Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2014 по делу n А20-518/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                  Дело  № А20-518/2013

26 мая 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 мая 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В.,

судей: Луговой Ю.Б., Марченко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Ятлова Николая Александровича на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 08.07.2013 по делу № А20-518/2013 (судья Выборнов А.В.)

по исковому заявлению Дик Александра Петровича, г. Прохладный

к индивидуальному предпринимателю Ятлову Николаю Александровичу, г. Прохладный об обязании освободить недвижимое имущество пункт технического обслуживания автомобилей общей площадью 155.9 кв. метров инвентарный № 83:410:002:000049800:0001, литер А, караульного помещения общей площадью 3,9 кв. метров, инвентарный №83:410:002:000049800:0002, лит. 3,9 возведенных на земельном участке площадью 1000 кв. метров с кадастровым № 07:10:0401002:0006, расположенные по адресу: КБР г. Прохладный ул. Первомайская, район авторынка;

по встречному иску индивидуального предпринимателя Ятлова Николая Александровича, г. Прохладный

к Дик Александру Петровичу, г. Прохладный

о признании недействительной доверенности от 20.11.2012, выданной на имя представителя истца Драгунова К.Б.; о признании совместной собственностью Дик А.П. и индивидуального предпринимателя Ятлова Н.А. следующее недвижимое имущество: пункт технического обслуживания автомобилей общей площадью 155.9 кв. метров инвентарный № 83:410:002:000049800:0001, литер А, караульного помещения общей площадью 3,9 кв. метров, инвентарный №83:410:002:000049800:0002, лит. 3,9, возведенных на земельном участке площадью 1000 кв. метров с кадастровым № 07:10:0401002:0006, расположенные по адресу: КБР г. Прохладный ул. Первомайская, район авторынка; об установлении долевой собственности на следующее недвижимое имущество: пункт технического обслуживания автомобилей общей площадью 155.9 кв. метров инвентарный №83:410:002:000049800:0001, литер А, караульного помещения общей площадью 3,9 кв. метров., инвентарный №83:410:002:000049800:0002, лит. 3,9 возведенные на земельном участке площадью 1000 кв. метров с кадастровым № 07:10:0401002:0006, расположенные по адресу: КБР г. Прохладный ул. Первомайская, район рынка и определении за индивидуальным предпринимателем Ятловым Н.А. доли в данном имуществе в размере 659/1000 долей данного имущества; о признании недействительной и исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним № 07-07-10/002/2010-001 и № 07-07-10/002/2010-002 от 08.02.2010 года о праве собственности Дик А.П.,

при участии:

Ятлова Николая Александровича (лично), представитель индивидуального предпринимателя Ятлова Николая Александровича -  Каганович Д.А. по заявлению от 19.05.2014;

Дик Татьяны Александровны (лично), представитель Дик Татьяны Александровны: Карданов Т.Т. по доверенности № 1 от 17.05.2014,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Дик Александр Петрович, г. Прохладный обратился в Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ятлову Николаю Александровичу, г. Прохладный об обязании освободить недвижимое имущество: пункт технического обслуживания автомобилей общей площадью 155.9 кв. метров Инвентарный № 83:410:002:000049800:0001, литер А, караульного помещения общей площадью 3,9 кв. метров., инвентарный №83:410:002:000049800:0002, лит. 3,9 возведенных на земельном участке площадью 1000 кв. метров с кадастровым № 07:10:0401002:0006, расположенные по адресу: КБР г. Прохладный ул. Первомайская, район авторынка.

29.04.2013 года от индивидуального предпринимателя Ятлова Николая Александровича поступило встречное исковое заявление к индивидуальному предпринимателю Дик Александру Петровичу о признании недействительной доверенность от 20.11.2012, выданной на имя представителя истца Драгунова К.Б.; признании совместной собственностью индивидуального предпринимателя Дик А.П. и индивидуального предпринимателя Ятлова Н.А. следующего недвижимого имущества: пункт технического обслуживания автомобилей общей площадью 155.9 кв. метров инвентарный № 83:410:002:000049800:0001, литер А, караульного помещения общей площадью 3,9 кв. метров, инвентарный №83:410:002:000049800:0002, лит. 3,9, возведенных на земельном участке площадью 1000 кв. метров с кадастровым № 07:10:0401002:0006, расположенные по адресу: КБР г. Прохладный ул. Первомайская, район авторынка; установить долевую собственность на следующее недвижимое имущество: пункт технического обслуживания автомобилей общей площадью 155.9 кв. метров инвентарный №83:410:002:000049800:0001, литер А, караульного помещения общей площадью 3,9 кв. метров., инвентарный №83:410:002:000049800:0002, лит. 3,9 возведенные на земельном участке площадью 1000 кв. метров с кадастровым № 07:10:0401002:0006, расположенные по адресу: КБР г. Прохладный ул. Первомайская, район рынка и определить за индивидуальным предпринимателем Ятловым Н.А. долю в общем имуществе в размере 659/1000 долей данного имущества; признать недействительной и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним № 07-07-10/002/2010-001 и № 07-07-10/002/2010-002 от 08.02.2010 о праве собственности Дик А.П., которые были приняты судом к рассмотрению.

18.06.2013 года индивидуальный предприниматель Ятлов Н.А. отказался от встречных исковых требований в части признания недействительной доверенности от 20.11.2012, выданной на имя представителя истца Драгунова К.Б., в остальной части встречные исковые требования поддержал.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 08.07.2013 исковые требования индивидуального предпринимателя Дик Александра Петровича удовлетворены, в удовлетворении встречного искового заявления индивидуального Ятлова Николая Александровича к индивидуальному предпринимателю Дик Александру Петровичу отказано. Судебный акт мотивирован тем, что спорное имущество принадлежит индивидуальному предпринимателю Дик А.П. и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Встречные исковые требования Ялтова Н.А. основаны на устной договоренности с индивидуальным предпринимателем Дик А.П. и не подтверждаются письменными доказательствами о создании общей долевой собственности.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 08.07.2013 по делу № А20-518/2013, индивидуальный предприниматель Ятлов Н.А. обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый акт, которым в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Дик А.П. отказать, удовлетворить встречные исковые требования индивидуального предпринимателя Ятлова Н.А. В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, принято незаконное и необоснованное решение.

Определением от 11.09.2013 апелляционная жалоба принята к производству суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 21.10.2013.

Определением от 21.10.2013 производство по делу приостановлено в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи со смертью Дик А.П. и до установления правопреемников умершего Дик А.П.

18.03.2014  в суд поступило ходатайство от Дик Татьяны Александровны  о замене истца Дика А.П. на правопреемника Дик Т.А. в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи со вступлением в права наследования  по закону и права собственности  на ? долю совместного имущества.

В обоснование заявления о процессуальном правопреемстве заявитель представил в материалы свидетельства о праве собственности по закону и праве собственность на ? долю имущества.

В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Определением от 09.04.2014 производство по апелляционной жалобе возобновлено, произведена замена истца Дика Александра Петровича на правопреемника по закону на Дик Татьяну Александровну, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 19.05.2014.

В судебном заседании 19.05.2014 Ятлов Николай Александрович и его представитель апелляционную жалобу поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Дик Татьяна Александровна и ее представитель поддерживали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 08.07.2013 по делу № А20-518/2013 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2010 между индивидуальным предпринимателем Дик А.П. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ятловым Н.А. (арендатор) заключен договор аренды пункта технического обслуживания «Инжектор» (договор), по условиям которого арендодатель сдает в аренду арендатору пункт технического обслуживания «Инжектор», расположенный по адресу: Кабардино - Балкарская республика, г. Прохладный, улица Первомайская, район авторынка, б/н.

01.11.2012 индивидуальный предприниматель Дик А.П. направил индивидуальному предпринимателю Ятлову Н.А.  письмо, в котором просил в течение четырех недель с даты получения письма освободить занимаемый Ятловым Н.А. пункт технического обслуживания «Инжектор», расположенный по адресу: Кабардино - Балкарская Республика, г. Прохладный, улица Первомайская, район авторынка и передать по передаточному акту нежилые помещения, а также переданное имущество - диагностическое оборудование и инструменты, указанные в письме.

В связи с тем, что предприниматель Ятлов Н.А. отказался возвратить предпринимателю Дик А.П. недвижимое имущество и оборудование, истец обратился в суд с иском.

Предприниматель Ятлов Н.А., считая, что он является совладельцем недвижимого имущества и владельцем оборудования, обратился в суд со встречным иском.

Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении заявленных требований и об отказе в удовлетворении встречного иска, правомерно исходил из следующих установленных обстоятельств и норм действующего законодательства.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что индивидуальному предпринимателю Дик А.П., принадлежали на праве собственности нежилые помещения - пункт технического обслуживания автомобилей общей площадью 155,9 кв.м, инвентарный № 83:410:002:000049800:0001, литер А, и караульное помещение общей площадью 3,9 кв.м., инвентарный № 83:410:002:000049800:0002, литер 3,9, расположенные по адресу КБР, г. Прохладный, ул. Первомайская, район авторынка.

08.02.2010 право собственности предпринимателя Дик А.П. на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 07-07-10/002/2010-001 и за № 07-07-10/002/2010-002, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 07-АВ № 105042 и серии 07-АВ № 105043 от 08.02.2010 (том 1, л.д. 25, 26, 27).

Пункт технического обслуживания был возведен на предоставленном в установленном порядке для целей строительства земельном участке площадью 1 000 кв. м, с кадастровым № 07:10:0401002:0006, и на основании договора аренды земельного участка № 455 от 28.09.2005, заключенного между индивидуальным предпринимателем Дик А.П. и Администрацией г. Прохладного, на срок 7 лет с 07.06.2005 по 06.06.2012, зарегистрированного в установленном порядке в ЕГРП 22.12.2008 за № 07-07-04/012/2008-618 (том 1, л.д. 14-15, 28).

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что объект недвижимости  возведен на земельном участке, предоставленном предпринимателю Дик А.П. в аренду для строительства пункта технического обслуживания автомобилей, по завершению строительства объект принят в эксплуатацию, что подтверждается актом  государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 21.11.2008  и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Рп 07303000-100 от 25.12.2009, выданного администраций г.о. Прохладный КБР (том 1, л.д. 21-22, 23).

Доказательств оспаривания права собственности предпринимателя Дик А.П. на объекты недвижимого имущества и права пользования земельным участком, предоставленном в аренду, предпринимателем Ятловым Н.А. в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что предприниматели Дик А.П. и Ятлов Н.А. заключили договор на создание  совместной собственности, в связи с чем принимали совместное участие в строительстве объекта недвижимости как своими силами, так и вложением в строительство материальных ценностей и денежных средств, направленных на создание общей собственности, в материалы дела не представлено.

Судом