Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2015 по делу n А32-11077/2012. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

56 (пятьдесят шесть) календарных дней с даты начала проведения торгов, указанной Организатором торгов в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

Цена, по достижении которой при отсутствии предложений потенциальных покупателей торги по реализации заложенного имущества должника посредством публичного предложения подлежат остановке (цена отсечения) составляет 51% (пятьдесят один процент) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым предоставил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену имущества должника, которая должна быть не ниже начальной цены продажи заложенного имущества должника, установленной для определенного периода (этапа) проведения открытых торгов.

Со дня определения победителя торгов по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

         Результат продажи имущества  должника  посредством публичного предложения оформляется протоколом. В течение 2 (двух) рабочих дней  с даты подписания  протокола о результатах  проведения торгов Организатор  торгов направляет победителю торгов  копию этого протокола.

            В  течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания  протокола  о результатах продажи заложенного имущества должника конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением  о цене имущества на условиях оплаты  имущества должника в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи. 

В случае отказа или уклонения победителя торгов в форме публичного предложения от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения, внесенный задаток ему не возвращается и подлежит включению в состав конкурсной массы должника.

В договор купли-продажи подлежит включению условие об автоматическом расторжении договора купли-продажи,  в случае нарушения покупателем указанного в настоящем пункте Порядка срока оплаты  заложенного имущества должника.

Передача имущества конкурсным управляющим должна быть осуществлена покупателю  по передаточному акту после полной оплаты покупателем имущества.

4.2. В случае непоступления (отсутствия) заявок на приобретение заложенного имущества в сроки, установленные при проведении торгов в форме публичного предложения,  торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения признаются несостоявшимися.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в установленный срок/автоматического расторжения договора в случае нарушения покупателем срока оплаты (неоплаты) имущества должника, торги по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения, признаются несостоявшимися.

При этом, имущество должника выставляется на торги посредством публичного предложения по цене, установленной на соответствующем шаге поэтапного снижения, на котором торги были остановлены (прием заявок прекращен) в связи с определением победителя торгов. При этом, в установленную в п. 4.1 настоящего Порядка продолжительность приема заявок (56 календарных дней) не включается период времени с даты остановки торгов до даты новой публикации сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения по цене, установленной на соответствующем шаге поэтапного снижения.

4.3. По достижении цены отсечения, указанной в п.4.1 настоящего Порядка и остановке торгов, имущество должника предлагается конкурсным управляющим залоговому кредитору должника в счет погашения задолженности, включенных в реестр требований кредиторов должника по цене отсечения составляющей 51% (пятьдесят один процент) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, что в денежном выражении составляет 31 263 524 руб.04 коп.

Согласие принять заложенное имущество должника в счет погашения задолженности, залоговый кредитор должен направить конкурсному управляющему в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения от конкурсного управляющего должника предложения об этом (в письменной форме).

4.4. При отказе залогового кредитора от принятия имущества должника для погашения своих требований по цене составляющей 51% (пятьдесят один процент) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, залоговое имущество подлежит дальнейшей реализации на торгах в форме публичного предложения, посредством проведения повторных торгов в форме публичного предложения.

4.5. Конкурсный управляющий в течение двух рабочих дней после истечения                  30 (тридцати) дневного срока, установленного для реализации залоговым кредитором права оставить за собой нереализованное заложенное имущество по цене отсечения, указанной в п. 4.3. главы 4 настоящего Порядка, принимает решение о проведении повторных торгов в форме публичного предложения. При этом, начальная продажная цена на повторных торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере 51% (пятидесяти одного процента) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.

Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная в настоящем пункте Порядка начальная цена продажи составляет 15 (пятнадцать) календарных дней с даты, установленной в информационном сообщении о проведении торгов в форме публичного предложения.

Величина пошагового снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения при отсутствии заявок на приобретение заложенного имущества составляет 20 (двадцать) процентов от начальной цены реализации (цены отсечения, указанной в настоящем пункте Порядка).

Количество шагов поэтапного снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения – 5 (пять) шагов.

Продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет 90 (девяносто) календарных дней с даты начала проведения торгов, указанной Организатором торгов в информационном сообщении.

Задаток для участия в повторных торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере 3 (трех) процентов от начальной цены реализации имущества посредством публичного предложения. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Организатора торгов.

Победителем повторных торгов по продаже заложенного имущества должника в форме публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену имущества должника, которая будет не ниже начальной цены продажи заложенного имущества должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов в форме публичного предложения.

4.6. Рассмотрение заявок, принятие решения о допуске заявителей к участию в торгах и подведение итогов торгов в форме публичного предложения (определение победителя) осуществляется Организатором торгов по истечении срока последнего этапа торгов в форме публичного предложения.

4.7. Залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой в ходе повторных торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Залоговый кредитор, при оставлении предмета залога за собой в ходе повторных торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

            Заявление об оставлении предмета залога за собой и документ об оплате денежных средств на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве (далее - платежный документ) направляется залоговым кредитором конкурсному управляющему должника в письменной форме по адресу: 344092, г.Ростов-на-Дону, а/я 3332 (либо в случае изменения адреса, по реквизитам, указанным конкурсным управляющим должника в сообщении направленном залоговому кредитору об изменении почтового адреса и полученном залоговым кредитором). Заявление об оставлении предмета залога за собой и платежный документ может направляться залоговым кредитором в адрес конкурсного управляющего с использованием следующих средств связи: телеграф (телеграмма с уведомлением о вручении), почтовая связь (заказное письмо с уведомлением о вручении), курьерская связь. Допускается направление заявления об оставлении предмета залога за собой и платежного документа в электронной форме (по адресу электронной почты конкурсного управляющего/представителя конкурсного управляющего). Заявление об оставлении предмета залога за собой и платежный документ направленные вышеуказанными способами считаются направленными надлежащим образом.

            В случае направления залоговым кредитором заявления об оставлении предмета залога за собой и платежного документа с использованием телеграфа, почтовой либо курьерской связи такое сообщение считается полученным конкурсным управляющим должника с момента, указанного в уведомлении о вручении.

            При этом, заявление об оставлении предмета залога за собой и платежный документ направленные залоговым кредитором в адрес конкурсного управляющего должника и возвращенные с почтовой отметкой об отсутствии адресата, считается надлежащим извещением конкурсного управляющего должника в случае, если залоговый кредитор не был заранее уведомлен об изменении почтового адреса конкурсного управляющего.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения конкурсным  управляющим должника заявления об оставлении предмета залога за собой, торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

4.8. Залоговый кредитор вправе, по своему усмотрению, оставить за собой всё либо часть находящегося в залоге движимого имущества должника (отдельные позиции (Лоты) движимого имущества, перечисленного в Приложении №1 к настоящему Порядку) по цене, установленной на соответствующем этапе (шаге) снижения цены на первых и повторных торгах в форме публичного предложения.

4.9. В случае нереализации заложенного имущества, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, заложенное имущество предлагается залоговому кредитору в счет погашения задолженности.

Согласие принять заложенное имущество должника в счет погашения задолженности, залоговый кредитор должен направить конкурсному управляющему в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения от конкурсного управляющего должника предложения об этом в письменной форме.

В случае, если залоговый кредитор не воспользуется своим правом принять нереализованное заложенное имущество должника в счет погашения задолженности в установленный в настоящем пункте Порядка срок, данное имущество предлагается конкурсным управляющим иным кредиторам, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника в счет погашения задолженности перед ними.

Согласие принять нереализованное имущество должника в счет погашения задолженности, кредиторы (кредитор) должника, требования которых не обеспечены залогом имущества должника, должны направить конкурсному управляющему в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения от конкурсного управляющего должника предложения об этом в письменной форме.

4.10. При отказе залогового кредитора, иных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника оставить за собой в счет погашения реестровых требований имущество должника, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства в порядке и на условиях установленных настоящим Порядком, конкурсный управляющий должника проводит необходимые мероприятия по утилизации заложенного имущества должника с перечислением вырученных от утилизации денежных средств в конкурсную массу для последующего удовлетворения требований кредиторов в порядке, установленном ст.138 Закона о банкротстве

В случае, если конкурсным управляющим должника будет установлено (при условии наличия надлежащего документального подтверждения) что расходы по утилизации заложенного имущества должника могут превысит возможные доходы от проведения данных мероприятий, конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти в соответствии с положениями п.1 ст. 148 Закона о банкротстве».

В остальной обжалуемой части определение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.05.2015 по делу № А32-11077/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Н.В. Шимбарева

Судьи                                                                                             Д.В. Емельянов

А.Н. Стрекачёв