Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2015 по делу n А32-4896/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-4896/2014

09 апреля 2015 года                                                                           15АП-23900/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 апреля 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи  Сулименко О.А., судей Ефимовой О.Ю., Филимоновой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смородиной Ю.А., 

при участии:

до перерыва:

от заявителя: представитель по доверенности от 13.02.2015 Богданова И.С., паспорт.

от заинтересованного лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от  общества с ограниченной ответственностью «Плюс-Ойл»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

после перерыва:

от заявителя: представитель по доверенности от 13.02.2015 Богданова И.С., паспорт.

от заинтересованного лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от  общества с ограниченной ответственностью «Плюс-Ойл»: представитель по доверенности от 20.02.2015 № 14 Щукин М.И., паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу заявление открытого акционерного общества "БИНБАНК"

к заинтересованному лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Плюс ойл»

о признании незаконным бездействия, об обязании

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "БИНБАНК" (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управлению Росреестра по Краснодарскому краю) о признании незаконным бездействия выразившегося в уклонении от государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, после предоставления дополнительных документов и обязании провести государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Заявленные требования мотивированы незаконным бездействием административного органа по заявлению банка о проведении регистрации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2014 заявленные требования удовлетворены. Бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившееся в уклонении от государственной регистрации права собственности на следующие объекты :  нежилое здание - склад АЗС № 25, Литер В, этажность 1, подземная этажность О, общая площадь 13,5 кв.м., инвентарный номер 5665, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23:41:1016001:0024:03:409:055:01560900:0161;  офис, площадью 45,4 кв.м., Литер Д, этажность 2, подземная этажность 0, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный номер: 23:41:1016001:0024:03:409:055:015660900:0162;  операторная, площадью 32,6 кв.м., Литер Ж, этажность 2, подземная этажность 0, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-161; нежилое здание - операторная, Литер А, этажность 1, подземная этажность 0, общая площадь 35,3 кв.м., инвентарный номер 03:409:055:015660900:0160, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный номер: 23:41:1016001:0024:03:409:055:01560900:0160:  навес, площадью 164 кв.м.. Литер Г29, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-162;  навес, площадью 20 кв.м., Литер Г30, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-163; навес, площадью 101,7 кв.м., Литер Г26, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-160; установка СУГ, площадью 18 куб. м., Литер Г30, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-164; земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, общая площадь 6609 кв.м., кадастровый номер: 23:41:1016001:24, назначение: для эксплуатации АЗС № 25, находится на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, признано незаконным. Указанное решение обязало Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возобновить регистрацию права собственности ОАО «БИНБАНК» на объекты недвижимости по его заявлениям от 06.11.2012  №23-23-10/062/2012-344,345,346,347; №23-23-10/065/2012-395,396,397,399,401.

Общество с ограниченной ответственностью "Плюс-Ойл" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2014 отменить. В апелляционной жалобе общество ссылается на законность действий Управления Росреестра по Краснодарскому краю по приостановлению государственной регистрации права собственности на спорные объекты, в связи с наложенным на них определением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.11.2012 по делу № А32-30872/2012-38/619-Б арестом. ООО «Плюс-Ойл» указывает, что возобновление государственной регистрации права собственности указанных объектов недвижимости за ОАО «Бинбанк» приведет к уменьшению конкурсной массы должника и может причинить ущерб кредиторам.

Определением от 25.02.2015 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Судебной коллегией установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2014 затрагиваются права и законные интересы лица, не участвующего в деле - ООО Плюс-Ойл» - собственника объектов недвижимости на момент обращения банка в суд, на которые указанным решением возобновляется процесс регистрации права собственности за ОАО «БИНБАНК».

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции привлек ООО Плюс-Ойл» к участию в деле № А32-4896/2014 в качестве заинтересованного лица.

При рассмотрении дела суд установил следующее.

Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 31.05.2011 по делу № 2-2407/11 утверждено мировое соглашение между банком с одной стороны и ООО "Плюс ойл", Бундаевой Л.Г., ООО "Галант", ООО "Юнона", Карпенко Д.В., ООО "Икар" с другой. Как следует из п. 10 мирового соглашения, при нарушении сроков оплаты по кредитному договору банк вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением о выдаче исполнительного листа об обращении взыскания (путем с публичных торгов) на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Плюс ойл", заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.09.2010 № 3-ЮЛ-ВКЛ/И/2010KDR, по договору залога движимого имущества от 26.05.2011 № 3-ЮЛ-ВКЛ/З/2010 KDR.

По заявлению банка Ленинским районным судом г. Краснодара обращено взыскание (путем продажи с публичных торгов) на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Плюс-Ойл», в пользу взыскателя ОАО «БИНБАНК».

07.10.2011 возбуждено исполнительное производство № 16537/11/31/23 на основании исполнительного листа по указанному решению. Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества от 03.09.2012 решено передать взыскателю ОАО «БИНБАНК» нереализованное в ходе исполнительного производства имущество должника в количестве 21 объекта на сумму 15 591 207 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от 08.10.2012 поручено Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с момента получения настоящего постановления провести государственную регистрацию права (перехода права) на имущество, принадлежащее должнику.

06.11.2012 ОАО "БИНБАНК" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 03.09.2012 о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Определением от 22.10.2012 по заявлению ООО "Плюс ойл" в рамках дела № А32-30872/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Плюс ойл" приняты обеспечительные меры: суд запретил судебному приставу-исполнителю Аведьяну Ашоту Вартановичу совершать действия по передаче взыскателю ОАО «БИНБАНК» арестованного имущества ООО "Плюс" в количестве 21 объекта на общую сумму 15 591 207 руб.

Определением от 08.11.2012 по заявлению ООО "Плюс ойл" в рамках дела № А32-30872/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Плюс ойл" приняты обеспечительные меры: суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществлять действия по регистрации права, перехода права, регистрации обременения и иных сделок в отношении следующего имущества, принадлежащего ООО "Плюс ойл":  нежилое здание - склад АЗС № 25, Литер В, этажность 1, подземная этажность О, общая площадь 13,5 кв.м., инвентарный номер 5665, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23:41:1016001:0024:03:409:055:01560900:0161;  офис, площадью 45,4 кв.м., Литер Д, этажность 2, подземная этажность 0, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный номер: 23:41:1016001:0024:03:409:055:015660900:0162;  операторная, площадью 32,6 кв.м., Литер Ж, этажность 2, подземная этажность 0, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-161; нежилое здание - операторная, Литер А, этажность 1, подземная этажность 0, общая площадь 35,3 кв.м., инвентарный номер 03:409:055:015660900:0160, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный номер: 23:41:1016001:0024:03:409:055:01560900:0160:  навес, площадью 164 кв.м.. Литер Г29, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-162;  навес, площадью 20 кв.м., Литер Г30, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-163; навес, площадью 101,7 кв.м., Литер Г26, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-160; установка СУГ, площадью 18 куб. м., Литер Г30, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, кадастровый (условный) номер: 23-23-10/015/2007-164; земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Промышленная, дом №2, общая площадь 6609 кв.м., кадастровый номер: 23:41:1016001:24, назначение: для эксплуатации АЗС № 25, находится на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2013 отказано в удовлетворении апелляционной жалобы ОАО "БИНБАНК" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.11.2012 по делу № А32-30872/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Плюс ойл". Суд указал, что принятые судом обеспечительные меры действуют до принятия судебного акта, который будет принят по результатам рассмотрения обоснованности заявленных требований о признании ООО «Плюс-Ойл» несостоятельным (банкротом) и не нарушают прав подателя жалобы.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.02.2013 в отношении ООО «Плюс-Ойл» введена процедура наблюдения.

ОАО "БИНБАНК" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых 08.11.2012. В обоснование необходимости отмены обеспечительных мер, принятых определением от 08.11.2012, банк сослался на то, что меры подлежат отмене на основании пункта 3 статьи 46 Закона о банкротстве, поскольку были приняты до введения в отношении должника процедуры наблюдения. Определением от 14.03.2014 в удовлетворении заявления отказано. Суд указал, что основания для отмены обеспечительных мер, принятых определением от 08.11.2012, отсутствуют, данные меры приняты в рамках дела о банкротстве должника и направлены на обеспечение сохранности его имущества и защиту прав и законных интересов должника и его кредиторов.   

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2014 отказано в удовлетворении апелляционной жалобы ОАО "БИНБАНК" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.03.2014 по делу № А32-30872/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Плюс ойл".

13.11.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации по заявлению банка от 06.11.2012.

Полагая,