Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2015 по делу n А32-9706/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-9706/2014

16 марта 2015 года                                                                             15АП-18183/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Попова А.А.,

судей Ломидзе О.Г., Малыхиной М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анистратенко А.В.,

при участии:

от истца: главы крестьянского хозяйства Дериглазова В.Е.,

от ответчика: представителя Ермоленко М.Ю. по доверенности от 30.10.2014, представителя Кревсун И.Ю. по доверенности № 464 от 12.12.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

крестьянского хозяйства «Анис»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 26 августа 2014 года по делу № А32-9706/2014

по иску крестьянского хозяйства «Анис»

к акционерному обществу «Черноморские магистральные нефтепроводы»

при участии третьих лиц: администрации г. Горячий ключ и администрации муниципального образования Черноморское городское поселение

об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

принятое в составе судьи Савина Р.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

крестьянское хозяйство «Анис» (далее – КХ «Анис», истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к открытому акционерному обществу «Черноморские магистральные нефтепроводы» (после переименования – акционерное общество «Черноморские магистральные нефтепроводы» (далее – АО «ЧМНП», ответчик)), в котором просило обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью 952 400 кв.м., с кадастровым номером 23:41:0000000:104, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, в границах земель табак совхоз «Черноморский», на земельных участках, указанных в заключении ОАО «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ» от 28.11.2013: № 1 площадью 3 584 кв.м., № 2 площадью 41 266 кв.м., № 3 площадью 12 557 кв.м., № 4 площадью 649 кв.м., а именно:

- на участке № 2: освободить земельный участок № 2.1 площадью 422 кв.м. от водоотводного канала, земельный участок № 2.2 площадью 444 кв.м. от переезда через магистральный нефтепровод, земельный участок № 2.3 площадью 375 кв.м. от переезда через магистральный нефтепровод;

- на участке № 3: освободить земельный участок № 3.1 площадью 200 кв.м. от водоотводного канала, земельный участок № 3.2 площадью 376 кв.м. от переезда через нефтепровод, земельный участок № 3.3 площадью 5 003 кв.м. от дороги, убрать магистральный нефтепровод длиной 209,87 м.;

- на участке № 4: освободить земельный участок № 4.1 площадью 649 кв.м. от дороги (далее - спорные объекты).

Требования основаны на том, что спорные объекты были возведены без получения согласия со стороны истца, являющего собственником земельного участка, данные объекты препятствуют использованию истцом земельного участка с кадастровым номером 23:41:0000000:104.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.08.2014 в удовлетворении заявленного иска отказано в полном объёме. Судебный акт мотивирован тем, что в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства подтверждающие, что спорные объекты возведены ответчиком в отсутствие согласия истца, данного тем в соглашениях № 3/410/23/08 от 28.04.2008, № 27 от 27.11.2006, № 21 от 29.12.2008. Кроме того, истец не подтвердил, что спорные объекты препятствуют использованию истцом принадлежащего ему на праве собственности участка, заключение ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ от 28.11.2013 не содержит таких выводов, перед специалистом таких вопросов истец не поставил. Истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов возведением спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером 23:41:0000000:104. Суд учёл, что приводимые истцом доводы о самовольном занятии ответчиком части земельного участка уже оценивались арбитражным судом при рассмотрении дела № А32-31289/2011, в рамках которого в иске КХ «Анис» было отказано в полном объеме.

С принятым судебным актом не согласилось КХ «Анис», в порядке, определённом положениями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему:

- суд первой инстанции не обеспечил надлежащим образом исполнение ответчиком его обязанности по предоставлению стороне доказательств, представляемых суду в обоснование своей правовой позиции, в связи с чем истец был лишён права своевременно ознакомиться с документами, представленными ответчиком;

- суд не разрешил ходатайство истца об истребовании у ответчика документов;

- суд не учёл, что в соглашениях, подписанных между истцом и ответчиком, не согласовывалось размещение на земельном участке каких-либо объектов. В связи с этим, вывод суда о том, что размещение спорного имущества ответчика было осуществлено с согласия истца, является необоснованным. В заключении ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ изложен весь перечень отступлений ответчика от соглашений, подписанных с истцом;

- суд не учёл, что вывод о том, препятствуют ли спорные объекты истцу в использовании земельного участка является правовым, в связи с чем он должен быть сделан судом и не может быть сделан специалистом;

- представленными в материалы письмами кадастрового инженера Лясова Н.Н. подтверждается факт занятия ответчиком земельного участка площадью большей, чем это оговорено в соглашениях. Данное обстоятельство также подтверждается комиссионным актом от 23.08.2012, актом кадастрового инженера Тищенко А.Н. от 07.02.2012. Сам ответчик провёл работы по рекультивации земель на площади большей, чем это отражено в соглашениях, в связи с чем АО «ЧМНП» изначально известно о занятии большей площади участка;

- представленные в материалы настоящего дела доказательства не оценивались в рамках судебного дела № А32-31289/2011.

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2014, с учётом исправительного определения от 16.01.2015, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования Черноморское городское поселение и администрация муниципального образования г. Горячий Ключ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, заявленный иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, КХ «Анис» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:41:0000000:104, площадью 952 400 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Горячий ключ, в границах земель табак совхоз «Черноморский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2011.

Данный земельный участок был сформирован за счёт территории земель, предоставленных в собственность главе КХ «Анис» Дериглазову В.Е. на основании постановлений главы администрации г. Горячий Ключ № 434 от 24.03.1992, № 564 от 10.04.1992, № 492 от 09.03.1993 и государственного акта на право собственности на землю серии КК-2 № 409000239.

В свою очередь, АО «ЧМНП» является собственником магистрального нефтепровода «Хадыженск-Краснодар», что подтверждается свидетельством о праве собственности от 15.12.2000 серии КК № 182073. Право собственности на спорный нефтепровод ответчиком было приобретено на основании плана приватизации ГП «Производственное объединение черноморских магистральных нефтепроводов» от 11.03.1994.

АО «ЧМНП» также является собственником линейного сооружения – вдольтрассовой ВЛ-10кВ нефтепровода «Хадыженск-Крснодар», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА № 004651 от 25.05.2007.

Как следует из материалов дела, для целей строительства указанной ВЛ-10кВ между КХ «Анис» как собственником земельного участка и АО «ЧМНП» было заключено соглашение № 27 от 27.11.2006, по условиям которого акционерному обществу на период с 20.10.2006 по 20.03.2007 непосредственно для целей строительства предоставлялась часть земельного участка площадью 0,76 га и сроком на 49 лет – часть участка для последующего размещения линейного объекта площадью 0,01 га. Согласно данному соглашению стоимость причиненного КХ «Анис» ущерба, связанного с предоставлением земельного участка, составила 280 806 руб.

В период с апреля 2008 года по июль 2009 года АО «ЧМНП» был реализован проект «Техническое перевооружение МН «Хадыженск - Псекупская – Краснодар» на участке км. 20-47», целью которого являлось приведение к нормативным показателям технических характеристик существующего магистрального нефтепровода «Хадыженск – Краснодар».

Согласно проектным решениям техническое перевооружение предусматривало, в том числе проведение работ по переукладке нефтепровода в коридоре существующего магистрального нефтепровода, а также обустройство существующих полевых дорог для обеспечения подъезда к узлу задвижек, расположенного на км. 41,8 существующего магистрального нефтепровода в границах земельного участка с кадастровым номером 23:41:0000000:104, принадлежащего КХ «Анис» на праве собственности.

Для обеспечения возможности проведения работ по перевооружению нефтепровода между КХ «Анис» как собственником земельного участка и АО «ЧМНП» как собственником нефтепровода были заключены следующие соглашения:

- № 3/410/23/08 от 28.04.2008, по условиям которого ответчик принял во временное пользование (на период с 28.04.2008 по 26.04.2009) земельный участок площадью 5,05 га для выполнения работ по техническому перевооружению МН «Хадыженск-Псекупская-Краснодар» ДУ 200/250/300, км. 20-47. Согласно пункту 1.3 соглашения ответчик в течение 30 дней с момента подписания соглашения производит оплату убытков и упущенной выгоды, связанных с предоставлением земельного участка, в размере 522 121 руб. 52 коп.;

- акт согласования площадей земельных участков для производства работ по подъездной дороге от 04.12.2008, согласно которому КХ «Анис» и АО «ЧМНП» совместно определили, что непосредственно дорогой будет занято 1,17 га земельного участка (длина 975 м.: 970 м. согласно государственному акту на право собственности КК-2 № 409000239, 5 м. – небольшой изгиб дороги; ширина – 12 м.); между дорогой и лесом, на котором расположен новый нефтепровод и ранее построенная ВЛ-10 кВ, площадь участка составит 3,315 га, а всего будет занят участок площадью 4,485 га;

- № 21 от 29.12.2008, по условиям которого ответчик обязался принять в пользование с 16.12.2008 земельный участок площадью 1,17 га на 1 год для выполнения работ по строительству дороги к вантузу на 41,8 км. МН «Хадыженск-Краснодар», на 49 лет - для эксплуатации подъездной дороги к вантузу на 41,8 км. МН «Хадыженск-Псекупская-Краснодар». Причиненный ущерб, связанный с использованием земельного участка КХ «Анис», подлежит возмещению в полном объеме и включает убытки и упущенную выгоду за 49 лет с площади 1,17га - под строительство автодороги; 3,315га - за ограничение в использовании земельного участка, расположенного между автодорогой и лесом (пункт 1 соглашения). Согласно пункту 6 соглашения ответчик обязуется произвести оплату убытков и упущенной выгоды, связанных с предоставлением земельного участка, в соответствии с актом определения убытков и упущенной выгоды в размере 3 850 786 руб. в срок до 28.02.2009.

Таким образом, на основании соглашения № 21 от 29.12.2008 АО «ЧМНП» осуществило выплату КХ «Анис» компенсации убытков и упущенной выгоды за занятие земельного участка общей площадью 4,485 га.

Нефтепровод «Хадыженск-Псекупская-Краснодар» на участке с кадастровым номером 23:41:0000000:104 располагался между подъездной автодорогой и лесом в непосредственной близости от вдольтрассовой ВЛ-10 кВ МН «Хадыженск-Псекупская-Краснодар». Согласно проектным решениям ширина полосы отвода составляет 28 м., протяженность участка нефтепровода 1803,57 м.

В соответствии с актом приемки-сдачи рекультивируемых земель от 30.07.2009, утвержденного и.о. начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации МО Горячий ключ, комиссия в присутствии главы КХ «Анис» Дериглазова В.Е., рассмотрев проект рекультивации, выкопировки из плана землепользования с нанесением границ рекультивированных участков, документы, удостоверяющие право пользования землей, осмотрела в натуре рекультивированный участок и установила, что все виды работ по рекультивации проведены в полном объеме, и участок площадью 5,9468 га пригоден для использовании в сельскохозяйственном производстве. Комиссия решила принять участок с последующей передачей его землепользователю для дальнейшего использования. После подписания данного акта, земельный участок площадью 5,9468 га считался переданным землевладельцу под его ответственность.

С условиями возврата и состоянием земельного участка глава КХ «Анис» Дериглазов В.Е. был согласен, о чем свидетельствует его подпись на указанном акте.

Ввиду того, что 15.07.2005 земельный участок с кадастровым номером 23:41:0000000:104 был поставлен на государственный кадастровый учёт с условными границами (т.е. границы в установленном порядке не согласовывались и на местность не выносились), КХ «Анис» в начале 2011 года были инициированы работы по определению границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Лясова Н.Н. по результатам проведённых землеустроительных