Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 по делу n А32-32846/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

48,91 кв.м., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-289;

47. Здание насосной 2 подъема лит. «А» площадью 50,29 кв.м., РЧВ ж/б V -5000 v3 лит. «IV», РЧВ ж/б V -5000 v3 лит. «V», расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 357, ул. Социалистическая, №б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-321;

48. Здание 1 подъема лит. «А» площадью 16,24 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 377, ул. Пролетарская, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-320;

49. Отстойники 2-х ярусные лит. «XXI, XXII, XXIII, XXIV», расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-251;

50. Дежурное помещение лит. «А» площадью 17,40 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, п. Асфальтовая Гора, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-291;

51. Здание иловой насосной станции лит. «В» площадью 34,00 кв.м. с подвалом без литера площадью 13,30 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-243;

52. Биофильтры 2-х секционные лит. «XXXXVIII, XXXXIX, LI, LII», расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-240;

53. Насосная станция 2-го подъема лит. «В» площадью 164,17 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, №б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-334;

54. Здание хлораторной лит. «Б» площадью 280,30 кв.м. с пристройкой лит. «б» площадью 2,50 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Московская, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-258;

55. Здание канализационной насосной лит. «А» площадью 66,90 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. Индустриальная, дом №1, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-242;

56. Насосная станция канализационная, лит. «А» площадью 6,25 кв.м., с пристройкой лит. «а» площадью 5,27 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 192, ул. Речная, №б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-406;

57. Здание склада №1 лит. «В» площадью 153,85 кв.м. с пристройкой лит. «в» площадью 9,09 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, №б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-400;

58. Иловые площадки, длина 66,0 м. лит. «VI», расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-228;

59. Линейный объект недвижимости - Биофильтры ж/б лит. «XXXXV- XXXXVI» площадью 378,0 м2, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-244;

60. Линейный объект недвижимости - Иловые площадки лит. XXXVI, XXXVII XXXVIII, XXXIX, XXXX, XXXXI, XXXXII, XXXXIII, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-249;

61. Насосная станция перекачки фекальных вод Литер «К» 4,1 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-413;

62. Здание Хлораторная лит. «Б» площадью 75,83 кв.м. распложенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, р-н Нефтегорское шоссе Баки, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-297;

63. Биопруды - накопительные лит. «XXXVI-XXXVII», расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-236;

64. Здание РММ - модуль лит. «Б» площадью 557,07 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, №б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-307;

65. Здание лаборатории лит. «В» площадью 124,50 кв.м, с пристройкой лит. «в» и котельной лит. «в1» площадью 12,70 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-293;

66. Здание проходной лит. «Б» площадью 21,64 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, №б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-292;

67. Здание насосной лит. «Е» площадью 23,60 кв.м. с подвал без лит. площадью 22,70 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Московская, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-256;

68. Блок емкостей, глубина 22,2 м., лит. «XVI», расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-255;

69. Здание котельной лит. «Д» площадью 64,20 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-257;

70. Линейный объект недвижимости - Иловые площадки лит. XXXI, XXXII XXXIII, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-248;

71. Здание хлораторной станции лит. «А» площадью 114,00 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, № б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-405;

72. Линейные объекты недвижимости - Биофильтры без шатра лит. «XXXXVII, L» площадью 652,0 м2, расположенные по адресу: Апшеронский район, г.Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-239;

73. Вагон-дом лит. «З» площадью 24,24 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-409;

74. Скважина №9, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-377;

75. Насосная станция скважины №5 павильон лит. «А» площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-287;

76. Скважина №12, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-376;

77. Насосная станция скважины №6 павильон лит. «А» площадью 7,40 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-286;

78. Здание трубного склада лит. «Ж» площадью 104,85 кв.м. расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, №б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-404;

79. Насосная станция скважины №8 павильон лит. «А» площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-374;

80. Проходной пункт лит. «А» площадью 11,10 кв.м, , расположенный по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, №б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-322;

81. Насосная станция скважины №4 павильон лит. «А» площадью 7,10 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-285;

82. Насосная станция скважины №7 павильон лит. «А» площадью 6,80 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-284;

83. Скважина №12, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-378

- и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Определением суда от 08.09.2014г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечена Администрация муниципального образования Апшеронский район.

Решением суда от 28.10.2014 г. в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что доказательства государственной регистрации права хозяйственного ведения МП Апшеронского района «Водоканал», являющегося учредителем ОАО «Водоканал Апшеронского района», на переданное имущество не представлено.

Не согласившись с принятым решением, открытое акционерное общество "Водоканал Апшеронского района" обжаловало его в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорное имущество было передано в хозяйственное ведение МУП «Водоканал» распоряжением председателя исполнительного комитета Апшеронского районного совета Краснодарского края от 29.12.2001 г. №1182Р,и в дальнейшем отражалось на балансе предприятия; согласие собственника имущества (администрации муниципального образования Апшеронский район) на замещение активов является согласием на передачу имущества в качестве вклада в уставный капитал, в связи с чем у ОАО «Водоканал Апшеронского района возникло законное право собственности на объекты недвижимого имущества, с заявлением о регистрации которых оно обратилось.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

В отзыве на апелляционную жалобу администрация муниципального образования Апшеронский район просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на то, что право хозяйственного ведения на спорное имущество за МП Апшеронского района «Водоканал» зарегистрировано не было, в связи с чем регистрация перехода права к ОАО «Водоканал Апшеронского района» невозможна.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы.

Представитель заинтересованного лица и третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 03.03.2015 г. до 05.03.2015 г. После перерыва заседание продолжено.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 25.04.2014г., 26.04.2014г., 28.04.2014г. и 29.04.2014г. заявитель обратился в Апшеронский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое было принято заявителем от МП Апшеронского района «Водоканал» МП Апшеронского района «Водоканал» в качестве вклада в уставный капитал по актам приема-передачи от 01.03.2007г. и 29.12.2007г.

05 и 10 июня 2013г. государственным регистратором были приняты решения №53/021/2014-286, №53/021/2014-293, №53/021/2014-295, №53/021/2014-294, №53/021/2014-283, №53/021/2014-302, №53/021/2014-287, №53/021/2014-309, №53/021/2014-301, №53/021/2014-303, №53/021/2014-304, №53/021/2014-307, №53/021/2014-317, №53/021/2014-300, №53/021/2014-324, №53/021/2014-299, №53/021/2014-296, №53/021/2014-280, №53/021/2014-282, №53/021/2014-298, №53/021/2014-279, №53/021/2014-281, №53/021/2014-318, №53/021/2014-323, №53/021/2014-319, №53/021/2014-321, №53/021/2014-297, №53/021/2014-322, №53/021/2014-285, №53/021/2014-325, №53/021/2014-320, №53/021/2014-310, №53/021/2014-284, №53/021/2014-289, №53/021/2014-291, №53/021/2014-292, №53/021/2014-288; №53/021/2014-380, №53/021/2014-354, №53/021/2014-327, №53/021/2014-326, №53/021/2014-346, №53/021/2014-330, №53/021/2014-381, №53/021/2014-338, №53/021/2014-332, №53/021/2014-355, №53/021/2014-379, №53/021/2014-308, №53/021/2014-382, №53/021/2014-340, №53/021/2014-335, №53/021/2014-329, №53/021/2014-316, №53/021/2014-339, №53/021/2014-345, №53/021/2014-343, №53/021/2014-331, №53/021/2014-334, №53/021/2014-349, №53/021/2014-348, №53/021/2014-353, №53/021/2014-344, №53/021/2014-352, №53/021/2014-351, №53/021/2014-350, №53/021/2014-313, №53/021/2014-314, №53/021/2014-315, №53/021/2014-347, №53/021/2014-341, №53/021/2014-336, №53/021/2014-337, №53/021/2014-377, №53/021/2014-373, №53/021/2014-376, №53/021/2014-372, №53/021/2014-342, №53/021/2014-374, №53/021/2014-328, №53/021/2014-371, №53/021/2014-375, №53/021/2014-378 об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, по причине непредставления правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества.

Основаниями отказов послужило отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения передающей стороны (МП Апшеронского района «Водоканал»), а также согласия собственника имущества на передачу имущества в уставный капитал заявителю.

Заявитель, считая указанные отказы регистрационной службы недействительными, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно и обоснованно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (статья 16 Закона о государственной регистрации).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен статьей 17 Закона о государственной регистрации и включает в себя, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу статьи 9 Закона о государственной регистрации в компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. При осуществлении государственной регистрации в соответствии с установленным порядком проводится правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а