Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2014 по делу n А61-1722/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                           

09 июня  2014  года                                                                                 Дело № А61-1722/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  04 июня  2014  года.

Постановление изготовлено в полном объеме  09 июня  2014  года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жукова Е.В.,

судей:  Бейтуганова З.А., Джамбулатова С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Огай А.К.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  на решение Арбитражного суда  Республики Северная Осетия - Алания   от 24.01.2014  по делу  № А61-1722/2013

по исковому заявлению   Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1026103739892, ИНН 6165035060)

к Федеральному государственному унитарному предприятию  «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610),

о взыскании 758 127 руб. 27 коп. (с учетом уточнения) (судья Баскаева  Т.С.),

в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, учреждение, ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО Минобороны России") обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице УФПС РСО-Алания (далее – ответчик, предприятие)  о взыскании 675 881 руб. основного долга по арендной плате и 69 855 руб.12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2011 по 31.03.2013.

Решением Арбитражного суда  Республики Северная Осетия - Алания   от 24.01.2014  по делу  № А61-1722/2013  исковые  требования учреждения  удовлетворены частично. С Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Северная Осетия-Алания в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации взыскана задолженность по договору № 36-ф/06 от  15.03.2006 г. за аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления в размере 346 674 руб. 00 коп. за период с 01.09.2011г. по 31.03.2013г. и проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 42 185 руб. 89 коп. за период с 11.10.2011г. по 31.03.2013г., всего 388 859 руб. 89 коп. В остальной части иска  отказано.  

Не согласившись с решением Арбитражного суда  Республики Северная Осетия - Алания   от 24.01.2014  по делу  № А61-1722/2013, истец  обратился  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме отменить, исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России удовлетворить полностью, расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В обоснование жалобы апеллянт ссылается  на то, что при вынесении решения судом нарушены нормы материального права. Кроме того, судом неполно выяснены  обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и являются ошибочными. 

Как указывает заявитель, в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» имущество Вооруженных Сил РФ независимо от того, на чьем балансе оно находится, относится исключительно к федеральной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации и ее субъектов могут осуществлять органы и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

В соответствии с дополнительным соглашением № 141/3/АНД-364 от 27.05.2010 к договору, подписанным сторонами без замечаний, Министерство обороны РФ и ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России приняли на себя все права и| обязанности арендодателя по договору, стороны пришли к соглашению о перечислении арендатором платы по договору на счет ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России.

Апеллянт также указывает, что согласно ст. 58 ГК РФ ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России является правопреемником ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России по договору, о чем ответчику направлялись уведомления, последнее за исх. № 141/3/7-3435 от 27.12.2011 г.

Учреждение считает, что переход прав и обязанностей по договору к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России осуществлен на основании закона (ст. 387 ГК РФ). Кроме того, в соответствии с п. 8.4. договора реорганизация арендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения договора.

По мнению заявителя, поскольку ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России наряду с Министерством обороны РФ имеет все правомочия арендодателя по договору, на основании приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г.,  ст. 58 ГК РФ начисление ежемесячной суммы арендной платы по договору стало производиться истцом с 01.09.2011 г.

Апеллянт указывает, что с учетом произведенного увеличения размера арендной платы, арендная плата за июнь 2012 г. была до начислена в сумме 32 920, 70 руб. (акт об оказании услуг 00000781 от 06.07.2012 г.), за последующие месяцы начисление арендной платы по договору стало производиться в размере 51 166, 70 руб. в месяц.

По мнению учреждения, поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендной платы по договору не исполнял, основной долг ФГУП «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Северная Осетия - Алания перед ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России по договору за период с 01.09.2011 г. по 131.03.2013 г., с учетом произведенного увеличения размера арендной платы, составил 675881 руб., а также 82246,27 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец ходатайствовал о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя.

От ответчика, о месте и времени проведения судебного заседания извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их  отсутствие.   

Правильность решения Арбитражного суда  Республики Северная Осетия - Алания   от 24.01.2014 по делу № А61-1722/2013 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев повторно дело по апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, учитывая доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе,   изучив и оценив в совокупности материалы дела, считает, что решение  Арбитражного суда  Республики Северная Осетия - Алания   от 24.01.2014  по делу  № А61-1722/2013 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции,     на основании договора передачи в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления № 33-ф/06 от 15.03.2006,  заключенного между Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РСО-Алания (Арендодатель), Владикавказской КЭЧ района (Владелец) и ФГУП «Почта России» в лице УФПС РСО-Алания (Арендатор) в аренду ответчику были переданы нежилые помещения общей площадью 172,3 кв.м., расположенные на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Владикавказ, ул. Кутузова, 77/1 для использования под отделение почтовой связи.

Фактическая передача имущества в аренду ответчику подтверждается передаточным актом от 15.03.2006, подписанным ответчиком без каких-либо замечаний.

Дополнительным соглашением № 141/3/АНД-364 от 27.05.2010 к договору аренды федерального имущества от 15.03.2006 № 33-ф/06 преамбула договора аренды изложена в редакции, из которой буквально следует, что Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное учреждение «Владикавказская КЭЧ района» в дальнейшем именуются вместе как «Арендодатели», а ФГУП «Почта России» в лице УФПС РСО-Алания именуется в дальнейшем как «Арендатор» (пункт 1).

В пункте 2 дополнительного соглашения стороны указали, что Арендодатели в полной мере и в равной степени принимают на себя все права и обязанности Арендодателя, содержащиеся в договоре.

В пункте 4 дополнительного соглашения стороны указали, что остальные условия договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

Дополнительное соглашение № 141/3/АНД-364 от 27.05.2010  к договору аренды федерального имущества № 33-ф/06 от 15.03.2006  подписано сторонами договора, в том числе и ответчиком, без каких-либо замечаний и возражений. 

В соответствии с приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010  «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» произведена реорганизация квартирно-эксплуатационных частей путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно названному приказу Владикавказская КЭЧ района прекратила деятельность как юридическое лицо путем реорганизации путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 422-р от 29.03.2012 тип ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен на Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является правопреемником ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды заключен на срок с 01.04.2006 до 29.03.2007.

Согласно пунктам 3.2.3, 4.2 договора Арендатор обязан вносить арендную плату каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Суд  первой инстанции правильно определил характер спорных правоотношений и применил нормы права, регулирующие спор.

Истец, со ссылкой на статьи 309, 310, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обратился в суд с настоящим исковым заявлением ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей.

Ответчик исковые требования не признал со ссылкой на истечение срока действия договора, отсутствие у истца права требования арендных платежей ввиду прекращения деятельности Владикавказской КЭЧ района, а также со ссылкой на то, что объект аренды закреплен за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения.

В суде первой инстанции по ходатайству ответчика было приостановлено производство по делу до рассмотрения искового заявления по делу № А61-726/13.

Судом первой инстанции верно установлено, что в рамках дела № А61-726/13 ФГУП «Почта России» обратилось к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» (третьи лица: ТУ Росимущества в РСО-Алания, Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, Министерство обороны Российской Федерации) с иском о признании права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества (в том числе, на спорное нежилое помещение).

Истцом по данному делу указано, что с момента постройки спорные нежилые помещения использовались и используются Управлением федеральной почтовой связи РСО-Алания. В частности, нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владикавказ, ул.Кутузова 77/1 используется Управлением федеральной почтовой связи.

Как указывает ответчик,  договор аренды и дополнительное соглашение к нему им не оспаривались, ответчик занимает указанное в договоре аренды помещение по настоящее время.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Доказательств, свидетельствующих о том, что по истечении срока действия договора аренды Арендатор возвратил имущество Арендодателю, в материалах дела не имеется.

Ответчик также указал, что объект аренды находится в его пользовании по настоящее время.

Пользование ответчиком арендуемыми помещениями после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя повлекло возобновление этого договора на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).