Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2015 по делу n А32-39332/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-39332/2014

28 апреля 2015 года                                                                           15АП-5886/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Илюшина Р.Р.

судей Т.Г. Гуденица, О.А. Сулименко

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красиной А.Ю.,

при участии:

от заявителя: общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» - Витушкина И.А. по доверенности от 25.06.2014г.;

от заинтересованного лица: Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – представитель не явился,  извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2015 по делу № А32-39332/2014,

по заявлению  общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»

к заинтересованному лицу Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик

о признании незаконным отказа в исключении земельного участка из второй санитарно –охранной зоны курорта,

принятое судьей Суминым Д.П.,

УСТАНОВИЛ:

общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» в лице Краснодарского отделения ООО «ВДПО», г.Краснодар (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к администрации муниципального образования г.Геленджик (далее -заинтересованное лицо, администрация) с требованием о признании отказа незаконным, обязании вывести земельный участок из 2-ой санитарно-охранной зоны курорта, назначении государственной экологической экспертизы.

Требования мотивированы тем, что общество не имеет возможность приобрести в собственность земельный участок в связи с нахождением спорного земельного участка в санитарно-охранной зоне курорта.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2015 по делу № А32-39332/2014 в удовлетворении ходатайства о назначении государственной экологической экспертизы отказано. В удовлетворении заявленных требований отказано.

Решение мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:40:04 08 036:31 расположен в во 2-ой санитарно-охранной зоне курорта.

Всероссийское добровольное пожарное общество обжаловало решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2015 по делу № А32-39332/2014 в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ, и просило обжалуемое решение отменить.

Апелляционная жалоба мотивированна тем, что принадлежность спорного земельного участка к категории 2-ой санитарно-охранной зоны курорта основана на документах, которые не подтверждены подзаконными актами. Судом не учтено бездействие Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по исполнению Распоряжения Правительства Российской Федерации № 591-р от 12 апреля 1996 года, администрацией в установленном порядке не представлены в Правительство Российской Федерации предложения по изменению границ существующих особо охраняемых природных территорий федерального значения в зоне побережий Черного и Азовского морей. Суд сослался на решение от 11.01.2011 г по делу № А-32-20106/2010-69/365, которое не имеет  преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку на период принятия решения от 11.01.2011 года действовало Распоряжение Правительства от 12 апреля 1996 № 591-р, а в настоящее время вышеуказанное Распоряжение признано утратившим силу (Распоряжение от 21 апреля 2011 года № 685-р).

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу администрация просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель общества заявил ходатайство о назначении экологической экспертизы.

Отвечая на вопросы судебной коллегии, представитель общества пояснил, что с помощью такой экспертизы будет возможно ответить на вопрос: обладает ли спорный земельный участок какими –либо особыми полезными свойствами, которые позволяют его отнести к санитарно –охранной зоне курорта, и если нет, то отказ администрации в предоставлении этого участка в собственность по причине того, что таковой территориально расположен в охранной зоне курорта, незаконен.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителя администрации муниципального образования город –курорт Геленджик, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по правилам ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, обществу на праве собственности принадлежат производственно-учебное здание общей площадью 273 кв. м, а также здание мастерской общей площадью 188,3 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2001 серии 23-АА N 298314, 298313; т. 1, л.д. 12, 13).

Названные объекты расположены на земельном участке площадью 1 817 кв. м с кадастровым номером 23:40:04 08 036:31, расположенном по адресу: город Геленджик, улица Островского, N 71а (далее - земельный участок).

Право общества на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком подтверждено государственным актом КК-2 N 40800251.

Являясь собственником объектов недвижимости, на котором расположены соответствующие объекты, а также обладателем права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общество выразило желание на приобретение в собственность земельного участка.

Однако, приобретение в собственность земельного участка препятствует отнесение земельного участка ко 2-ой санитарно-охранной зоны курорта, что само по себе ограничивает земельный участок в обороте.

Заявитель обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением об исключении земельного участка из 2-ой санитарно-охранной зоны курорта.

Орган местного самоуправления отказал обществу в исключении земельного участка из 2-ой санитарно-охранной зоны курорта (письмо от 16.09.2014 №110-15-11163/1-35-02.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд первой инстанции с настоящими требованиями.

Повторно изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к переоценке выводов суда первой инстанции ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Из приведенных норм права следует, что обязательным условием для признания решения органа государственной власти незаконными является установление судом совокупности двух обстоятельств: несоответствие решения закону или иному нормативному правовому акту и нарушение решением органа государственной власти прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" при разрешении споров, связанных с оформлением юридическими лицами по их желанию прав аренды земельных участков или с приобретением их в собственность, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд на основе нормативных правовых актов органов государственной власти о резервировании, использовании его для других целей (государственных или публичных нужд).

Общие правила оборотоспособности земельных участков закреплены в Земельном кодексе Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Так, в силу положений статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом, иными федеральными законами.

При этом в силу части 5 приведенной нормы права ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 96 ЗК РФ к числу земель особо охраняемых природных территорий отнесены земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

В силу п. 4 ст. 31 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" отнесение территорий (акваторий) к лечебно-оздоровительным местностям и курортам осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах".

В соответствии с пунктом 13 постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 N 1425 "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения" на территории второй зоны запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе: строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации. Границы второй зоны устанавливаются: для месторождений минеральных вод с учетом геоструктурных и гидрогеологических условий территории; для месторождений лечебных грязей по линии ближайших водоразделов поверхностного и грунтового стоков; для других месторождений полезных ископаемых, отнесенных к категории лечебных, с учетом геоструктурных и геоморфологических особенностей их залегания; для природных лечебных факторов, не относящихся к недрам, с учетом рельефа и ландшафта местности, розы ветров, других возможных природных особенностей, а также с учетом соответствующих нормативных документов.

Указом Президента Российской Федерации от 06.07.1994 N 1470 "О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей" и распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р "О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей" курорт и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны г. Геленджика отнесены к особо охраняемым природным территориям федерального значения.

Границы и режим округа санитарной охраны г. Геленджика предусмотрены Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.12.1987 N 494 "Об установлении границ и режима санитарной охраны Геленджикской группы курортов (Кабардинка, Геленджик, Дивноморск, Джанхот, Прасковеевка, Криница-Бетта, Архипо-Осиповка) в Краснодарском крае".

Внешний контур округа санитарной (горно-санитарной) охраны является границей лечебно-оздоровительной местности, курорта, курортного региона (п. 3 ст. 32 Закона N 33-ФЗ, ст. 1 Закона N 26-ФЗ).

Округа санитарной и горно-санитарной охраны включают в себя территории лечебно-оздоровительных местностей и курортов. В составе округа выделяется до трех зон (пункт 11 Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утвержденного