Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу n А63-8075/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                 

08 апреля 2015 года                                                                              Дело  № А63-8075/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 апреля 2015 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Егорченко И.Н.,

судей Марченко О.В., Сулейманова З.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабаяном Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2014 по делу № А63-8075/2014 (судья Антошук Л.В.)

по заявлению Ещенко Анатолия Ивановича об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» (ОГРН 1092647000324, ИНН 2627023924),

при участии в судебном заседании представителей общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» Попадиус И.Ю. (доверенность от 20.02.2015), Бойченко О.С. (доверенность от 20.02.2015), представителя Ещенко Анатолия Ивановича Иванова Д.В. (доверенность № 26АА1880772 от 21.03.2015),

в отсутствие иных участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Ставропольского края от 30.07.2014 по заявлению Ординцова А.А. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» (далее - ООО «Пантеон», общество, должник).

Определением суда от 18.09.2014 в отношении ООО «Пантеон» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Репухов В.В.

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликованы временным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в газете «Коммерсантъ» № 170 от 20.09.2014.

Определением суда от 12.12.2014 при банкротстве ООО «Пантеон» применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Сведения о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, опубликованы временным управляющим в порядке, предусмотренном статьей 28 Закона о банкротстве, на сайте ЕФРСБ 18.12.2014, номер публикации 461973.

Ещенко Анатолий Иванович обратился с заявлением об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, возникших на основании договоров участия в долевом строительстве жилья - многоквартирного жилого дома по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, район гормолзавода:

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.08.2014 № 15: квартира однокомнатная, 3 этаж, блок А, условный № 10; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок А, условный № 14; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок А, условный № 15; квартира двухкомнатная, 4 этаж, блок А, условный № 16; квартира двухкомнатная, 6 этаж, блок А, условный № 21;

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 08.08.2014 № 16: квартира двухкомнатная, 2 этаж, блок А, условный № 29; квартира однокомнатная, 2 этаж, блок А, условный № 30; квартира однокомнатная, 3 этаж, блок А, условный № 34; квартира однокомнатная, 3 этаж, блок А, условный № 35; квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок А, условный № 41;

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 15.08.2014 № 17: квартира двухкомнатная, 6 этаж, блок А, условный № 48; квартира однокомнатная, 3 этаж, блок Б, условный № 55; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок Б, условный № 59; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок Б, условный № 60; квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 61;

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 22.08.2014 № 18: квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 62; квартира однокомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 63; квартира однокомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 64; квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 65; квартира двухкомнатная, 6 этаж, блок Б, условный № 66.

Определением суда от 25.12.2014 требования Ещенко А.И. к ООО « Пантеон» признаны обоснованными частично. В реестр требований о передаче жилых помещений должника включены требования Ещенко А.И. о передаче квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный № 10, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный № 14, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный № 15, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок А, условный № 16, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 404 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 2 этаж, блок А, условный № 29, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 404 000 рублей; квартиры однокомнатной, 2 этаж, блок А, условный № 30, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный № 34, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный № 35, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок Б, условный № 55, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 59, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 60, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 61, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный № 62, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей; квартиры однокомнатной, 5 этаж, блок Б, условный № 63, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 64, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный № 65, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 6 этаж, блок Б, условный № 66, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей. В остальной части отказано. Судебный акт мотивирован тем, что в материалы дела представлены подлинные договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.08.2014 № 15, от 08.08.2014 № 16, от 15.08.2014 № 17, от 22.08.2014 № 18, подлинные квитанции к приходным кассовым ордерам, заверенные печатью ООО «Пантеон», о принятии от Ещенко А.И. денежных средств в сумме 43 204 000 рублей. Оценив представленные документы в их совокупности, суд пришел к выводу, что данные документы подтверждают частичное исполнение обязанности Ещенко А.И. по оплате спорных квартир, в связи с чем заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Пантеон» подана апелляционная жалоба, в которой просит определение суда отменить, указывая, что денежные средства по указанным квитанциям к приходным кассовым ордерам фактически не переданы обществу. Кроме того, Ещенко А.И. не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность его требования, а именно позволяло ли его финансовое положение оплатить обществу спорные квартиры. По мнению апеллянта, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что полученные от Ещенко А.И. денежные средства были израсходованы должником.

В судебном заседании представители общества представили приказ о приеме на работу и увольнении бухгалтера, уведомления о приостановлении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, письмо должника к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, справку Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю о количестве счетов, а также справки из банков о движении денежных средств по каждому расчетному счету, поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просили определение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель Ещенко А.И. представил налоговые декларации Ещенко И.С. за 2004-2008 года, справки ИФНС России по Ленинскому району г. Ставрополя № 964 от 14.12.2005, № 4233 от 19.04.2007, № 10662 от 13.07.2009, нотариально заверенный протокол осмотра дарственной, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2014 по делу № А63-8075/2014 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Пантеон» (застройщик) и Ещенко А.И. (участник долевого строительства) заключены договоры долевого участия в строительстве жилья:

- от 01.08.2014 № 15, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру однокомнатную, 3 этаж, блок А, условный номер 10, общей проектной площадью 50,9 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную, 4 этаж, блок А, условный номер 14, общая проектная площадь 50,9 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную, 4 этаж, блок А, условный номер 15, общая проектная площадь 50,9 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную, 4 этаж, блок А, условный номер 16, общая проектная площадь 85,1 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 404 000 рублей; квартиру двухкомнатную, 6 этаж, блок А, условный номер 21, общая проектная площадь 81,4 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 256 000 рублей;

- от 01.08.2014 № 16, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру двухкомнатную, на 2 этаже Блок А, условный номер 29, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 85,1 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 404 000 рублей; квартиру однокомнатную на 2 этаже Блок А, условный номер 30. Общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 3 этаже Блок А, условный номер 34, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 3 этаже Блок А, условный номер 35, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок А, условный номер 41, общая проектная площадь согласно проекту