Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2014 по делу n А61-299/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                             Дело № А61-299/2010

17 ноября 2014 года

         Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 ноября 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В.,

судей: Егорченко И.Н., Марченко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Энергос» и открытого акционерного общества «НК Роснефть - Артаг» на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21.08.2014 по делу № А61-299/2010 (судья Джиоев З.П.)

по иску Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ИНН 1511006879, ОГРН 1021500003634)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергос» (ИНН 1515900318, ОГРН 1041502003674), открытому акционерному обществу «НК Роснефть - Артаг» (ИНН 1500000177, ОГРН 1021500670003),

с участием третьих лиц: ГУП «Аланиятехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания,

о признании отсутствующим зарегистрированного за ООО «Энергос» права собственности на производственный технологический комплекс АЗС №22, расположенный по адресу: РСО-Алания, г. Беслан, ул. Фриева, 31,

при участии в судебном заседании:

от  общества с ограниченной ответственностью «Энергос» представитель Тавгазова Ж.Ц. по доверенности  от 20.03.2013;

от Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания: представитель Самова Ф.Х. по доверенности № 2885 от 07.11.2014 ,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее – Управление Росреестра), ООО «Энергос» (далее – общество, ответчик), ОАО «НК Роснефть - Артаг», с участием третьего лица - ГУП «Аланиятехинвентаризация» о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2008 №15-15-05/096/2007-282 и прекращении государственной регистрации права в ЕГРП №15-15-05/096/2007/283 от 12.01.2008 на нежилое здание общей площадью 18 кв.м, инв.№51, литер «А», расположенное в г. Беслане, ул. Фриева, 31.

Решением от 11.05.2010, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2010, в удовлетворении заявления отказано. Судебные акты мотивированы тем, что администрацией избран неверный способ защиты нарушенного права.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2010 решение и постановление апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением от 03.05.2011 в удовлетворении иска отказано ввиду отсутствия правовых оснований.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.10.2011 решение от 03.05.2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением суда первой инстанции от 19.06.2012 производство по делу прекращено.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2012 определение от 19.06.2012 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением от 09.09.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 26.12.2013, производство по делу в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2008 N 15-15-05/096/2007/283 прекращено в связи с отказом истца от требований в этой части, в остальной части в удовлетворении требований администрации отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2014 решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 09.09.2013 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 по делу № А61-299/2010 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в ином составе суда. Отменяя судебные акты, кассационной инстанции указано о том, что суды не выполнили указания суда кассационной инстанции, изложенные в постановлениях от 22.11.2010 и 03.10.2011 и не определили наличие у спорного объекта признаков недвижимого   имущества,   предусмотренных   статьей   130   Гражданского   Кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении в суде первой инстанции, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнял требования и просил со ссылкой на пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ 10/22) признать зарегистрированное право собственности на объект, который не является недвижимым имуществом (свидетельство о государственной регистрации от 12.01.2008 №15АЕ 785691), отсутствующим, уточнения  приняты судом к рассмотрению (том 8, л.д. 130-134).

Определением от 04.06.2014 с согласия лиц, участвующих в деле, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (том 8, л.д. 31-34)

Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21.08.2014 по делу № А61-299/2010 исковые требования удовлетворены. Зарегистрированное 08.06.2012 право собственности ООО «Энергос» на производственный технологический комплекс АЗС №22, расположенный по адресу: РСО-Алания, г. Беслан, ул. Фриева, 31, признано отсутствующим.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21.08.2014 по делу № А61-299/2010, общество с ограниченной ответственностью «Энергос» и открытое акционерное общество «НК Роснефть - Артаг»  обратились в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просили решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. Жалобы мотивированы тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем сделаны выводы, несоответствующие установленным обстоятельствам.

Определением от 02.10.2014 апелляционные жалобы приняты к производству апелляционного суда и назначены к совместному рассмотрению в судебном заседании на 10.11.2014.

В судебном заседании 10.11.2014 представитель общества с ограниченной ответственностью «Энергос» поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в ней, просил решение суда первой инстанции отменить и принять новй судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по апелляционным жалобам рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21.08.2014 по делу № А61-299/2010 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации от 09.06.1995 № 127 Бесланскому предприятию по обеспечению нефтепродуктами объединения "Севосетиннефтепродукт", правопреемником которого является ОАО "Роснефть-Артаг", предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,22 га, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Правобережный район, г. Беслан, ул. Фриева, 31, для автозаправочной станции № 22, на основании которого  выдан государственный акт № 308 на право бессрочного (постоянного) пользования землей (т. 1, л.д. 77-82, 84).

В последующем 28.06.2005 земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 15:03:010710:5 (том 1, л.д. 75,76).

В письме от 06.08.2002 № 1051 Государственный комитет Республики Северная Осетия - Алания по управлению государственным имуществом подтвердил, что объект АЗС № 22 вошел в состав приватизированного имущественного комплекса и является собственностью ОАО "Роснефть-Артаг" (т. 1, л.д. 83).

На основании договора аренды от 10.09.2004 и дополнительного соглашения к договору от 23.09.2004 № 1 о праве выкупа КАЗС № 22 была приобретена в собственность ООО «Энергос» и по акту приема-передачи в аренду основных средств ОАО "Роснефть-Артаг" по Владикавказской нефтебазе передана обществу (т. 1, л.д. 69-72, 85, 86).

12.01.2008 на основании договора аренды от 10.09.2004 и дополнительного соглашения к договору 23.09.2004 № 1 о праве выкупа Управление Росреестра по РСО-Алания зарегистрировало право собственности ООО «Энергос» на нежилое здание общей площадью 18 кв. м, инвентарный № 51, литера А, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Правобережный район, г. Беслан, ул. Фриева, 31, о чем выдано свидетельство о государственном регистрации права в ЕГРП 12.01.2008 за №15-15-05/096/2007-282 (т. 1, л.д. 17).

В феврале 2010 года администрация обратилась в суд с иском, полагая, что Управлением Росреестра в ЕГРП зарегистрировано право собственности за обществом на объект, который не является недвижимостью.

В период судебных разбирательств с 2010 по 2012 гг. ООО «Энергос» произвело реконструкции и капитальный ремонт нежилого помещения площадью 18 кв. м, которое было уменьшено до 8, 34 кв. м.

08.06.2012 на основании договора аренды от 10.09.2004 и дополнительного соглашения к договору 23.09.2004 № 1 о праве выкупа, а также справки от 22.05.2012 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республики Северная Осетия-Алания,  Управление Росреестра по РСО-Алания зарегистрировало право собственности ООО «Энергос» на производственный технологический комплекс АЗС № 22, назначение:   нежилое здание общей площадью 8, 34 кв. м, инвентарный № 90:235:002:000018440:000А:20000, литера А, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Правобережный район, г. Беслан, ул. Фриева, 31, о чем выдано свидетельство 15 АБ 017829  о государственном регистрации права в ЕГРП 08.06.2012 за №15-15-03/047/2012-008 (т. 6, л.д. 46).

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом указаний суда кассационной инстанции, правомерно пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующих установленных обстоятельств и норм действующего законодательства.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты гражданских прав, в частности, относятся признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может осуществляться путем предъявления иска, решение по которому является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 1 и 4 Закона о госрегистрации государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Регистрация объектов, не являющихся недвижимостью, законом не предусмотрена.

Администрация, обращаясь за судебной защитой по настоящему делу, ссылается на то, что ее право нарушено наличием в ЕГРП записи о праве на объект, который в качестве недвижимого имущества не существует. В связи с регистрацией права собственности общества на спорный объект, оно может претендовать на принадлежащий администрации земельный участок в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52  Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое