Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015 по делу n А63-1617/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

такой вид доказательств, как письменные доказательства, при этом они не могут быть положены в основу выносимого судебного акта только тогда, когда в ходе рассмотрения дела сторонами спора доказана неотносимость, недопустимость либо недостоверность заключения эксперта.

Сторонами спора не опровергнута достоверность величины рыночной стоимости земельного участка, установленной в результате проведения судебной оценочной экспертизы, доказательства того, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость земельных участков определена с учетом их рыночной стоимости, соответствует ей или приближена к ней по значению, доказательства занижения рыночной стоимости объектов, доказательства недостоверности экспертного заключения в материалы дела не представили.

Экспертное заключение по форме и содержанию соответствует требованиям части 1 статьи 86, а также статей 67 - 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Закону № 135-ФЗ, федеральным оценочным стандартам.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции признает экспертное заключение от 08.04.2015 № 2139/8-3 соответствующим требованиям Закона № 135-ФЗ и принимает данное заключение в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего обоснованность требования об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

Учитывая наличие превышения кадастровой стоимости спорного земельного участка над его рыночной стоимостью, кадастровая стоимость данного участка подлежит установлению в соответствии с его рыночной стоимостью.

При таких обстоятельствах требование кооператива об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости является обоснованным и заявленным в соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2015 по делу № А63-1617/2014 в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неправильным применением норм материального права подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований и об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:03:060105:8 в размере 5 024 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство истца об отнесении на него судебных расходов, понесенных по делу в виде уплаты государственной пошлины, и расходов по проведенной судебной экспертизе, его удовлетворяет и относит указанные расходы на истца.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Учитывая, что назначенная судом экспертиза проведена, заключение получено, необходимые денежные средства ранее переведены истцом на депозитный счет суда (платежное поручение № 478 от 25.05.2015 на сумму 56 000 руб.), руководствуясь указанной нормой права, суд определяет выплатить ФБУ Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда 56 000 рублей за выполнение судебной экспертизы по делу № А63-1617/2014.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2014 по делу                       № А63-1617/2014 отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Принять по делу новый судебный акт.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:03:060105:8, площадью 4880000 кв.м, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, с. Дербетовка, по состоянию на 01.01.2012 равной рыночной стоимости в размере 5 024 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий                                                                 Ю.Б. Луговая

Судьи                                                                                               О.В. Марченко

З.М. Сулейманов