Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2014 по делу n А63-3212/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, являются специальными по отношению к общим правилам передачи участков в аренду для целей, не связанных со строительством, установленным в статье 34 Земельного кодекса и статье 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Как усматривается из материалов дела, 03.09.2013 КФХ Ткачева С.И. обратилось в администрацию Предгорного муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду сроком на 49 лет.

При этом, постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2013 признан недействительным договор аренды земельного участка от 08.08.2012 № 339, заключенный между управлением и КФХ Ткачева С.И.

Следовательно, по состоянию на дату обращения с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду КФХ Ткачева С.И. фактически являлось арендатором спорного земельного участка и у администрации не имелось правовых оснований для предоставления земельного участка в аренду, обремененного арендными отношениями.

Поскольку, после 09.09.2013 - даты признания недействительным договора аренды земельного участка от 08.08.2012 № 339 в судебном порядке, с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду другие фермерские хозяйства не обращались, а КФХ Микайлова И.О. совершило все действия, предусмотренные статьей 12 Закона о КФХ, то у администрации не имелось оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду.

Также ошибочен вывод суда первой инстанции, что наличие неразрешенного судебного спора о судьбе земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:6563 на момент издания оспариваемого акта свидетельствует об отсутствии у администрации оснований распоряжаться данным объектом путем предоставления его иному лицу.

На дату издания оспариваемого акта и заключения договора аренды у администрации не имелось запретов по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:6563. Указанный земельный участок был свободен от прав третьих лиц, обеспечительные меры в  отношении него не принимались.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу, что постановление администрации от 13.11.2013 № 2014 и договор аренды земельного участка от 13.11.2013 № 235, приняты в соответствии с требованиями статьи 12 Закона о КФХ, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.08.2014 по делу № А63-3212/2014 в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.08.2014 по делу № А63-3212/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства Ткачева Сергея Ивановича в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Микайлова Ильи Одисеевича судебные расходы в размере 2 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   И.Н. Егорченко

Судьи                                                                                                 Г.В. Казакова

                                                                                                            О.В. Марченко