Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2015 по делу n А32-11077/2012. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

края         от 15.05.2015 г. подпункт 21 пункта 16 главы 3 Порядка реализации заложенного имущества в редакции конкурсного управляющего должника (в редакции Порядка конкурсного управляющего допущена ошибка в нумерации подпунктов, верным является порядковый номер подпункта - 22).

Утвердить подпункт 22 пункта 16 главы 3 Порядка реализации заложенного имущества, изложив его в редакции предложенной Банком, а именно:

«22. В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, в случае автоматического расторжения договора купли-продажи в связи с нарушением покупателем указанного в договоре купли-продажи срока оплаты (неоплаты) имущества должника, конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах (п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве).

          При этом, каждый из залоговых кредиторов вправе выразить согласие оставить за собой залоговое имущество должника соразмерно размеру обеспеченных залогом требований, включенных в реестр требований кредиторов должника. 

           При этом, залогодержатель ОАО «УРАЛСИБ» пользуется преимуществом перед созалогодержателем на удовлетворение оставшейся части обеспеченных залогом требований по Договору о предоставлении кредитной линии №4210 от 08.12.2010 г., не погашенных поручителем по Договору поручительства №1-4210 от  08.12.2010 г.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере  20 (двадцати) процентов на специальный банковский счет в течение 10 (десяти) календарных дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой (п.4.1 ст. 138 Закона о банкротстве).

Если в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, автоматического расторжения договора купли-продажи в случае нарушения покупателем указанного в договоре купли-продажи срока оплаты (неоплаты) заложенного имущества должника, кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения (п.4.1 ст.138 Закона о банкротстве) в порядке, установленном главой 4 настоящего Порядка».

            3. Утвердить главу 4 Порядка реализации заложенного имущества, изложив ее в следующей редакции:

Глава 4.

Реализация заложенного имущества должника на торгах посредством публичного предложения

4.1. Опубликование сведений о продаже заложенного имущества должника путем публичного предложения осуществляется в изданиях, указанных в п. 20 главы 3 настоящего Порядка.

Торги в форме публичного предложения проводятся в электронной форме.

Заявки на участие в торгах по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения подаются и рассматриваются в порядке, предусмотренном настоящим Порядком. Заявка должна содержать предложение о цене имущества должника, которая должна быть не ниже начальной цены продажи заложенного имущества должника, установленной для определенного периода (этапа) проведения открытых торгов в форме публичного предложения.

При продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом, начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, что составляет 25 257 802 руб.85 коп.

Задаток для участия в торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере 3 (три)% от начальной цены реализации. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Организатора торгов.

Величина пошагового снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения составляет 7% (семь процентов) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, определенной настоящим Порядком.

Количество шагов поэтапного снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения – 7 шагов.

Срок, по истечении которого, последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 7 (семь) календарных дней.

Продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет 56 (пятьдесят шесть) календарных дней с даты начала проведения торгов, указанной Организатором торгов в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

Цена, по достижении которой при отсутствии предложений потенциальных покупателей торги по реализации заложенного имущества должника посредством публичного предложения подлежат остановке (цена отсечения) составляет 51% (пятьдесят один процент) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым предоставил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену имущества должника, которая должна быть не ниже начальной цены продажи заложенного имущества должника, установленной для определенного периода (этапа) проведения открытых торгов.

Со дня определения победителя торгов по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

         Результат продажи имущества  должника  посредством публичного предложения оформляется протоколом. В течение 2 (двух) рабочих дней  с даты подписания  протокола о результатах  проведения торгов Организатор  торгов направляет победителю торгов  копию этого протокола.

            В  течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания  протокола  о результатах продажи заложенного имущества должника конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением  о цене имущества на условиях оплаты  имущества должника в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи. 

В случае отказа или уклонения победителя торгов в форме публичного предложения от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения, внесенный задаток ему не возвращается и подлежит включению в состав конкурсной массы должника.

В договор купли-продажи подлежит включению условие об автоматическом расторжении договора купли-продажи,  в случае нарушения покупателем указанного в настоящем пункте Порядка срока оплаты  заложенного имущества должника.

Передача имущества конкурсным управляющим должна быть осуществлена покупателю  по передаточному акту после полной оплаты покупателем имущества.

4.2. В случае непоступления (отсутствия) заявок на приобретение заложенного имущества в сроки, установленные при проведении торгов в форме публичного предложения,  торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения признаются несостоявшимися.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в установленный срок/автоматического расторжения договора в случае нарушения покупателем срока оплаты (неоплаты) имущества должника, торги по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения, признаются несостоявшимися. При этом, имущество должника выставляется на торги посредством публичного предложения по цене, установленной на соответствующем шаге поэтапного снижения, на котором торги были остановлены (прием заявок прекращен) в связи с определением победителя торгов. При этом, в установленную в п. 4.1 настоящего Порядка продолжительность приема заявок (56 календарных дней) не включается период времени с даты остановки торгов до даты новой публикации сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения по цене, установленной на соответствующем шаге поэтапного снижения.

4.3. По достижении цены отсечения, указанной в п.4.1 настоящего Порядка и остановке торгов, имущество должника предлагается конкурсным управляющим залоговым кредиторам должника в счет погашения задолженности пропорционально размеру обеспеченных залогом требований, включенных в реестр требований кредиторов должника по цене отсечения составляющей 51% (пятьдесят один процент) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, что в денежном выражении составляет 12 881 479 руб.45 коп.

Согласие принять заложенное имущество должника в счет погашения задолженности, залоговые кредиторы (залоговый кредитор) должны направить конкурсному управляющему в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения от конкурсного управляющего должника предложения об этом (в письменной форме).

4.4. При отказе залоговых кредиторов от принятия имущества должника для погашения своих требований по цене составляющей 51% (пятьдесят один процент) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, залоговое имущество подлежит дальнейшей реализации на торгах в форме публичного предложения, посредством проведения повторных торгов в форме публичного предложения.

4.5. Конкурсный управляющий в течение двух рабочих дней после истечения                  30 (тридцати) дневного срока, установленного для реализации залоговыми кредиторами права оставить за собой нереализованное заложенное имущество по цене отсечения, указанной в п. 4.3. главы 4 настоящего Порядка, принимает решение о проведении повторных торгов в форме публичного предложения. При этом, начальная продажная цена на повторных торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере 51% (пятидесяти одного процента) от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.

Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная в настоящем пункте Порядка начальная цена продажи составляет 15 (пятнадцать) календарных дней с даты, установленной в информационном сообщении о проведении торгов в форме публичного предложения.

Величина пошагового снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения при отсутствии заявок на приобретение заложенного имущества составляет 20 (двадцать) процентов от начальной цены реализации (цены отсечения, указанной в настоящем пункте Порядка).

Количество шагов поэтапного снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения – 5 (пять) шагов.

Продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет 90 (девяносто) календарных дней с даты начала проведения торгов, указанной Организатором торгов в информационном сообщении.

Задаток для участия в повторных торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере 3 (трех) процентов от начальной цены реализации имущества посредством публичного предложения. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Организатора торгов.

Победителем повторных торгов по продаже заложенного имущества должника в форме публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену имущества должника, которая будет не ниже начальной цены продажи заложенного имущества должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов в форме публичного предложения.

4.6. Рассмотрение заявок, принятие решения о допуске заявителей к участию в торгах и подведение итогов торгов в форме публичного предложения (определение победителя) осуществляется Организатором торгов по истечении срока последнего этапа торгов в форме публичного предложения.

4.7. Залоговый кредитор (залоговые кредиторы) вправе оставить предмет залога за собой в ходе повторных торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Залоговый кредитор (залоговые кредиторы), при оставлении предмета залога за собой в ходе повторных торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

            Заявление об оставлении предмета залога за собой и документ об оплате денежных средств на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве (далее - платежный документ) направляется залоговым кредитором (залоговыми кредиторами) конкурсному управляющему должника в письменной форме по адресу: 344092, г.Ростов-на-Дону, а/я 3332 (либо в случае изменения адреса, по реквизитам, указанным конкурсным управляющим должника в сообщении направленном залоговому кредитору об изменении почтового адреса и полученном залоговым кредитором). Заявление об оставлении предмета залога за собой и платежный документ может направляться залоговым кредитором (залоговыми кредиторами) в адрес конкурсного управляющего с использованием следующих средств связи: телеграф (телеграмма с уведомлением о вручении), почтовая связь (заказное письмо с уведомлением о вручении), курьерская связь. Допускается направление заявления об оставлении предмета залога за собой и платежного документа в электронной форме (на адрес электронной почты конкурсного управляющего/ представителя конкурсного управляющего). Заявление об оставлении предмета залога за собой и платежный документ направленные вышеуказанными способами считаются направленными надлежащим образом.

            В случае направления залоговым кредитором (залоговыми кредиторами) заявления об оставлении предмета залога за собой и платежного документа с использованием телеграфа, почтовой либо курьерской связи такое сообщение считается полученным конкурсным