовой производственной программой 230 тонн яблок;

- Количество деревьев 4-х летнего возраста интенсивного типа - 6 042 шт. (сорта: Айдоред, Ред спур делишес, Ренет Семиренко);

- Количество деревьев 2-х летнего возраста интенсивного типа -3 015 шт. (сорта: Ренет Семиренко, Грени Смит);

- Законченный строительством нулевой цикл хозяйственно-бытового блока, размером 11,2 м. х 6,3 м.

- Домик охранника с хозяйственными постройками размером -11,0 м. х                 4,0 м.;

- Бетонная площадка для заправочной и оросительной станции -размером - 4,5 м. х 5,5 м.;

- Гравийная внутрихозяйственная дорога длиной - 450 м., шириной - 5 м.;

- Ограждение по периметру сетчатое с ж/б и металлическими столбами, длиной 870 м.

2. Наложения ареста на вышеуказанное имущество.

3. Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике вносить изменения в ЕГРП о праве собственности на вышеуказанное имущество.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26.05.2015 по делу № А20-1843/2015 заявление Министерства земельных и имущественных отношений  Кабардино- Балкарской Республики о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено. Суд  первой инстанции   запретил ИП  Кушхову З.А. (ОГРНИП 315072000000442, ИНН 070600977515) распоряжаться следующим имуществом:

-  Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 9 720 кв.м., инв. № 4248, лит. ГЗ, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-508);

-  Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 15 860 кв.м., инв. № 4248, лит. Г4, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-509);

- Противоградовая защита, общая площадь - 3 660 кв.м.;

- Комплекс сооружений системы капельного орошения на площади 47 250 кв.м. для интенсивного сада на площади 6,2 га с годовой производственной программой 230 тонн яблок;

- Количество деревьев 4-х летнего возраста интенсивного типа - 6 042 шт. (сорта: Айдоред, Ред спур делишес, Ренет Семиренко);

- Количество деревьев 2-х летнего возраста интенсивного типа -3 015 шт. (сорта: Ренет Семиренко, Грени Смит);

- Законченный строительством нулевой цикл хозяйственно-бытового блока, размером 11,2 м. х 6,3 м.

- Домик охранника с хозяйственными постройками размером -11,0 м. х                4,0 м.;

- Бетонная площадка для заправочной и оросительной станции - размером - 4,5 м. х 5,5 м.;

- Гравийная внутрихозяйственная дорога длиной - 450 м., шириной - 5 м.;

- Ограждение по периметру сетчатое с ж/б и металлическими столбами, длиной 870 м. 2. Наложить арест на следующее имущество:

- Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 9 720 кв.м., инв. № 4248, лит. ГЗ, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-508);

- Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 15 860 кв.м., инв. №4248, лит. Г4, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-509);

- Противоградовая защита, общая площадь - 3 660 кв.м.;

- Комплекс сооружений системы капельного орошения на площади 47 250 кв.м. для интенсивного сада на площади 6,2 га с годовой производственной программой 230 тонн яблок;

- Количество деревьев 4-х летнего возраста интенсивного типа - 6 042 шт. (сорта: Айдоред, Ред спур делишес, Ренет Семиренко);

- Количество деревьев 2-х летнего возраста интенсивного типа -3 015 шт. (сорта: Ренет Семиренко, Грени Смит);

- Законченный строительством нулевой цикл хозяйственно-бытового блока, размером 11,2 м. х 6,3 м.

- Домик охранника с хозяйственными постройками размером -11,0 м. х               4,0 м.;

- Бетонная площадка для заправочной и оросительной станции - размером - 4,5 м. х 5,5 м.;

- Гравийная внутрихозяйственная дорога длиной - 450 м., шириной - 5 м.;

- Ограждение по периметру сетчатое с ж/б и металлическими столбами, длиной 870 м.

3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике вносить изменения в ЕГРП о праве собственности на следующее имущество:

- Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 9 720 кв.м., инв. №4248, лит. ГЗ, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-508);

- Противоградовая защита, назначение: нежилое, общая площадь 15 860 кв.м., инв. №4248, лит. Г4, адрес объекта: КБР, Черекский район, с. Аушигер (кадастровый (или условный) номер: 07-07-11/002/2012-509);

- Противоградовая защита, общая площадь - 3 660 кв.м.;

- Комплекс сооружений системы капельного орошения на площади 47 250 кв.м. для интенсивного сада на площади 6,2 га с годовой производственной программой 230 тонн яблок;

- Количество деревьев 4-х летнего возраста интенсивного типа - 6 042 шт. (сорта: Айдоред, Ред спур делишес, Ренет Семиренко);

- Количество деревьев 2-х летнего возраста интенсивного типа -3 015 шт. (сорта: Ренет Семиренко, Грени Смит);

- Законченный строительством нулевой цикл хозяйственно-бытового блока, размером 11,2 м. х 6,3 м.

- Домик охранника с хозяйственными постройками размером -11,0 м. х                  4,0 м.;

- Бетонная площадка для заправочной и оросительной станции - размером - 4,5 м. х 5,5 м.;

- Гравийная внутрихозяйственная дорога длиной - 450 м., шириной - 5 м.;

- Ограждение по периметру сетчатое с ж/б и металлическими столбами, длиной 870 м.

Не согласившись с определением  Арбитражного суда Кабардино-Балкарской  Республики от 26.05.2015 по делу № А20-1843/2015,   общество обратилось  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило  определение  суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики о принятии обеспечительных мер.

В обоснование жалобы апеллянт ссылается  на то, что при вынесении определения судом нарушены нормы материального права. Кроме того, судом не полно выяснены  обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и являются ошибочными.

Заявитель считает, что доказательства того, что непринятие обеспечительных  мер до разрешения данного дела по существу, приведет к причинению значительного ущерба заявителю, в материалах дела отсутствует.

По мнению апеллянта,  то обстоятельство, что истец считает договор аренды земельного участка, заключенный и зарегистрированный в установленном порядке более 15 лет недействительным, само по себе не свидетельствует  о возможности причинения истцу значительного ущерба в случае непринятия указанных обеспечительных мер.

 Общество считает, что в обоснование необходимости принятия обеспечительных мер истец необоснованно сослался на невозможность вынесения судебного акта по заявленным требованиям, в случае непринятия данных обеспечительных мер.

Не допускается принятие по делу обеспечительных мер, по существу предрешающих судьбу спора, поскольку фактически тем самым, они устанавливают правовые последствия, которые возникли бы в случае удовлетворения иска. Принятые оспариваемым определением обеспечительные меры создали правовые последствия, которые могут иметь место при удовлетворении иска.

По мнению ответчика, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявления Министерства земельных и имущественных отношений КБР   об обеспечении иска.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени проведения судебного заседания, извещённые  надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей