Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 по делу n А32-28762/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

удостоверение, подтверждающее его полномочия по совершению указанных исполнительных действий.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления указанные документы должны соответствовать требованиям, установленным пунктом 2 статьи 16 Закона о регистрации, а именно:

- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

- сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;

- подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;

- доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

В соответствии с п. 6 ст. 16 Закона о регистрации, заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что не был соблюден установленный Законом о регистрации заявительный порядок подачи документов на государственную регистрацию, в связи с чем, дальнейшие регистрационные действия невозможны, что подтверждается отсутствием заявления о государственной регистрации, расписки в принятии документов, а также отсутствием уведомления о приостановлении и об отказе в государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Кроме того, судебный акт должен содержать все сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, в ЕГРП заполняется: адрес, наименование, площадь, кадастровый номер, данные о правообладателе и вид подлежащего регистрации права.

В направленном определении Арбитражного суда  указано: обязать Ткачука Сергея Владимировича вернуть в конкурсную массу  открытого акционерного общества «Отрадненская автоколонна 2097» здание вулканизаторного цеха, кадастровый номер №23:39:01:15.2003-131, общая площадь 134,2 кв. м, Литер Г25, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д. 75;

обязать Ткачука Сергея Владимировича вернуть в конкурсную массу  открытого акционерного общества «Отрадненская автоколонна 2097» здание бокса, кадастровый номер №23-23-39/036/2007-2005, общая площадь  200,7 кв. м, Литер ГЗ. Этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д.75;

обязать Ткачука Сергея Владимировича вернуть в конкурсную массу  открытого акционерного общества «Отрадненская автоколонна 2097» актовый зал, кадастровый номер №23-23-39/036/2007-204, общая площадь 138 кв. м, Литер: Г, Этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д.75.

Следовательно, в исполнительном  листе   не указана   обязанность  регистрирующего  органа   совершить регистрацию  права  собственности  за  ЗАО  «Отрадненская автоколонна 2097»  вышеназванного  имущества.

 В исполнительном  листе обязанность направлена  на физическое  лицо   Ткачука Сергея Владимировича по возвращению  в конкурсную массу указанного  имущества.

Судебный пристав-исполнитель  должен  исполнять  судебные акты  в том  виде,   в каком  сформулированы  и кому  адресованы  судебные  акты.

Суд апелляционной  инстанции  соглашается с выводом  суда первой инстанции  о том, что  исполнительном листе    отсутствуют данные о недвижимом имуществе, что не позволяет однозначно идентифицировать объекты, а также отсутствует указание о прекращении, погашении записи в ЕГРП о праве прежнего собственника и признании права собственности на объект недвижимого имущества за новым субъектом.

Иных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности лица на объекты недвижимости в Отрадненский отдел Управления Росреестра представлено не было.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно  отказал  обществу в удовлетворении  заявленных  требований.

 Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции трактовке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал все обстоятельства дела, вынес законное и обоснованное решение, доводов, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции, не приведено, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 270 АПК РФ основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, не установлено.

Таким образом, решение суда первой инстанции не подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2014 по делу № А32-28762/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном нормами Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           М.В. Соловьева

Судьи                                                                                             Н.Н. Смотрова

                                                                                                        С.С. Филимонова