Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 по делу n А32-30756/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

(лит. А) общей площадью 55,2 кв.м и приведения земельного участка в первоначальное состояние.

В судебном заседании представителями администрации представлен акт от 02.03.2015 совершения исполнительных действий, в котором зафиксирован демонтаж объекта недвижимости общей площадью 55,2 кв.м на основании исполнительного листа ВС-№030170081 от 08.12.2014, и представлен фотографический материал, подтверждающий демонтаж здания кафе-бистро «Вегас».

В соответствии с частью 3 статьи  69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решения суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющим отношение к лицам, участвующим в деле.

Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06.11.2014 по делу №33-21943/2014  установлено, что здание кафе-бистро «Вегос» построено без получения разрешительной документации и на земельном участке федеральной собственности (на тот период) без получения согласия собственника земельного участка. Обстоятельства, установленные указанным судебным актом, является обязательными при разрешении настоящего дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

ООО «Сенчукова», осуществившее самовольное строительство, не вправе претендовать на предоставление в пользование земельного участка под самовольной постройкой, следовательно, не имеет законного интереса в оспаривании постановления администрации города Сочи от 28.03.2011 №527 о разделе земельного участка муниципальной собственности. Общество не доказало несоответствие оспариваемого постановления закону.

По изложенным основаниям решение суда в обжалуемой части подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе ООО «Сенчукова» в удовлетворении требования о признании недействительным постановления администрации города Сочи от 28.03.2011 №527.

Подлежит отмене также решение в части взыскания с администрации города Сочи в пользу общества 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В судебном заседании представители администрации пояснили, что расходы на проведение экспертизы ответчик оставляет за собой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Сенчукова» об отложении слушания дела и приостановлении производства по делу отклонить.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05 мая 2012 года по делу №А32-30756/2011 в части удовлетворения требования о признании недействительным постановления администрации города Сочи от 28.03.2011 №527 и в части взыскания с администрации города Сочи 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины отменить, в указанной части принять новый судебный акт.

Обществу с ограниченной ответственностью «Сенчукова» в удовлетворении заявления отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

А.А. Попов