Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2015 по делу n А20-6430/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                             Дело № А20-6430/2014

10 августа 2015 года

   Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 августа 2015 года

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Казаковой Г.В.,

судей: Егорченко И.Н., Сулейманова З.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 27.03.2015 по делу № А20-6430/2014 (судья Тишковой Ф.М.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Арка» (ИНН 0707009872 ОГРН 1020700652433), г. Нарткала, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (ИНН 0721009680 ОГРН 1040700234321), г. Нальчик, об обязании возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 510 000 руб.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Арка» (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики (далее - ответчик, Управление Росреестра по КБР) об обязании возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 510 000 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, в связи с чем просил возвратить 495 000 руб., поскольку госпошлина в размере 15 000 руб. уплачена за первичную регистрацию права собственности на жилой дом по ул. Жамборова, д.86-а в г. Нарткале, что подтверждается платежным поручением №98 от 04.12.2012, следовательно, ошибочно включена в сумму иска.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 27.03.2015 по делу № А20-6430/2014 исковые, требования с учетом уточнений, удовлетворены. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике обязано возвратить излишне уплаченную государственную пошлину обществу с ограниченной ответственностью «Арка» в сумме 495 000 руб.

Не согласившись с решением суда от 27.03.2015 по делу № А20-6430/2014, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований общества. Жалоба мотивирована тем, что поскольку судом первой инстанции не полностью выяснены все обстоятельства дела, выводы суда первой инстанции являются необоснованными, а поэтому принят незаконный судебный акт.

Определением апелляционного суда от 14.05.2015 жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 15.06.2015, которое было отложено на 03.08.2015.

В судебное заседание 03.08.2015 лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не  сообщили, в связи с чем в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 27.03.2015 по делу № А20-6430/2014 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24.01.2010 за обществом с ограниченной ответственностью «Арка» зарегистрировано право собственности на 20-ти квартирное жилое здание, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 1693,16 кв.м., степень готовности 80%, инвентарный номер №5114, литер А , расположенный по адресу: КБР, Урванский район, ул. Шекихичева, д.23, кадастровый (или условный) номер: 07-07-03/014/2008-173, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 октября 2009 сделана запись регистрации №07-07-03/018/2009-029. Указанное свидетельство выдано Управлением Росреестра по КБР взамен свидетельства серии 07-АВ № 075314 (том 1, л.д.40).

12.12.2012 за ООО «Арка» зарегистрировано право собственности на 24-х квартирный жилой дом с цокольным этажом, назначение: жилое, 4-х этажный (подземных гаражей-1), степень готовности 66%, площадь застройки 576,8 кв.м, инвентарный номер №5371, литеры А, А1 , расположенный по адресу: КБР, Урванский район, ул. Жамборова, 86-а, кадастровый (или условный) номер: 07-07-03/007/2012-110, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 декабря 2012 сделана запись регистрации 07-07-03/007/2012-110 (том 1, л.д.41).

В последующем ООО «Арка» (продавец) заключены следующие договора купли-продажи:

А) по объекту продажи квартир в 20-ти квартирном жилом доме, расположенного по адресу: г. Нарткала, ул. Шекихачева, 23:

- договор купли-продажи от 23.01.2012 с Кажаровой М.В., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 10, общей площадью 94 кв.м, находящуюся на 3 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.01.2012 (том 1, л.д.42 );

- договор купли-продажи от 23.01.2012 с Кушховым М.Х., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 16, общей площадью 40,7 кв.м, находящуюся на 5 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.01.2012 (том 1, л.д.46);

- договор купли-продажи от 23.01.2012 с Цримовым М.А., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 9, общей площадью 99,6 кв.м, находящуюся на 3 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.01.2012 (том 1, л.д.50);

- договор купли-продажи от 23.01.2012 с Рыжовой Г.П., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 17, общей площадью 40,4 кв.м, находящуюся на 5 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.01.2012 (том 1, л.д.54);

- договор купли-продажи от 23.01.2012 с Езиевой А.Х., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 7, общей площадью 79,4 кв.м, находящуюся на 3 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.01.2012 (том 1, л.д.58);

- договор купли-продажи от 23.01.2012 с Альборовой Л.Х., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №4, общей площадью 99,1 кв.м, находящуюся на 2 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.01.2012 (том 1, л.д.62);

- договор купли-продажи от 23.01.2012 с Сокуровым А.О., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 5, общей площадью 99.8 кв.м, находящуюся на 2 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.01.2012 (том 1, л.д.66);

- договор купли-продажи от 23.12.2011 с Темиркановой Л.М., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 1, общей площадью 80,4 кв.м, находящуюся на 1 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.12.2011 (том 1, л.д.70);

- договор купли-продажи от 20.04.2012 с Тазовым Р.М., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 14, общей площадью 93,7 кв.м, находящуюся на 4 этаже пятиэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 20.04.2012 (том 1, л.д.74).

Б) по объекту продажи квартир в 24-х квартирном жилом доме, расположенного по адресу: г. Нарткала, ул. Жамборова, 86-а:

- договор купли-продажи от 08.04.2013 с Шаковым А.Л., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 14, общей площадью 73,4 кв.м, находящуюся на 1 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 08.04.2013(том 1, л.д.80);

- договор купли-продажи от 26.06.2013 с Тарчоковой Н.М., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 9, общей площадью 97.9 кв.м, находящуюся на 3 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 26.06.2013(том 1, л.д.84);

- договор купли-продажи от 17.07.2013 с Байматовой С.П., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиры №№23 и 24, общей площадью 73,4 кв.м и 47,5 кв.м, находящиеся на 4 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 17.07.2013 (том 1, л.д.88-91);

- договор купли-продажи от 17.07.2013 с Желетежевой М.Б., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиры №№17 и 18, общей площадью 73,4 кв.м и 47,5 кв.м, находящиеся на 4 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 17.07.2013 (том 1, л.д.92-95);

- договор купли-продажи от 17.07.2013 с Нагацуевой А.Б., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиры №№20 и 21, общей площадью 73,4 кв.м и 47,5 кв.м, находящиеся на 3 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 17.07.2013 (том 1, л.д.96-99);

- договор купли-продажи от 23.07.2013 с Афауновым А.Х. и Афауновой А.М., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателей квартиру № 16 общей площадью 94,9 кв.м, находящуюся на 2 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 23.07.2013 (том 1, л.д. л.д.100-104);

- договор купли-продажи (ипотека) от 25.07.2013 с Балкизовым А.М., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 13 общей площадью 94,9 кв.м, находящуюся на 1 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 25.07.2013 (том 1, л.д.105-109);

- договор купли-продажи от 15.08.2013 с Кумыковой Х.М., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 15 общей площадью 47,5 кв.м, находящуюся на 1 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 15.08.2013(том 1, л.д.110-113);

- договор купли-продажи от 28.11.2013 с Бичоевой М.Х., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 12 общей площадью 97,9 кв.м, находящуюся на 4 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 28.11.2013 (том 1, л.д.114 - 118);

- договор купли-продажи от 16.12.2013 с Бежановым Б.Х. и Бежановой Л.М., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателей квартиру № 8 общей площадью 90 кв.м, находящуюся на 3 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 16.12.2013(том 1, л.д. 119-123);

- Договор купли-продажи от 03.02.2014 с Калибатовыми А.Ж.,З.З.,К.А.,Д.А., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателей квартиру № 19 общей площадью 94,9 кв.м, находящуюся на 3 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 03.02.2014(том 1, л.д.124 - 127);

- договор купли-продажи от 07.03.2014 с Кафоевым З.С. и Семеновой М.Р., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателей квартиру № 10 общей площадью 64,2 кв.м, находящуюся на 4 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 07.03.2014 (том 1, л.д.128-132);

- договор купли-продажи от 15.04.2014 с Хакуновым М.Х., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 7 общей площадью 64,2 кв.м, находящуюся на 3 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 15.04.2014 (том 1, л.д. 133 - 136);

- договор купли-продажи от 16.04.2014 с Хавпачевой Э.А., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 8 общей площадью 110,10 кв.м, находящуюся на 3 этаже 20-ти квартирного жилого дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 16.04.2014 (том 1, л.д.137-141);

- договор купли-продажи от 19.05.2014 с Масаевой М.С., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 22 общей площадью 94,9 кв.м, находящуюся на 4 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 19.05.2014 (том 1, л.д.142-145);

- договор купли-продажи от 10.06.2014 с Унатлоковым А.Х., по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № 2 общей площадью 90 кв.м, находящуюся на 1 этаже четырехэтажного дома. Стороны подписали акт приема-передачи от 10.06.2014 (том 1, л.д.146-150).

ООО «АРКА» произведена оплата государственной пошлины за совершение регистрационный действий по вышеуказанным договорам, что подтверждается уточненным реестром и следующими платежными поручениями, указанными в реестре на сумму 307500 руб. (том 2, л.д. 86).

Кроме того, истцом была перечислена платежными поручениями государственная пошлина на общую сумму 195000 руб., что подтверждается реестром (том 2, л.д.87).

Управлением Росреестра по КБР произведена государственная регистрация перехода права на вышеуказанные объекты недвижимости за новыми правообладателями (физическими лицами), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 26.03.2012 серии 07-АВ№259591, от 26.03.2012 серии 07-АВ№259182, от 26.03.2012 серии 07-АВ№259184, от 26.03.2012 серии 07-АВ№259186, от 26.03.2012 серии 07-АВ№259185, от 26.03.2012 серии 07-АВ№259183, от 28.12.2011 серии 07-АВ № 238020, от 08.05.2012 серии 07-АВ № 259351, от 16.04.2013 серии 07-АВ № 338225, от 21.08.2013 серии 07-АВ № 368203, от 17.10.2014 серии 07-АВ № 433342, от 09.09.2013 серии 07-АВ № 368695, от 25.07.2013 серии 07-АВ №343653, от 02.08.2013 серии 07-АВ№343788, от 09.09.2013 серии 07-АВ №368640, от 05.12.2013 серии 07-АВ № 383756, от 25.12.2013 серии 07-АВ № 396029, от 13.03.2014 серии 07-АВ № 396704, от 25.04.2014 серии 07-АВ № 409642, от 27.05.2014 серии 07-АВ № 438185,