Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 по делу n А53-7840/2013. Прекратить производство по апелляционной жалобе (ст.265, по аналогии со ст.150 АПК),Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-7840/2013

26 мая 2015 года                                                                                 15АП-19066/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Тимченко О.Х.

судей М.В. Ильиной, Н.Н. Мисника

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебалкиной Д.А.

при участии:

от истца: представители Евтушенко П.Г. (доверенность от 09.11.2014);

Светличный А.Ю. (доверенность от 09.11.2014);

от ответчиков:

от Департамента имущественных отношений потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова: Гончаров А.Э. (доверенность от 08.12.2014

№07/3355);

от ООО «МТЕ ДПМ»: Басаев Т.Э. (доверенность от 08.05.2015 № 04/15);

от ООО «Холдер ДМП»: не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев апелляционные жалобы Департамента имущественных отношений потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова;

общества с ограниченной ответственностью «Холдер ДМП»,

общества с ограниченной ответственностью «МТЕ ДМП»,

на решение Арбитражного суда Ростовской области

от 03.10.2013г. по делу № А53-7840/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью «Шахтехсервис»

 (ОГРН 1036155002388)

к ответчикам:

обществу с ограниченной ответственностью «МТЕ ДПМ»

(ОГРН 1106188001523),

Департаменту имущественных отношений потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова; (ОГРН 1026101794377)

обществу с ограниченной ответственностью «Холдер ДМП»

(ОГРН 5107746007980)

при участии третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области; открытого акционерного общества Коммерческий банк «Центр-инвест»; общества с ограниченной ответственностью «Донпрессмаш-энерго»; Синепостил Ирины Юрьевны; общества с ограниченной ответственностью «Алиот»

о признании ничтожным договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок

принятое  судьей Палий Ю.А.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Шахтехсервис» обратилось в арбитражный суд  Ростовской области  к обществу с ограниченной ответственностью «МТЕ ДПМ»,обществу с ограниченной ответственностью «Холдер-ДПМ», Департаменту имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова, с требованием:

-о признании ничтожными договоров купли-продажи земельных участков (возмездной) приватизации: № 5424-3 от 13.12.2012; № 5422-3 от 13.12.2012; № 5421-3 от 13.12.2012; № 5420-3 от 13.12.2012; № 5419-3 от 13.12.2012; № 5464-3 от 27.12.2012; № 5463-3 от 27.12.2012; № 5461-3 от 27.12.2012; № 5462-3 от 27.12.2012; № 5460-3 от 27.12.2012, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Холдер-ДПМ» и Департаментом имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова;

-признании ничтожным пункт 1.2. договора купли-продажи недвижимости № 16 от 26.12.2012, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Холдер-ДПМ» и обществом с ограниченной ответственностью «МТБ ДПМ» в части, предусматривающей отчуждение земельных участков:

кадастровый № 61:45:0000138:44 площадью 144300 кв.м.,

кадастровый № 61:45:0000138:42 площадью 10288 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:41 площадью 20998 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:43 площадью 5324 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:38 площадью 17346 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:37 площадью 40558 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:36 площадью 14910 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:40 площадью 20155 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:39 площадью 11819 кв.м.;

кадастровый № 61:45:0000138:46 площадью 5401 кв.м.;

-обязании общество с ограниченной ответственностью «МТЕ ДПМ» произвести возврат Департаменту имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова указанных земельных участков;

-обязании Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова произвести возврат обществу с ограниченной ответственностью «Холдер-ДПМ» 29238942,60 рублей;

-обязании общества с ограниченной ответственностью «Холдер-ДПМ» произвести возврат обществу с ограниченной ответственностью «МТБ-ДПМ» 145 519 500 рублей,

-о признании договоров аренды, земельных участков, заключенных с ООО «Донпрессмаш-энерго» действующими.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03 октября 2013 г. принят отказ   ООО «Шахтсервис»   в части требований о признании действующими договоров аренды земельных участков. Производство по делу в указанной части прекращено.

Признаны ничтожными договоры купли-продажи земельных участков №5424-З от 13.12.2012; №5422-З от 13.12.2012; №5421-З от 13.12.2012; № 5420-З от 13.12.2012; №5419-З от 13.12.2012; №5464-З от 27.12.2012; №5463-З от 27.12.2012; №5461-З от 27.12.2012, №5462-З от 27.12.2012; 5460-3 от 27.12.2012, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «ХОЛДЕР-ДПМ» и Департаментом имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова.

Признан ничтожным пункт 1.2. договора купли-продажи недвижимости №16 от 26.12.2012, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Холдер-ДПМ» и обществом с ограниченной ответственностью «МТЕ ДПМ» в части, предусматривающей отчуждение земельных участков с кадастровым номером 61:45:0000138:44 площадью 144300 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:42 площадью 10288 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:41 площадью 20998 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:43 площадью 5324 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:38 площадью 17346 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:37 площадью 40558 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:36 площадью 14910 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:40 площадью 20155 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:39 площадью 11819 кв.м; с кадастровым номером 61:45:0000138:46 площадью 5401 кв.м. В остальной части иска отказано.

На решение суда поданы апелляционные жалобы Департаментом имущественных отношений потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова;

обществом с ограниченной ответственностью «Холдер ДМП»,обществом с ограниченной ответственностью «МТЕ ДМП».

Заявители жалоб считают, что у истца ООО«Шахтехсервис» как участника ООО «Донпрессмаш-энерго» нет законного интереса в оспаривании заключенных договоров, поскольку 15 объектов, принадлежащих указанному обществу, в е по соглашению об отступном от 15.08.2013 г. переданы: ООО «МТЕ ДПМ»( 6 объектов),ООО «Деливери» (5объектов), ЗАО «МТЕ Инвест» ( 5 объектов).  

ООО «Донпрессмаш-энерго» не является собственником объектов недвижимости, в связи с чем, невозможно восстановление права аренды на земельные участки, на которых расположены объекты, не принадлежащие третьему лицу. Заявители жалоб просили решение отменить, в иске отказать.

В отзыве на апелляционные жалобы ООО «Донпрессмаш-энерго» поддержал доводы жалоб, просил отменить судебный акт первой инстанции.

В связи с оспариванием ООО «Шахтехсервис» соглашения об отступном, производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-18663/2013.

Определением от 22.04.2015 г. производство по делу возобновлено, рассмотрение дела назначено на 20 мая 2015 г., поскольку судебный акт по делу А53-18663/2013 вступил в законную силу.,

В судебное заседание 20 мая 2015 г. от ООО «Холдер-ДПМ» поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы по делу № А53-7840/2013 г., заявитель просил прекратить производство по жалобе, указав, что последствия отказа ему известны.

Согласно ч. 1 ст. 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ принят судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Рассмотрев заявленное ходатайство, материалы дела, суд пришел к выводу о том, что отказ от апелляционной жалобы, заявленный генеральным директором ООО «Холдер-ДПМ»-Оплачкиной Н.В. не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, участвующих в деле, в связи с чем, подлежит принятию, а производство по апелляционной жалобе прекращению.

Представители ООО «МТЕ ДПМ», Департамента имущественных отношений потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова просили объявить перерыв по делу с целью решения вопроса об отказе от поданных жалоб.

Представители ООО «Шахтехсервис» возражал против ходатайства, указав, что после возобновления производства по делу заявители жалоб  имели достаточно времени, чтобы определить свои позиции.

Согласно части 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может объявить перерыв в судебном заседании.

Суд апелляционной инстанции, выслушав стороны относительно заявленного ходатайства, не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства.

Заявители жалоб доводы, изложенных в жалобах поддержали.

 Представитель ООО «Шахтехсервис» просил решение суда оставить без изменения, указав, что при повторном рассмотрении дела  А53-18663/2013  были удовлетворены исковые требования о признании соглашения об отступном, заключенного 15.08.2013 г., в виду признания иска ответчиками, применены последствия недействительности сделки. Судебный акт вступил в законную силу. У ответчиков отсутствует основания для заключения договоров купли-продажи земельных участков.

 Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Шахтехсервис» (далее – ООО «Шахтсервис») является участником общества с ограниченной ответственностью «Донпрессмаш-энерго» с долей участия в уставном капитале 49%, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

На основании пункта 5 постановления администрации г. Азова от 30.11.2009 № 2315 ООО «Донпрессмаш-энерго» как собственнику 21 объекта недвижимого имущества, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Заводская, 1, были предоставлены в аренду земельные участки для целей эксплуатации указанных объектов недвижимости.

 Между Департаментом имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова и ООО «Донпрессмаш-энерго» были заключены договоры аренды №1697 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:44 площадью 144300 кв.м; №1699 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:42 площадью 10288 кв.м; №1700 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:41 площадью 20998 кв.м; №1701 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:43 площадью 5324 кв.м; №1702 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:38 площадью 17346 кв.м; №1703 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:37 площадью 40558 кв.м; №1704 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:36 площадью 14910 кв.м; №1705 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:40 площадью 20155 кв.м; №1706 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:39 площадью 11819 кв.м; №1698 от 14.12.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000138:46 площадью 5401 кв.м.

Земельный участок с кадастровым № 61:45:0000138:29 площадью 19738 кв.м., на котором, в т.ч. находится железнодорожный путь протяженностью 7 429 м., инвентарный номер: 423, Литер: Щ, № объекта: 61-61-02/057/2008-340 в соответствии с п. 2 указанного постановления администрации г. Азова был предоставлен в аренду закрытому акционерному обществу «Азовский кузнечно-литейный завод».

28.12.2010 обществом с ограниченной ответственностью «Донпрессмаш-энерго» был заключен ряд договоров с  ООО «МТЕ», ОАО «М.Т.Е.-инвест»  , в результате которых были отчуждены 21 объект недвижимости.

После регистрации перехода права собственности все объекты недвижимости были неоднократно перепроданы первоначальными покупателями, в результате заключенных сделок, 21 объект оказались в собственности у одного лица –ООО«Холдер-ДПМ», которое приобрело их у ООО «МТЕ».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.11.2012 по делу № А53-3224/2011 сделки по отчуждению имущества от общества с ограниченной ответственностью «Донпрессмаш-энерго» к ООО «Холдер-ДПМ» признаны недействительными и в качестве последствия недействительности данных сделок применена двусторонняя реституция.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 N 15АП-15753/2012 по делу N А53-3224/2011 решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.11.2012 по делу N А53-3224/2011 в изменено, абзацы третий, четвертый резолютивной части решения изложены следующим образом:

«Обязать общество с ограниченной ответственностью «Холдер-ДПМ» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Донпрессмаш-энерго» следующие объекты недвижимого имущества: