Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2011 по делу n А22-1726/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

пользования участком в порядке, сроки и на условиях предусмотренных данным договором и соответствующими приложениями к нему.

В соответствии с п.3.2. договора от 12.11.2007 арендная плата вносится ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее последнего числа конца каждого квартала путем перечисления суммы арендной платы на соответствующий счет получателя платежа.

Договор аренды от 12.11.2007 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия о чем в Единый государственный реестр прав 02.06.2008 внесена соответствующая запись (л.д. 12-24).

Судом установлено, что на основании плана приватизации и Приложения 1 «Акт оценки стоимости зданий и сооружений» к плану приватизации государственного предприятия - ГПСИ «Россвязьинформ» общество является собственником здания телятника, 1985 года постройки; склада для кормов, 1985 года постройки; здания родильного отделения, 1985 года постройки; здания коровника, 1984 года постройки; и здания коровника, 1986 года постройки, о чем ОАО «ЮТК» выданы свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2009 серии 08 РК № 073243, от 27.07.2009г. серии 08 РК № 073242, от 27.07.2009г. серии 08 РК № 073244, от 27.07.2009г. серии 08 РК 073245, от 27.07.2009г. серии 08 РК 073241 .

Письмом от 27.02.2009 № АГ-03/706 Территориального управления Росимущества по Республики Калмыкия подтверждено, что в Приложение 1 «Акт оценки стоимости зданий и сооружений» к плану приватизации государственного предприятия - ГПСИ «Россвязьинформ», утвержденному 30.06.1994, включены объекты недвижимости со следующими характеристиками: здание телятника, 1985 года постройки; склад для кормов, 1985 года постройки; здание родильного отделения, 1985 года постройки; здание коровника, 1984 года постройки; здание коровника, 1986 года постройки.

Территориальным управлением Росимущества по Республики Калмыкия уточнено местонахождение вышеуказанных объектов: здание телятника, 1985 года постройки и склад для кормов, 1985 года постройки, согласно постановлению Ики-Бурульскому РМО РК от 06.04.2007г. №205 и техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия от 28.11.2005г., расположены по адресу: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, в 11 км на северо-восток от п.Маныч Манычского СМО на земельном участке с кадастровым номером 08:02:27 01 01:1233; здание родильного отделения, 1985 года постройки и здание коровника, 1984 года постройки, согласно постановлению Ики-Бурульскому РМО РК от 25.04.2007г. №278 и техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия от 28.11.2005г., расположены по адресу: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, в 13,4 км на северо-восток от п.Маныч Манычского СМО на земельном участке с кадастровым номером 08:02:27 01 01:1232; здание коровника, 1986 года постройки согласно постановлению Ики-Бурульскому РМО РК от 06.04.2007г. №195 и техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия от 28.11.2005г, расположено по адресу: Республика Калмыкия Ики - Бурульский район, в 14,4 км на северо-запад от п. Маныч Манычского СМО на земельном участке с кадастровым номером 08:02:27 0101:0003.

Таким образом, в настоящее время на земельных участках с кадастровыми номерами № 08:02:27 01 01 :0003, общей площадью 576,9 га, № 08:02:27 01 01:1233, общей площадью 597,6 га, № 08:02:27 01 01 :1232, общей площадью 568,32 га находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие обществу на праве собственности.

Оспаривая договор аренды от 12.11.2007 № 27, заключенный между комитетом и обществом, прокурор ссылается на нарушение п. 2 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 1 ст. 34 и ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации, так как предварительное и заблаговременное опубликование в средствах массовой информации сообщения о предполагаемых для передачи в аренду земельных участках администрацией Ики-Бурульского РМО не производилось. Кроме того, истец указывает, что в соответствии со ст. 2 и 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» ведение личного подсобного хозяйства осуществляют исключительно граждане. Предоставление земельных участков юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства законом не предусмотрено.

В соответствии с п.2 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

Судом установлено, что в соответствии с п. 4.2.45 Устава общества одним из основных видов деятельности общества является производство, переработка и реализация продукции сельского хозяйства.

К обществу в порядке универсального правопреемства перешло право постоянного (бессрочного) пользования на спорные земельные участки, в связи с чем оспариваемый договор аренды от 12.11.2007 № 27 заключен сторонами в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001№ 137-ФЗ и ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, общество непрерывно пользуется спорными земельными участками с 1992 года, при этом доказательств наличия притязаний третьих лиц в материалах дела не имеется.

Данными правовыми нормами не предусмотрено предварительное и заблаговременное опубликование в средствах массовой информации сообщения о предполагаемых для передачи в аренду земельных участках

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая правовая оценка, апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции и не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы прокурора.

Нормы процессуального права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, и поэтому у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 22.03.2011 по делу №А22-1726/2010.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

произвести замену ответчика - открытого акционерного общества «Южная телекоммуникационная компания» в связи с реорганизацией в форме присоединения, на её правопреемника - открытое акционерное общество междугородной и международной связи «Ростелеком».

Решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 22.03.2011 по делу №А22-1726/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                    С.И. Джамбулатов

Судьи                                                                                                  И.Н. Егорченко

Г.В. Казакова