Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по делу n А53-27552/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-27552/2014

29 апреля 2015 года                                                                           15АП-4523/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Машневым А.Э.,

при участии:

от истца: представитель Калинина И.В., паспорт, доверенность № 28 от 23.04.2015; представитель Булин А.Г., паспорт, доверенность от 22.01.2015; представитель Орехов С.С., паспорт, доверенность № 14 от 12.01.2015;

от ответчика: представитель Кравцов Р.В., паспорт, доверенность № 20/15-А от 23.01.2015;

от третьего лица - ПАО «Банк ЗЕНИТ»: представитель Малиновская О.А., паспорт, доверенность № 41-11/2014 от 11.04.2014;

от третьего лица - судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Ростовской области Внукова Андрея Ивановича: представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400284496204);

от третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400284496228);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу БАНК ЗЕНИТ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

на решение Арбитражного суда Ростовской области

от 04.03.2015 по делу № А53-27552/2014

 по иску открытого акционерного общества «ГРАНИТ»

к обществу с ограниченной ответственностью «Аверс»,

при участии третьих лиц - ПАО «Банк ЗЕНИТ», судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Ростовской области Внуков Андрей Иванович, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области,

о признании недействительными результатов торгов,

принятое в составе судьи Смольковой А.В.,

УСТАНОВИЛ:

            открытое акционерное общество "ГРАНИТ" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аверс" (далее - ответчик) о признании недействительными результатов вторичных публичных торгов по лоту N 9, признанных несостоявшимися организатором торгов (протокол от 07.10.2014), по продаже следующего недвижимого имущества:

            - лот N 9:нежилые помещения общей площадью 31650,8 кв. м: комнаты в подвале NN с 1 по 69, с 75 по 83, с 85 по 141, 36а комнаты на первом этаже NN 1, 2, 3, 6, 9, 11, с 13 по 28, 28а, 29, 29а, с 30 по 35, 35а, с 36 по 129, 12а, с 130 по 174, 181, 183, 184, 185, 186, с 195 по 199, с 214 по 220, 222, 223, 224, 225, с 227 по 253, с 256 по 305, с 322 по 340, 340а, 340б, 340в, с 341 по 344, 344а, с 345 по 352, 353-354, 354а, 355, 356, 357-358, 359, 360, 361, 361а, с 362 по 374, с 376 по 385, с 391 по 396, 4-5, 51а, 51б, 51в, 7-8, 104а, 104б, 121а, 168а, 172а, 323а, 10-12, 254-255, 398х, 397х; комнаты на антресоли NN 1, 2, 3; комнаты на 2 этаже NN с 1 по 15, 16-17, 18-19-20, с 21 по 38, с 43 по 162, 162а, 163, 164, 164а, 165, 166, 167, 168-169, 168а, с 170 по 200, с 203 по 212, с 215 по 219, 223, 226, 234, 235, 45а, 201-202, 213-214, 235-39-40-41-42, 220-221-222-224-225; комнаты на антресоли NN 1, 2, 3; комнаты на 3 этаже NN с 1 по 19, с 22 по 50, с 139 по 150, с 153 по 155, с 158 по 178, 43а, 20-21, 151-152, 156-157; комнаты на 4 этаже NN 1, 2, 3, 4, 15, 16, 20, 17-18-19, 5-6-7-21-22, литер А, кадастровый (условный) номер 61-61-01/183/2010-055, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белорусская, N 9/7 г (объект N 1);

            - право аренды 93, 94/100 доли земельного участка площадью 197 838 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных и административных помещений, с кадастровым номером 61:44:02 19 08:0006, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белорусская, 9/7 г (объект N 2).

            Исковые требования уточнены в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации т. 2, л.д. 159-163).

            К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО "Банк ЗЕНИТ", судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Ростовской области Внуков Андрей Иванович, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области.

            Решением Арбитражного суда Ростовской области от 04.03.2015 по делу № А53-27552/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме: признаны недействительными результаты вторичных публичных торгов по лоту N 9 (протокол от 07.10.2014), по продаже следующего недвижимого имущества:

            - лот N 9:нежилые помещения общей площадью 31650,8 кв. м: комнаты в подвале NN с 1 по 69, с 75 по 83, с 85 по 141, 36а комнаты на первом этаже NN 1, 2, 3, 6, 9, 11, с 13 по 28, 28а, 29, 29а, с 30 по 35, 35а, с 36 по 129, 12а, с 130 по 174, 181, 183, 184, 185, 186, с 195 по 199, с 214 по 220, 222, 223, 224, 225, с 227 по 253, с 256 по 305, с 322 по 340, 340а, 340б, 340в, с 341 по 344, 344а, с 345 по 352, 353-354, 354а, 355, 356, 357-358, 359, 360, 361, 361а, с 362 по 374, с 376 по 385, с 391 по 396, 4-5, 51а, 51б, 51в, 7-8, 104а, 104б, 121а, 168а, 172а, 323а, 10-12, 254-255, 398х, 397х; комнаты на антресоли NN 1, 2, 3; комнаты на 2 этаже NN с 1 по 15, 16-17, 18-19-20, с 21 по 38, с 43 по 162, 162а, 163, 164, 164а, 165, 166, 167, 168-169, 168а, с 170 по 200, с 203 по 212, с 215 по 219, 223, 226, 234, 235, 45а, 201-202, 213-214, 235-39-40-41-42, 220-221-222-224-225; комнаты на антресоли NN 1, 2, 3; комнаты на 3 этаже NN с 1 по 19, с 22 по 50, с 139 по 150, с 153 по 155, с 158 по 178, 43а, 20-21, 151-152, 156-157; комнаты на 4 этаже NN 1, 2, 3, 4, 15, 16, 20, 17-18-19, 5-6-7-21-22, литер А, кадастровый (условный) номер 61-61-01/183/2010-055, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белорусская, N 9/7 г (объект N 1);

            - право аренды 93, 94/100 доли земельного участка площадью 197 838 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных и административных помещений, с кадастровым номером 61:44:02 19 08:0006, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белорусская, 9/7 г (объект N 2).

            С ООО "Аверс" в пользу ОАО "ГРАНИТ" взыскано 4 000 руб. государственной пошлины по иску.

            ПАО "Банк ЗЕНИТ" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В жалобе банк просит отменить решение суда.

            Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что недействительность торгов может повлечь не всякое формальное нарушение, а лишь существенное, реально повлиявшее на результат торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением законных интересов истца.

            В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Ростовской области Внуков Андрей Иванович, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, надлежащим образом уведомленные  о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие указанных лиц, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Представитель ПАО «Банк ЗЕНИТ» в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

            Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв не представил просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв не представил, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении в Межрайонном отделе по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области (далее - Межрайонный отдел) находится исполнительное производство N 5071/13/18/61, возбужденное 12.04.2013, на основании исполнительного листа серии АС N 003702034, выданного 09.04.2013 Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-29109/12 от 29.12.2012, с требованием следующего содержания:

            - Обратить взыскание на предмет залога по договорам ипотеки от 14.03.2012 N ТАГ-003-И и от 29.03.2012 N 004/41/ТАГ - И, принадлежащих открытому акционерному обществу "ГРАНИТ" (ИНН 6152000817 ОГРН 1026104023285) на праве собственности, а именно: на нежилое помещение общей площадью 31650,8 кв. м: комнаты в подвале NN с 1 по 69, с 75 по 83, с 85 по 141, 36а комнаты на первом этаже, NN 1, 2, 3, 6, 9, 11, с 13 по 28, 28а, 29, 29а, с 30 по 35, 35а, с 36 по 129, 12а, с 130 по 174, 181, 183, 184, 185, 186, с 195 по 199, с 214 по 220, 222, 223, 224, 225, с 227 по 253, с 256 по 305, с 322 по 340, 340а. 3406, 340в, с 341 по 344, 344а, с 345 по 352, 353-354, 354а, 355, 356, 357-358, 359, 360, 361, 361а, с 362 по 374, с 376 по 385, с 391 по 396, 4-5, 51а, 516, 51в, 7-8, 104а, 1046, 121а, 168а, 172а, 323а, 10-12, 254-255, 398х, 397х; комнаты на антресоли NN 1, 2, 3; комнаты на 2 этаже NN с 1 по 15, 16-17, 18-19-20, с 21 по 38, с 43 по 162, 162а, 163, 164, 164а, 165, 166, 167, 168-169, 168а, с 170 по 200, с 203 по 212, с 215 по 219, 223, 226, 234, 235, 45а, 201-202, 213-214, 235-39-40-41-42, 220-221-222-224-225; комнаты на антресоли NN 1, 2, 3; комнаты на 3 этаже NN с 1 по 19, с 22 по 50, с 139 по 150, с 153 по 155, с 158 по 178, 43а, 20-21, 151-152, 156-157; комнаты на 4 этаже NN 1, 2, 3, 4, 15, 16, 20, 17-18-19, 5-6-7-21-22, литер А, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/183/2010-055, расположенное по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Белорусская, N 9/7-г (объект N 1), а также на право аренды 93,94/100 доли земельного участка площадью 197838 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных и административных помещений, с кадастровым номером 61:44:02 19 08:0006, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белорусская, N 9/7-г (объект N 2).

            - Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 242 786 623 руб. 55 коп., в том числе: оценочная стоимость объекта N 1 составляет 230 874 000 рублей, оценочная стоимость объекта N 2 составляет 11 909 623 руб. 55 коп. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме аукциона;

            - Удовлетворить из стоимости заложенного имущества следующие требования открытого акционерного общества Банк "Зенит":

            по договору об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) N 004/41/ТАГ-КЛВ от 27.02.2012 в сумме 6 721 648,69 долларов США, в том числе: 6 625 793,56 долларов США по основному долгу, 95 102,66 долларов США по процентам за пользование кредитом и 752,47 долларов США неустойки по процентам по основному долгу -но валютному курсу Центрального Банка России в рублях РФ на дату исполнения судебного акта;

            по договору N ТАГ-003 от 21.12.2011 об условиях открытия аккредитивов в сумме 3 162 770,69 долларов США и 1 590 324,14 Евро - по валютному курсу Центрального Банка России в рублях РФ на дату исполнения судебного акта.

            Взыскать с открытого акционерного общества "ГРАНИТ" в пользу открытого акционерного общества Банк "Зенит" 4 000 руб. госпошлины.

            Во исполнение требований указанного исполнительного документа 17.04.2013 приставом составлен акт о наложении ареста (описи) имущества должника - ОАО "ГРАНИТ", указанное в исполнительном листе серии АС N 003702034, выданном 09.04.2013 Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-29109/12 от 29.12.2012 и 17.06.2013 приставом вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

            В соответствии с Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области от 28.06.2013 N 2072-р/а, реализация арестованного 17.04.2013 имущества поручено ООО "ЮгСтрой".

            01.10.2013 судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче ООО "ЮгСтрой" документов характеризующих объекты недвижимого имущества, подвергнутых описи и аресту для реализации.

            18.10.2013 на исполнение в Межрайонный отдел поступил исполнительный лист серии АС N 004002565, выданный 16.10.2013 Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-4680/13 от 15.10.2013, требования исполнительного листа изложены следующим образом:

            Запретить Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в лице ООО "ЮгСтрой" проводить торги по продаже арестованного имущества, именно: нежилое помещение общей площадью 31650,8 кв. м: комнаты в подвале NN с 1 по 69, с 75 по 83, с 85 по 141, 36а комнаты на первом этаже, NN 1, 2, 3, 6, 9, 11, с 13 по 28, 28а, 29, 29а, с 30 по 35, 35а, с 36 по 129, 12а, с 130 по 174, 181, 183, 184, 185, 186, с 195 по 199, с 214 по 220, 222, 223,224, 225, с 227 но 253, с 256 по 305, с 322 по 340, 340а. 3406, 340в, с 341 по 344, 344а, с 345 по 352, 353-354, 354а, 355, 356, 357-358, 359, 360, 361, 361а, с 362 по 374, с 376 по 385, с 391 по 396, 4-5, 51а,