Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2013 по делу n А63-13738/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

7 этажах, являются частью здания, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Машук», которое и несет расходы по техническому содержанию и обслуживанию объекта недвижимости в целом.

Кроме того, по условиям договора купли-продажи пользование коммуникациями и местами общего пользования должно осуществляться в соответствии с договором совместного пользования, который стороны не заключили, а отсутствие договора о совместном пользовании и  содержании общего имущества, не освобождает собственника помещений в здании от участия в несении расходов на содержание общего имущества в рамках действующего законодательства.

Каких либо претензий по техническому содержанию здания и коммуникаций в целом ответчик обществу не предъявлял и таких доказательств суду не представлено.

Доводы ответчика о незаконности решения общего собрания собственников, изложенного в протоколе № 4 от 30.12.11 общего собрания собственников (правообладателей) нежилых помещений данного здания, которым утверждена плата на услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества (мест общего пользования) с 01.01.12 в размере 150 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещений собственников (правообладателей) в месяц, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку, как указано выше, решение общего собрания в установленном порядке не оспорено, не отменено и не изменено.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не соответствуют установленным судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции обстоятельствам дела, других доказательств в обоснование своих доводов ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд апелляционной инстанции не представлено, поэтому они подлежат отклонению на основании вышеизложенного и за необоснованностью.

С учетом установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает решение Арбитражного суда Ставропольского края от 18.12.2012 по делу № А63-13738/2012 законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется, а поэтому апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

ходатайство о направлении дела на рассмотрение  по подсудности оставить без удовлетворения.

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 18.12.2012 по делу № А63-13738/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             Г.В. Казакова

Судьи                                                                                                           О.В. Марченко

                                                                                                                      З.М. Сулейманов