Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2011 по делу n А63-2551/2010. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку между сторонами состоялась переписка по согласованию существенных условий предложенных истцом к заключению договоров, суд считает возможным в рамках рассматриваемого спора удовлетворить заявленные истцом требования о понуждении к заключению договоров.

При уточнении иска обществом заявлен отказ от требований в части взыскания расходов на уплату государственной пошлины, в связи с чем, производство по делу в этой части подлежит прекращению в порядке статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение    Арбитражного суда Ставропольского края от 25.11.2010 по делу №А63-2551/2010 отменить.

Требования ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» удовлетворить.

Восстановить ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» срок на подачу заявления.

Признать незаконным отказ администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края в заключении договоров аренды земельных участков с ООО «Газпром трансгаз Ставрополь», выраженный в письме от 08.12.2009.

Обязать Администрацию Минераловодского муниципального района Ставропольского края предоставить в аренду ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, п. Новотерский, ул. Пионерская, дом 11, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 26:23:140302:4, разрешенное использование – для нужд промышленности (котельная), общей площадью 81,00 кв. м;

- земельный участок, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, п. Новотерский, ул. Пионерская, дом 11, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 26:23:140302:6, разрешенное использование – для нужд промышленности (ТП-44/161), общей площадью 56,16 кв. м;

- земельный участок, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с. Канглы, ул. М. Джалиля, дом 96, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 26:23:130207:5, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза), общей площадью 31 756,00 кв. м;

- земельный участок, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с. Канглы, ул. Мира, дом 86, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 26:23:130209:1, разрешенное использование – для нужд промышленности (ТРИ № 20), общей площадью 24,62 кв. м;

- земельный участок, местоположение установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, категория земель – земли промышленности и иного специального назначения, кадастровый номер 26:23:080601:7, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 4), общей площадью 28 950,16 кв. м;

- земельный участок, местоположение установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, категория земель – земли промышленности и иного специального назначения, кадастровый номер 26:23:080601:6, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 2), общей площадью 11 806,99 кв. м;

- земельный участок, местоположение которого установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, категория земель – земли промышленности и иного специального назначения, кадастровый номер 26:23:130203:2, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 3), общей площадью 4 339,86 кв. м;

- земельный участок, местоположение которого установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, категория земель – земли промышленности и иного специального назначения, кадастровый номер 26:23:130203:1, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 1), общей площадью 14 066,05 кв. м.

Обязать Администрацию Минераловодского муниципального района Ставропольского края заключить с ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» долгосрочные договоры аренды земельных участков на следующих существенных условиях:

Договор аренды № Д201001012 земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов.

Предмет договора: земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:23:140302:4, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, п. Новотерский, ул. Пионерская, дом 11, разрешенное использование – для нужд промышленности (котельная), общей площадью 81,00 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка; земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:23:140302:6, расположенный но адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, п. Новотерский, ул. Пионерская, дом 11, разрешенное использование – для нужд промышленности (ТП-44/161), общей площадью 56,16 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка; земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:23:130207:5, расположенный но адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с. Канглы, ул. М. Джалиля, дом 96, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза), общей площадью 31 756,00 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка; земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:23:130209:1, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с. Канглы, ул. Мира, дом 86, разрешенное использование – для нужд промышленности (ГРП № 20), общей площадью 24,62 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Расчеты арендной платы установлены в соответствии с требованиями Постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П.

Размер арендной платы в годовом исчислении 154 003,38 руб. (сто пятьдесят четыре тысячи три рубля тридцать восемь копеек).

Арендная плата начисляется с 01.01.2010 согласно прилагаемым расчетам арендной платы.

Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально, при этом в первый квартал – до 20 числа первого месяца первого квартала, последующие кварталы – до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора при изменении кадастровой стоимости земельных участков, но не чаще одного раза в три года.

В случаях, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы, то вступление в силу нормативного акта является основанием для внесения в договор аренды соответствующих изменений.

Срок договора – 49 лет, с 01.01.2010 по 31.12.2058.

Договор аренды № Д201001013 земельных участков, относящихся к категории земель промышленности и иного специального назначения.

Предмет договора: земельный участок, относящийся к категории земель промышленности и иного специального назначения, местоположение которого установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с кадастровым номером 26:23:080601:7, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 4), общей площадью 28 950,16 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка; земельный участок, относящийся к категории земель промышленности и иного специального назначения, местоположение которого установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с кадастровым номером 26:23:080601:6, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 2), общей площадью 11 806,99 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка; земельный участок, относящийся к категории земель промышленности и иного специального назначения, местоположение которого установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с кадастровым номером 26:23:130203:2, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 3), общей площадью 4 339,86 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка; земельный участок, относящийся к категории земель промышленности и иного специального назначения, местоположение которого установлено примерно в 1 км по направлению на северо-восток относительно ориентира – с. Канглы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, с кадастровым номером 26:23:130203:1, разрешенное использование – для нужд промышленности (промбаза участок 1), общей площадью 14 066,05 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Расчеты арендной платы установлены в соответствии с требованиями Постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П.

Размер арендной платы в годовом исчислении – 49 933,63 руб. (сорок девять тысяч девятьсот тридцать три рубля шестьдесят три копейки).

Арендная плата начисляется с 01.01.2010 согласно прилагаемым расчетам арендной платы.

Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально, при этом в первый квартал – до 20 числа первого месяца первого квартала, последующие кварталы – до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора при изменении кадастровой стоимости земельных участков, но не чаще одного раза в три года.

В случаях, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы, то вступление в силу указанного нормативного акта является основанием для внесения в договор аренды соответствующих изменений.

Срок договора – 49 лет, с 01.01.2010 по 31.12.2058.

Прекратить производство по делу в части требований ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» о взыскании расходов на уплату государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         И.Н. Егорченко

Судьи                                                                                                        С.И. Джамбулатов

                                                                                                                   Г.В. Казакова