Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2015 по делу n А53-8903/2013. Изменить определение первой инстанции (по аналогии со ст.269, 272, п.36 Постановления Пленума ВАС от 28.05.2009 №36)

обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле №VI-k, р.у. №66 в 5,6 км на юго-запад от х. Пирожок;

30) договор № 30 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 63 от 01.12.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:334, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 60 003 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. №4с, в 3,5 км на север от х. Пирожок;

31) договор № 31 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 41 от 01.10.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:1215, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 50 007 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное» р.у. 4с;

32) договор № 32 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 42 от 01.10.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:1103, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 81 007 кв.м., адрес: Ростовская область, Волгодонский район, бывшее ТОО «Левобережное»;

33) договор № 33 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 54 от 01.12.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:511, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 139 015 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное» поле VI-2, VII-2 раб. уч.16-17, раб. уч. 7г;

34)  договор № 34 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 53 от 01.12.2010    г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:638, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 103 011 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» р.у. 42,4с;

35)  договор № 35 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 30 от 01.10.2011    г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:62, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 136 725 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, терр. бывшего ТОО «Левобережное», раб. уч. 13 на 2,5 км на юго-запад от х. Пирожок, поле Ш-1 примерно 5,3 км от х. Пирожок по направлению на север;

36)  договор № 36 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 31 от 01.10.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:59, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 136 733 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», раб. уч. 13 на 2,3 км к юго-западу от х. Пирожок, поле III-1 примерно 5,3 км от х. Пирожок по направлению на север;

37)  договор № 37 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 26 от 01.10.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:568, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 57 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное», р.у. № 3-1 в 4,9 км на север от х. Пирожок;

38)  договор № 38 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 27 от 01.10.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:569, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 53 004 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное», поле 1 -4, раб.уч. 40 примерно в 5,1 км. на юг от х. Пирожок;

39)  договор № 39 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 28 от 01.10.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:570, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 57 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное», р.у. 3-1 примерно в 4,9 км. на север от х. Пирожок;

40)  договор № 40 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 29 от 01.10.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:571, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 53 002 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное», поле 1 -4, раб.уч. № 40 в 5,1 км. на юг от х. Пирожок;

41)  договор № 41 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 64 от 01.12.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:332, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 60 003 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. №2с, в 4 км на северо-запад от х. Пирожок;

42) договор № 42 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 65 от 01.12.2010 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:0331, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 205 004 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» поле №ГУк, р.у. № 62-63, в 2,1 км на юг от х. Пирожок;

43)  договор № 43 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 59 от 01.12.2010    г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:86, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 91 009 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное» поле VII-3 раб. уч. 28, раб. уч. Юг;

44)  договор № 44 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 71 от 01.11.2011    г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:49, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 100 001 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, терр. бывшего ТОО «Левобережное», раб. уч. 64 примерно в 4,4 км. от х. Пирожок по направлению на юг;

45) договор № 45 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 66 от01.10.2011г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:723, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 185 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле Пк раб. уч. 54 примерно в 1,9 км на юго-восток, раб.уч.3-1 в 4.9 км на северо-запад от х. Пирожок;

46) договор № 46 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 67 от 01.10.2011 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:52, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 68 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», раб. уч.64 от х. Пирожок;

47) договор № 47 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 72 от 01.11.2011 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:50, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 100 002 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, терр. бывшего ТОО «Левобережное», раб. уч. 64 примерно в 4,4 км. от х. Пирожок по направлению на юг.

48) договор № 48 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 73 от 01.11.2011 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:263, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 59 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле VIIк, р.у. 69, в 3,8 км на юго-запад от х. Пирожок;

49) договор № 49 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 74 от 01.11.2011 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:265, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 59 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле VIIк, р.у. 69 в 3,7 км на юго-запад от х. Пирожок;

50) договор № 50 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 75 от 01.11.2011 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:266, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 55 001 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. 4с в 4,2 км на северо-восток от х. Пирожок;

51) договор № 51 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 76 от 01.11.2011 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:264, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 55 004 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», р.у. 4с в 4,2 км на северо-восток от х. Пирожок;

52) договор № 52 от 16.07.2012 г. передачи прав и обязанностей по договору № 78 от 01.11.2011 г. аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:1132, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 103 010 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, примерно 6,8 км от х. Пирожок по направлению на юг, и просил и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Заря» в пользу ООО «Успех-Агро» действительной стоимости права аренды, определенной по состоянию на 16.07.2012 в размере 2 350 298 руб. 71 коп. (с учетом уточнений требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением арбитражного суда от 12.12.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Дмитриев Алексей Николаевич, Леонова Валентина Семеновна, Степанова Нина Давлятовна, Бакланова Людмила Ивановна, Ленова Тамара Николаевна, Леонов Михаил Михайлович, Киселева Наталья Владимировна, Бойчук Анна Степановна, Бойчук Николай Ананьевич, Кириллов Владимир Алексеевич, Зинченко Марина Александровна, Нефедов Николай Николаевич, Ермакова Зинаида Викторовна, Леднев Владимир Алексеевич, Васильев Георгий Степанович, Бут-Гусаим Раиса Григорьевна, Сулацков Михаил Маркович, Хохлачева Анна Витальевна, Арженовский Григорий Давидович, Фирсова Галина Давлятовна, Макашина Лидия Ивановна, Балачук Никита Дмитриевич, Бузуверова Вера Григорьевна, Бузуверов Семен Афанасьевич, Комаров Василий Владимирович, Комарова Ульяна Васильевна, Васляева Галина Андреевна, Ильина Ирина Андреевна, Кириллов Иван Алексеевич, Кириллова Анна Александровна, Спивакова Ольга Ильинична, Забазнов Владимир Ильич, Федосеева Екатерина Ильинична, Ковалева Елена Владимировна, Ковалев Андрей Васильевич, Маныцкий Юрий Юрьевич.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.04.2015 по делу № А53-8903/2013 признаны недействительными договоры от 16.07.2012 передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, заключенных 01.12.2010, 01.10.2010, 01.11.2011 в количестве 52 договоров (согласно списку). Применены последствия недействительности сделок. Восстановлено право аренды ООО «Успех-Агро» в отношении земельных участков:

1) с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:88, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 114 013 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное» поле II-4 раб. уч. 42, раб. уч. 4с;

2)     с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:615, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 54 404 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» поле II к р.у. 54 примерно в 0,9 км на юго-восток от х. Пирожок;

3)     с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:616, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 55 994 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» поле 4с, примерно в 5 км на северо-восток от х. Пирожок;

4) с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:84, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 139 021 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, ТОО «Левобережное» поле VI-2, VII-2 раб.уч.16-17, раб. уч. 7г;

5)    с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:0464, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 130 001 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле № 1-1, р.у. 1, р.у. 2 примерно в 6,6 км на северо-запад от х. Пирожок;

6)    с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:0466, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 130 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле № 1 -1, р.у. 1, р.у. 2 примерно в 6,6 км на северо-запад от х. Пирожок;

7)    с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:0463, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 002 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле № 3-1 примерно в 3,8 км на северо-запад от х. Пирожок;

8)    с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:0465, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 005 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле 1 -1, р. у. 1, р. у. 2 примерно в 7 км на северо-запад от х. Пирожок;

9)    с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:1232, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 44 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное»;

10)   с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:625, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 87 996 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле VIII-3, раб. уч. 30, раб. уч. 10 г;

11)   с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:756, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 92 997 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное», поле VIII-3, раб. уч. 30, раб. уч. 10 примерно в 5,5 км к юго-западу от х. Пирожок;

12)   с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:1233, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 35 000 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное»;

13)   с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:504, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 50 001 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» р.у. 3-1 в 3,3 км на северо-запад от х. Пирожок;

14)   с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:524, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 53 002 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» поле IV-4 р.у. № 46 в 7,8 км. на юго-восток от х. Пирожок;

15)   с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:301, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 118 401 кв.м., адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, бывшее ТОО «Левобережное» поле V-2 р.у. 15, поле IX-2 р.у. 7г в 2 км. на юго-запад от х. Пирожок;

16)   с кадастровым (условным) номером 61:08:0600101:311, земельный участок земель сельскохозяйственного