Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2015 по делу n А32-32450/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                                     дело № А32-32450/2014

19 мая 2015 года                                                                                              15АП-5231/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 19 мая 2015 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сурмаляна Г.А.,

судей Соловьевой М.В., Филимоновой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саркисяном Д.С.,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: представитель не явился, извещен;

от заинтересованного лица: представитель не явился, извещен;

от Якубовой Ларисы Геннадиевны: представитель по доверенности от 23.09.2014г. 23АА4205648 Пономарев И.А.;

от Краузе Владимира Валерьевича: представитель не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Эдельвейс Фининвест" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2015г. по делу № А32-32450/2014 по заявлению акционерного общества "Эдельвейс Фининвест",

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю; Якубова Лариса Геннадиевна; Краузе Владимир Валерьевич,

принятое в составе судьи Грачева С.А.,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Эдельвейс Фининвест» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению регистрационных записей в ЕГРП о праве собственности Краузе Владимира Валерьевича на следующие объекты недвижимого имущества:

- склад, площадью 114,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:1621;

- здание, площадью 269,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:626;

- нежилое здание-гараж, литер Д, площадью 169,8 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:1289, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 1-й Тихорецкий, 21, а также недвижимого имущества:

- гараж, назначение: нежилое, литер «Е», площадью 428,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:624;

- производственное здание, назначение: нежилое, литер «Г5», площадью 91,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:628;

- нежилые помещения №№ 1/1, 4, 5, 6, 7, 7/1, 8, 8/1, 9, 10, 11, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 11/1, 11/2, общей площадью 1637 кв.м. (литер ГГ9Г10Г11Г12), кадастровый номер 23:43:0412001:658;

- нежилое здание – склад, литер «Г», общая площадь 421,4 кв.м., кадастровый номер объекта: 23:43:0412001:710, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, проезд 1-й Тихорецкий, 21/1.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06 марта 2015 года в удовлетворении заявленных требований отказано. Суд также отменил обеспечительные меры принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.09.2014г. а именно, снял запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на проведение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества.

Решение мотивировано законностью и обоснованностью оспариваемых действий управления.

Не согласившись с указанным судебным актом, акционерное общество "Эдельвейс Фининвест" обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе общество просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, сославшись на то, что с 05 августа 2014 года определениями Советского районного суда г.Краснодара был наложен арест на указанное имущество. Сведения о наличии зарегистрированного ареста в ЕГРП в отношении недвижимости также усматривается из выписок из ЕГРП. Кроме того, даже после смены правообладателя на Краузе В.В. в ЕГРП есть сведения об аресте. Таким образом, Якобова не имела права отчуждать недвижимость, а Управление Росреестра по Краснодарскому краю не имело право регистрировать соответствующие сделки.

Заявитель, заинтересованное лицо, Краузе Владимир Валерьевич, Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю  надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель Якубовой Ларисы Геннадиевны в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, в удовлетворении требований апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании, состоявшемся 08.05.2015 г., в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14.05.2015 г. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва была размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда http://15aas.arbitr.ru. О возможности получения такой информации лицам, участвующим в деле, было разъяснено в определении о принятии апелляционной жалобы к производству, полученном всеми участниками процесса. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда города Краснодара от 10.12.2012г. по делу № 2-4478/12, вступившего в законную силу 22.05.2013г., солидарно с Якубова Игоря Валиевича, Якубовой Ларисы Геннадьевны, общества с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания» в пользу акционерного общества «Эдельвейс Фининвест» взыскано 66 666 669 рублей 70 копеек.

Суд также обратил взыскание на заложенное имущество - нежилое здание с пристройкой - административное, назначение - нежилое, общей площадью 2778,4 кв.м., литер А, под/А, под/al, а2, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Тихорецкая, д. 26, кадастровый (или условный) номер 23:43:0412002:0:6, нежилое помещение первого этажа №№ 1, 2, 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5, 2/6, '/г, 1/3, 'Л, 3/2, 24-27, нежилые помещения антресоли над пом. Л, 1/3, 2/6, 2/3, 2/4, - №№ 1-13, 1/1, здания литер Б, нежилые помещения первого этажа №№ 29-33 здания литер Б1 общей площадью 4268,8 кв.м., расположенное по адресу г.Краснодар, Карасунский округ, ул. Тихорецкая, 26, кадастровый (или условный) номер 23:43:0412001:0:82/1, компрессорная, назначение нежилое, литер В, под/В, инвентарный номер 13002, общей площадью 182,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул.Тихорецкая, 26, кадастровый (или условный) номер 23:43:0412002:0:7, нежилое здание с пристройкой административно-бытовое, литер Г, Г1, общей площадью 892,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, ул. Тихорецкая, 26, кадастровый (или условный) номер 23:43:0412002:0:8, нежилое здание - склад, литер ГЗ, общей площадью 504 кв.м., расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Тихорецкая, 26, кадастровый (или условный) номер 23:43:0412002:0:9, открытая площадка под склад, литер Г4, назначение нежилое, общей площадью 5116,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Тихорецкая, 26, кадастровый (или условный) номер 23:43:0412001:0:221, земельный участок, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, общей площадью 22692 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул.Тихорецкая, 26, кадастровый (или условный) номер 23:43:0412002:0109, установив начальную цену предмета залога в сумме 95640875 рублей.

Согласно требованиям статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании исполнительного листа по делу № 2-4478/12 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г.Краснодара Управления ФССП России по Краснодарскому краю 17.07.2014г. возбуждено исполнительное производство № 22620/14/41/23 в отношении Якубовой Л.Г. в пользу акционерного общества «Эдельвейс Фининвест».

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, акционерное общество «Эдельвейс Фининвест» не обратилось за реализацией имущества, на которое было обращено взыскание решением Советского районного суда города Краснодара от 10.12.2012г. по делу № 2-4478/12 с целью удовлетворения своих требований.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.08.2014г. на Якубову Л.Г. (должника) произведена регистрация перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:

- склад, площадью 114,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:1621;

- здание, площадью 269,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:626;

- нежилое здание-гараж, лит. Д, площадью 169,8 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:1289, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 1-й Тихорецкий, 21, а также:

- гараж, назначение: нежилое, литер «Е», площадью 428,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:624;

- производственное здание, назначение: нежилое, литер «Г5», площадью 91,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0412001:628;

- нежилые помещения №№ 1/1, 4, 5, 6, 7, 7/1, 8, 8/1, 9, 10, 11, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 11/1, 11/2, общей площадью 1637 кв.м. (литер ГГ9Г10Г11Г12), кадастровый номер 23:43:0412001:658;

- нежилое здание – склад, литер «Г», общая площадь 421,4 кв.м., кадастровый номер объекта: 23:43:0412001:710, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, проезд 1-й Тихорецкий, 21/1.

Якубова Л.Г. 13.08.2014г. продала все вышеуказанные объекты недвижимости Краузе Владимиру Валерьевичу.

13.08.2014г. была осуществлена регистрация перехода права собственности на указанное имуществ на Краузе В.В. (записи № 23-23-01/380/2014-245; 23-23-01/380/2014-246; 23-23-01/420/2014-178; 23-23-01/424/2014-152; 23-23-01/424/2014-151; 23-23-01/380/2014-247,  23-23-01/420/2014-179).

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.08.2014г. поступили два определения (входящий номер: 42730) Советского районного суда г. Краснодара о наложении ареста на указанные объекты недвижимости в порядке обеспечения иска.

В соответствии со статьей 142 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Согласно положениям статьям 144 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Однако, по состоянию на день регистрации перехода права собственности на объекты, указанное определение суда отменено не было.

Считая действия управления по осуществлению регистрационных действий незаконными, общество обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с соответствующим заявлением.

Повторно исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя заявителя, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия их закону или иному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, которое обращается в арбитражный суд с соответствующими требованиями (часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, регистрационные действия управления могут быть признаны недействительными только при наличии совокупности двух условий: несоответствия указанных действий закону и нарушения ими прав и законных интересов общества.

Отсутствие хотя бы одного из условий, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании части 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по