Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2015 по делу n А53-29594/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)
по направлению на северо-запад. Площадью
14329700 кв.м.; Применении последствий
недействительности соглашения о
расторжении от 29.08.2014, заключенного между
Завгородней Натальей Николаевной и
сособственниками земельного участка с
кадастровым номером 61:16:0600002:12, путем
внесения соответствующих записей в Единый
государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним; 2. признать
недействительным заключенный 01.09.2014 года
между Завгородней Натальей Николаевной и
сособственниками земельного участка с
кадастровым номером 61:16:0600002:12 договор
аренды земельного участка с кадастровым
номером 61:16:0600002:12, площадью 14329700 кв.м.,
расположенного по адресу Ростовская
область, Кашарский район, примерно в 12 км. от
с.Поповка по направлению на северо-запад;
применить последствия недействительности
договора аренды от 01.09.2014 года, заключенного
между Завгородней Натальей Николаевной и
сособственниками земельного участка с
кадастровым номером 61:16:0600002:12, путем
внесения соответствующих записей в Единый
государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (Определение о
принятии заявления к рассмотрению от
26.06.2015г.).
Как следует из договора аренды от 01.09.2014, заключенного между Завгородней Н.Н. (арендатор) и участниками долевой собственности (арендодатели), арендодателями передан в аренду Завгородней Н.Н. земельный участок общей площадью 14329700 кв.м, кадастровый номер 61:16:0600002:12, расположенный по адресу Ростовская область, Кашарский район, примерно в 12 км от с.Поповка по направлению на северо-запад. Договор аренды от 01.09.2014 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10.2014 за №61-61-20/048/2014-170, договор действует с 01.09.2014 по 01.09.2024. На основании абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст. 136 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений. В соответствии с п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. Посевы сельскохозяйственных культур неразрывно связаны с земельным участком и представляют собой неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), поэтому раздел (выдел) посевов или выполненных работ от земельного участка как отдельной вещи (товара) невозможен. Урожай до момента его отделения от земельного участка является составной частью такого участка, как плодоносящей вещи (статья 133 ГК РФ), и, соответственно, остается в собственности владельца земельного участка. Отдельной вещью, обладающей индивидуально-определенными признаками и способной быть объектом права собственности и не следовать судьбе земельного участка, зерно становится лишь после того, как убрано с земельного участка (постановление ФАС Центрального округа от 03.07.2014 по делу №А14-9934/2013). Соглашение от 29.08.2014 о расторжении договора аренды земельного участка от 25.07.2001 зарегистрировано Кашарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 09.09.2014 за № 61-61-20/048/2014-120, договор аренды от 01.09.2014 зарегистрирован Кашарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 03.10.2014 за №61-61-20/048/2014-170. Спор о соответствии действующему законодательству указанных сделок в настоящее время не разрешен и подлежит рассмотрению в рамках иного обособленного спора, поэтому на момент рассмотрения требований заявителя наличие оснований для признания незаконным бездействия конкурсного управляющего заявителем не доказано. Поскольку посевы сельскохозяйственных культур на земельном участке с кадастровым номером 61:16:0600002:12, в связи с наличием зарегистрированного права аренды Завгородней Н.Н. принадлежат последней, подлежат отклонению и требования заявителя о признании незаконным бездействия конкурсного управляющего, выраженного в не принятии мер по обеспечению сохранности имущества Должника посевов сельскохозяйственных культур, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 61:16:06000020:12 и неисполнению обязанности по принятию мер, направленных на возврат имущества Должника - посевов (урожая) подсолнечника, сорго, льна, софлор. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности кредитором факта нарушений, допущенных конкурсным управляющим, что могло бы повлечь нарушение прав и законных интересов кредитора. Довод апелляционной жалобы о применении судом первой инстанции положений п.2 ст. 8 Гражданского кодекса, которые утратили свою силу с 1 марта 2013г., признается апелляционной коллегией несостоятельной и не может вести к отмене судебного акта, поскольку упоминание недействующее нормы права, не привело к принятию не правосудного судебного акта. Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется. Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов. Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ПОСТАНОВИЛ: определение Арбитражного суда Ростовской области от 12.05.2015 по делу № А53-29594/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Председательствующий Н.В. Шимбарева Судьи Д.В. Емельянов Д.В. Николаев Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2015 по делу n А53-12034/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|