Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу n А63-8075/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 85,1 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 404 000 рублей;

- от 01.08.2014 № 17, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру двухкомнатную на 6 этаже Блок А, условный номер 48, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 81,4 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 256 000 рублей; квартиру однокомнатную на 3 этаже Блок Б, условный номер 55, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 4 этаже Блок Б, условный номер 59, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 4 этаже Блок Б, условный номер 60, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 61, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей;

- от 01.08.2014 № 18, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 62, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей; квартиру однокомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 63, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 64, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 65 , общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 6 этаже Блок Б, условный номер 66 , общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей.

13.10.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произведена государственная регистрация договоров от 01.08.2014 № 15, от 08.08.2014 № 16, от 15.08.2014 № 17, от 22.08.2014 № 18.

В материалы дела представлены оригиналы договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.08.2014 № 15, от 08.08.2014 № 16, от 15.08.2014 № 17, от 22.08.2014 № 18, квитанций к приходным кассовым ордерам, заверенные печатью ООО «Пантеон», о принятии от Ещенко А.И. денежных средств на общую сумму 43 204 000 рублей (т. 1 л. д. 138-154).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Материалами дела подтверждается, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеуказанным договоров ООО «Пантеон» привлекало денежные средства для финансирования объекта строительства - многоквартирного жилого дома.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно положениям пунктов 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. В пункте 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве указаны случаи, в которых арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования.

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства в их взаимной связи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что Ещенко А.И. исполнена обязанность по оплате квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный номер 10, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный номер 14, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный номер 15, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок А, условный номер 16, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., в размере 3 404 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 2 этаж, блок А, условный номер 29, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., в размере 3 404 000 рублей; квартиры однокомнатной, 2 этаж, блок А, условный № 30, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный номер 34, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный номер 35, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок Б, условный номер 55, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 59, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 60, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 61, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный номер 62, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей; квартиры однокомнатной, 5 этаж, блок Б, условный номер 63, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 64, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный номер 65, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 6 этаж, блок Б, условный номер 66, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей.

При определении стоимости, уплаченной Ещенко А.И. в счет исполнения обязательств по договорам долевого участия суд обоснованно исходил из размера стоимости квартир, указанных в договорах, и размера принятых денежных сумм, указанных в квитанциях к приходным ордерам.

Таким образом, Ещенко А.И. не исполнена обязанность по оплате квартиры условный номер 21 по договору № 15 от 01.08.2014; квартиры условный номер 41 по договору № 16 от 08.08.2014 и квартиры условный номер 48 по договору № 17 от 15.08.2014.

Установив факт исполнения заявителем условий договора и неисполнения должником обязательств по предоставлению жилых помещений, суд первой инстанции правомерно признал требования заявителя об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений обоснованными, подлежащими удовлетворению в порядке статьи 201.7 Закона о банкротстве.

Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества (пункт 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Доводы апеллянта о том, что денежные средства фактически не получены, а квитанции к приходным кассовым ордерам заполнялись как образцы, отклоняется апелляционным судом, поскольку в материалах дела имеются подлинные квитанции к приходным кассовым ордерам, заверенные печатью ООО «Пантеон», подписью руководителя должника, о принятии от Ещенко А.И. денежных средств.

Довод апелляционной жалобы о том, что Ещенко А.И. не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность его требования, а именно позволяло ли его финансовое положение оплатить обществу спорные квартиры, подлежит отклонению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

При оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д. Также в таких случаях при наличии сомнений во времени изготовления документов суд может назначить соответствующую экспертизу, в том числе по своей инициативе (пункт 3 статьи 50 Закона о банкротстве).

В суд апелляционной инстанции Ещенко А.И. представлены налоговые декларации Ещенко И.С. за 2004-2008 года, справки ИФНС России по Ленинскому району, нотариально заверенный протокол осмотра дарственной.

Согласно протоколу осмотра дарственной, 05.05.2008 Ещенко И.С. безвозмездно передал Ещенко А.И. денежные средства в размере 53 780 000 рублей.

В подтверждение финансового положения Ещенко И.С. представлены налоговые декларации за 2004-2008 года, согласно которым общая сумма дохода Ещенко И.С. за 2004 года составила 6 680 000 рублей, за 2005 года – 19 800 000 рублей, за 2006 год – 18 900 000 рублей, за 2007 год – 21 500 000 рублей, за 2008 год – 25 060 000 рублей.

В справках ИФНС России по Ленинскому району г. Ставрополя № 964 от 14.12.2005, № 4233 от 19.04.2007, № 10662 от 13.07.2009 также указано, что у Ещенко И.С. отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Таким образом, совокупность представленных документов свидетельствует о том, что финансовое положение Ещенко А.И. позволяло оплатить обществу спорные квартиры на общую сумму 43 204 000 рублей. 

В качестве доказательств не поступления денежных средств на расчетные счета общества, должником представлена справка Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю о количестве счетов, а также справки из банков о движении денежных средств по каждому расчетному счету.

Между тем, не отражение в финансовой отчетности общества поступления денежных средств не свидетельствует о том, что Ещенко А.И. фактически не передал указанные денежные средства.

Отсутствие в бухгалтерской отчетности общества сведений о поступлении