Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2013 по делу n А63-10287/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                 

24 мая 2013 года                                                                                     Дело № А63-10287/2012                                    

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2013 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

судей: Казаковой Г.В., Сулейманова З.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бибулатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу администрации г. Лермонтова на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.02.2013 по делу № А63-10287/2012

по иску администрации г. Лермонтова (г. Лермонтов, Ставропольский край, ИНН 2629001066, ОГРН 1022603425272)

к индивидуальному предпринимателю Дойникову Алексею Александровичу (г. Кисловодск, Ставропольский край, ОГРНИП 309262820400032), обществу с ограниченной ответственностью «Южное содружество» (г. Пятигорск, Ставропольский край, ИНН 2632098065, ОГРН 1102632000943), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (г. Ставрополь, Ставропольский край, ИНН 2634063830, ОГРН 1042600339737)

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Южное содружество»: представитель Солтыс Л.А. (по доверенности ОТ 23.08.2012),

в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Лермонтова Ставропольского края (далее по тексту – администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дойникову А.А. (далее по тексту – предприниматель), обществу с ограниченной ответственностью «Южное содружество» (далее по тексту – общество), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю г. Ставрополь (далее по тексту – Управление) о признании сделки от 10.01.2012, заключенной между обществом и предпринимателем, по передаче в собственность предпринимателя недвижимого имущества: здание диспетчерской литера Д площадью 98,2 кв.м.; здание гаража 17-13, 1-4 литера А площадью 835,6 кв.м.; склад угля с тупиком 8 литер Т, Г площадью 405 кв.м.; профилакторий для обслуживания а/машин литера Б площадью 790 кв.м.; здание электросварки и плотницких цехов литер В, В1 площадью 466,2 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Промышленная, 15, недействительной и применении последствия недействительности сделки.

В ходе рассмотрения дела производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу № А63-3049/2011.

Решением суда от 19.02.2013 производство по делу в части требований к Управлению прекращено, в связи с отказом от заявленных требований. В удовлетворении требований администрации к предпринимателю и обществу отказано.

Администрация не согласилась с решением суда первой инстанции и подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В отзыве на жалобу предприниматель просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

От Управления поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель общества просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на жалобу, выслушав мнение представителя стороны, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.02.2013 по делу № А63-10287/2012 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Из материалов дела следует, что 25.05.1995 в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Ставропольского края № 292 от 04.05.1995 принято постановление «О принятии в муниципальную собственность города государственного имущества автотранспортного хозяйства и телефонной станции, находящегося на балансе государственного предприятия «Алмаз» №393, согласно которому администрации обязалась принять в муниципальную собственность имущество автотранспортного хозяйства и телефонной станции, находящегося на балансе государственного предприятия «Алмаз».

22.06.1995 администрацией и 07.07.1995 совместно с Комитетом по управлению имуществом Ставропольского края утвержден акт приема-передачи имущества автотранспортного хозяйства государственного предприятия «Алмаз», согласно которому спорные объекты переданы в собственность муниципального образования город Лермонтов.

26.11.1996 администрацией принято постановлением № 884, согласно которому обязалось создать на базе имущества муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципальные унитарные предприятия.

24.12.1996 во исполнение указанного постановления Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Лермонтова принято решение №71-реш об учреждении на базе имущества муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства и муниципального унитарного предприятия «АТП-авто» муниципального унитарного предприятия «Городское автотранспортное хозяйство» по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Промышленная, 15.

Муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства и муниципальному унитарному предприятию «АТП-авто» предписывалось передать в уставной фонд и в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «Городское автотранспортное хозяйство» имущество согласно приложениям № № 5, 6.

30.12.1996 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Лермонтова утвержден устав муниципального унитарного предприятия «Городское автохозяйство» и постановлением главы города Лермонтова № 969 зарегистрировано МУП «Городское автохозяйство» c местонахождением по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Промышленная, 15.

Согласно пункту 1.1 Устава указанное предприятие  является муниципальным унитарным предприятием, созданным в результате реорганизации муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

20.01.1997 на основании постановления № 884 и решения от № 71-реш по акту приема-передачи № 1 муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства передало, а муниципальное унитарное предприятие «Городское автохозяйство» приняло имущество по состоянию на 01.01.1997, в том числе спорные объекты.

Акт приема-передачи с приложением утвержден главой администрации г. Лермонтова и согласован с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Лермонтова.

Одновременно, приложением к акту является разделительный бухгалтерский баланс по состоянию на 01.01.1997 для муниципального унитарного предприятия  «Городское автохозяйство», расшифровка остатков по счетам к разделительному балансу, акт приема-передачи бухгалтерской документации. В инвентарных карточках и перечне основных средств указаны заявленные объекты.

Постановлением администрации № 567.2 от 31.07.1997 в пользование муниципального унитарного предприятия  «Городское автохозяйство» передан земельный участок по ул. Промышленная, 15 в г. Лермонтове, для эксплуатации зданий и сооружений.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 07.02.2008 по делу № А63-6670/2006 муниципальное унитарное предприятие  «Городское автохозяйство» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В рамках дела о банкротстве конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника и установлено наличие спорных объектов (отчет о проведении инвентаризации от 15.12.2009, отчеты конкурсного управляющего), спорные объекты включены в конкурсную массу должника.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в соответствии с обращением конкурсного управляющего проведена экспертиза рыночной стоимости имущества муниципального унитарного предприятия «Городское автохозяйство», в том числе спорных объектов (экспертное заключение №19/09).

18.04.2009, 30.05.2009, 11.07.2009, 22.08.2009 с учетом утвержденного порядка реализации имущества должника единым комплексом имущество выставлялось на торги посредством открытого аукциона и 10.10.2009 – посредством публичного предложения, что подтверждают публикации в средствах массовой информации, при этом стоимость имущества была снижена на 20%.

Указанные торги не состоялись, в связи с чем, было принято решение о продаже имущества на торгах посредством публичного предложения.

06.03.2010 опубликовано сообщение о реализации имущества должника, в том числе спорных объектов.

31.03.2010 подведены итоги торгов по продаже имущества и подписан протокол № 1, согласно которому победителем торгов по продаже имущества предприятия, в том числе спорных объектов, признано общество.

31.03.2010 на основании указанных торгов между муниципальным унитарным предприятием  «Городское автохозяйство» в лице конкурсного управляющего (продавец) и обществом (покупатель) заключен договора купли-продажи № 1, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю имущество предприятия, выставленные на торги, в том числе спорные объекты. Цена продаваемого имущества составила 2 464 626 рублей (пункт 3.1 договора).

После полной оплаты по договору указанное имущество, в том числе спорные объекты, переданы обществу по акту приема - передачи недвижимого имущества от 05.04.2010. Данный факт подтверждается отчетом конкурсного управляющего от 28.05.2010.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 31.05.2010 по делу № А63-6670/2006 конкурсное производство в отношении предприятия завершено.

02.06.2010 муниципальное унитарное предприятие «Городское автохозяйство» ликвидировано.

Общество обратилось в регистрационный орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорное имущество, приобретенное у должника по договору купли-продажи от 31.03.2010.

Решением № 28/010/2010-229 от 22.07.2010 регистрационный орган отказал в регистрации права со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 31.03.2010, а также отсутствием заявления продавца (муниципального унитарного предприятия  «Городское автохозяйство»).

В рамках дела № А63-6034/2010 обществу отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на спорное имущество, ввиду избрания ненадлежащего способа защиты нарушенного права (право на спорное имущество никем не оспаривалось, не представлены доказательства обращения в регистрационный орган).

В рамках дела № А63-2536/2011 общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с требованием о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на спорные объекты.

Однако, обществу в удовлетворении требований судом отказано, в связи с пропуском срока для обжалования отказа в регистрации права на спорное имущество.

В рамках дела № А63-3049/2011 общество обратилось в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Пятигорского отдела, администрации г. Лермонтова и Управлению имущественных отношений администрации г. Лермонтова с требованиями о признании отсутствующим право собственности муниципального образования город Лермонтов на спорные объекты, о признании за обществом права собственности на спорное имущество и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Пятигорского отдела осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество за обществом и выдать ему в установленный законом срок свидетельства о государственной регистрации права собственности

Решением суда от 15.07.2011 требования общества удовлетворены. Судом принято решение о регистрации права собственности общества на спорное имущество, поскольку оно приобретено им на торгах у лица, которое впоследствии ликвидировано.

08.11.2011 регистрирующим органом на основании решения суда по делу № А63-3049/2011 зарегистрирован переход права собственности к обществу на спорные объекты недвижимости, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (свидетельства № 26-АЗ 586043, № 26-АЗ 586044, № 26-АЗ 586045, № 26-АЗ 586046, № 26-АЗ 586047).

10.01.2012 между обществом (продавец) и предпринимателем (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества № 1, согласно которому покупатель обязался передать в собственность покупателя спорные объекты, а покупатель принять и оплатить вышеуказанное имущество.

На основании указанного договора за предпринимателем зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.02.12 серии 26-АЗ 708292, 26-АЗ 708293, 26-АЗ 708294, 26-АЗ 708295, 26-АЗ 708296.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 решение от 15.07.2011 по делу № А63-3049/2011 отменено. По делу принят новый судебный акт об отказе обществу в удовлетворении заявленных требований, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Кроме того, суд апелляционной инстанции усмотрел наличие признаков незаключенности договора купли-продажи спорного имущества от 31.03.2010.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.05.2012 судебные акты первой и апелляционной инстанции от 15.07.2011 и от 07.02.2012, соответственно, отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского