Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 по делу n А32-9142/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-9142/2014

24 июня 2015 года                                                                              15АП-9338/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей  Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрченко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГБУ СО КК "Белореченский комплексный центр социального обслуживания населения" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2015 по делу № А32-9142/2014

по иску ООО "Кубань"

к ответчику - ГБУ СО КК "Белореченский комплексный центр социального обслуживания населения" 

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

принятое в составе судьи Корейво Е.В.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Кубань" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Краснодарского края "Белореченский комплексный центр социального обслуживания населения" о взыскании неосновательного обогащения в размере 229549 руб. 57 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42494 руб. 29 коп. за период с 11.04.2011 по 28.10.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга 229549 руб. 57 коп., начиная с 29.10.2014 по день фактической уплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 % годовых (с учетом изменения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – т. 2 л.д. 7-8).

Решением от 24.04.2015 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 229549 руб. 57 коп. неосновательного обогащения, 42494 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 229549 руб. 57 коп., начиная с 29.10.2014 по день фактического исполнения решения, по ставке 8,25 % годовых.

Решение мотивировано тем, что ответчик как обладатель вещного права на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме не исполнил обязанность по оплате расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, работ и услуг по управлению домом, вывозу мусора. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, к ответчику применена ответственность, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке статьи 1107 Кодекса.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его в отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что размер задолженности определен неверно. В сумму долга включена стоимость услуг по вывозу мусора в размере 44170 руб. 75 коп. Объем оказанных услуг определен по справке ООО "Услуга", сведения об оплате истцом услуг отсутствуют. Между ответчиком и ООО "Услуга" заключен самостоятельный договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов. По мнению заявителя, проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению, так как о неосновательном обогащении ответчик узнал, получив претензию 13.12.2013. Начисление процентов по день фактического исполнения решения противоречит нормам статей 401 и 404 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом не учтено, что ответчик является бюджетным учреждением, а также длительность судебного разбирательства.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель ГБУ СО КК "Белореченский комплексный центр социального обслуживания населения" не явился. Учреждением заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Представитель ООО "Кубань" в заседание не явился. Общество о судебном разбирательстве извещено надлежащим образом.

Как следует из отзыва, истец доводы жалобы не признает, просит решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ГБУ СО КК "Белореченский комплексный центр социального обслуживания населения" владеет на праве оперативного управления нежилыми помещениями цокольного этажа №№ 1-35 общей площадью 617,6 кв.м по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, ул. Интернациональная, 245 (свидетельство о государственной регистрации права от 13.06.2007- т. 1 л.д. 121, свидетельство о государственной регистрации права от 03.09.2014- т. 1 л.д. 124, выписка из ЕГРПН от 03.03.2014 – т. 1 л.д. 24).

В отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, ул. Интернациональная, 245 ООО "Кубань" осуществляет функции управляющей организации.

В связи с неисполнением ГБУ СО КК "Белореченский комплексный центр социального обслуживания населения" обязанности по внесению платы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, работ и услуг по управлению домом, вывозу мусора в период с марта 2011 года по октябрь 2013 года, ООО "Кубань" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Из буквального толкования указанных правовых норм, а также из части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует обязательность для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения общего собрания этих собственников, принятого в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания. Это решение обязательно и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

С целью управления, содержания и обеспечения прав собственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, между ООО "Кубань" (исполнитель) и собственниками помещений заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.03.2010 (т. 1 л.д. 17-18).

Протоколом общего собрания собственников помещений № 18 от 27.01.2011 (т. 1 л.д. 23) размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлен в сумме 9 руб. 38 коп. с 1 кв.м общей площади помещения, размер платы за услуги по вывозу мусора установлен в сумме 2 руб. 43 коп. с 1 кв.м общей площади помещения.

С 01.11.2012 принят новый тариф на услуги по вывозу твердых бытовых отходов, который составил 1 руб. 91 коп. с 1 кв.м общей площади помещения.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право оперативного управления имуществом (статья 296).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут не только собственники помещений в этом доме, но и лица, которым помещения в жилом доме принадлежат на ином вещном праве.

Доказательств исполнения данной обязанности в спорный период заявителем жалобы не представлено.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Из названных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, вступившие в договорные отношения с управляющей организацией либо не имеющие соответствующего договора с управляющей организацией, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера таких платежей относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Отсутствие договорных отношений между собственником помещения (лицом, владеющим помещениями на ином вещном праве) и управляющей организацией либо отказ от заключения договора с управляющей организацией не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений. Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений (владельцев помещений) в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

Факт оказания истцом услуг в спорный период подтвержден представленными в дело документами: справками по текущему ремонту многоквартирного дома и актами выполненных