Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2015 по делу n А53-2772/2015. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы Ответчику за период с 01.08.2014 по 31.12.2014 начислена пеня в размере 3 574 рубля 91 копейка.

Между муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково и закрытым акционерным обществом «Шахта «Гуковская» заключен договор № 10881 от 16.03.2011 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером  61:49:0010307:2, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Гуково, район РСУ ш. Октябрьская для использования в производственных целях, общей площадью 7128 кв. м.

В связи с реорганизацией закрытого акционерного общества «Шахта «Гуковская» в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Угольная компания «Алмазная», завершившейся 02.02.2012, права и обязанности арендатора по договору перешли к ОАО «Угольная компания Алмазная», что стороны закрепили в дополнительном соглашении от 21.03.2012, № 1/10881 к договору аренды от 16.03.2011, № 10881.

Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 16.03.2011 по 16.02.2012. Впоследствии срок аренды неоднократно продлевался путем заключения сторонами дополнительных соглашений к договору.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии с действовавшим на момент заключения договора аренды земельного участка № 10881 от 16.03.2011 Постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007, № 475 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» (далее ~ Постановление № 475), а также Постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012, № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» (с 06.03.2012 по настоящее время), размер арендной платы был определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка, индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете, и ставки арендной платы, определенной Решением Гуковской городской Думы.

В соответствии пунктом 3.4. Договора годовой размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.08.2014 по 31.12.2014, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, размер которой определен истцом в сумме 34160 рублей 16 копеек.

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы ответчику за период с 01.08.2014 по 31.12.2014 начислена пеня в размере 2 758 рублей 05 копеек.

Между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково наименование конкурсного кредитора) и Открытым акционерным обществом «Угольная компания «Алмазная» заключен договор № 11500 от 13.04.2012 г. аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0000000:1967, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Милицейская, 1 для использования в целях размещения линий кабельных, эл. подстанции, штрека 1, протяженностью 720 м., общей площадью 189 кв. м.

Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 13.04.2012 по 13.04.2022. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ростовской области 26.12.2012.  

В соответствии Постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012, № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы был определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, определенной Решением Гуковской городской Думы.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии пунктом 3.4. Договора годовой размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.08.2014 по 31.12.2014, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по договору аренды в сумме 905 рубля 78 копеек.

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы Ответчику за период с 01.08.2014 по 31.12.2014 начислена пеня в размере 73 рубля 13 копеек.

Между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково и Открытым акционерным обществом «Угольная компания «Алмазная» заключен договор № 11501 от 13.04.2012 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0010203:401, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Милицейская, 1 для использования в целях размещения шурфа-4, общей площадью 2149 кв. м.

Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 13.04.2012 по 13.04.2022. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ростовской области 26.12.2012.

В соответствии Постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы был определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, определенной Решением Гуковской городской Думы.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии пунктом 3.4. Договора годовой размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.08.2014 по 31.12.2014, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по договору аренды в сумме 21968 рублей 32 копейки.  

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы ответчику за период с 01.08.2014 по 31.12.2014 начислена пеня в размере 1 773 рубля 69 копеек.

Между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково и открытым акционерным обществом «Угольная компания «Алмазная» заключен договор № 11502 от 13.04.2012 г. аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0060104:22, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Гуково, мкр. Алмазный, ул. Ленина, 4-а/2-а для использования в целях размещения производственных зданий, общей площадью 82496 кв. м.

Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 13.04.2012 по 13.04.2022. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ростовской области 26.12.2012.

В соответствии Постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012, № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы был определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, определенной Решением Гуковской городской Думы.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии пунктом 3.4. Договора годовой размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.08.2014 по 31.12.2014, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по договору аренды в сумме 320 648 рублей 58 копеек.

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы Ответчику за период с 01.08.2014 по 31.12.2014 начислена пеня в размере 26 836 рублей 29 копеек.

Между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково и открытым акционерным обществом «Угольная компания «Алмазная» заключен договор № 11564 от 05.05.2012 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0010353:43, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Ростовская, 52 для использования в целях размещения промплощадки вент.ствола № 1, общей площадью 16593 кв. м.

Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 05.05.2012 по 05.04.2013. В связи с тем, что после окончания срока договора Арендатор продолжает пользоваться земельным участком в отсутствие возражений со стороны Арендодателя договор в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на неопределенный срок.  

В соответствии Постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012, № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы был определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, определенной Решением Гуковской городской Думы.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии пунктом 3.4. Договора годовой размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.08.2014 по 31.12.2014, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по договору аренды в сумме 136 956 рублей 03 копейки.

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы Ответчику за период с 01.08.2014 по 31.12.2014 начислена пеня в размере 11 057 рублей 77 копеек.

Между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г. Гуково и Открытым акционерным обществом «Угольная компания «Алмазная» заключен договор № 11918 от 21.01.2013 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0010228:71, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Комсомольская, 31 для использования в целях размещения здания АБК, общей площадью 3752 кв. м.

Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 21.01.2013 по 21.12.2013. Договор аренды продлен дополнительным соглашением № 1/11918 от 25.12.2013 до 21.11.2014.

В соответствии Постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012, № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы был определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, определенной Решением Гуковской городской Думы.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии пунктом 3.4. Договора годовой размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В нарушение условий договора Ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия договора по внесению арендной платы за период с 01.08.2014 по 31.12.2014, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по договору аренды в сумме 26 878 рублей 66 копеек.  

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору