Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2015 по делу n А32-17394/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

предложения апелляционного суда.

В силу положений статей 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным с учетом мнения истца установить ответчику годичный срок для устранения выявленных недостатков и исполнения решения суда.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины и по оплате проведенных судебных экспертиз относятся на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.04.2014 по делу № А32-17394/2012 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Чистые Пруды» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания» безвозмездно устранить следующие недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 88/1 (строительный литер 24-27):

            1. Установить утеплитель на фасаде здания, справа относительно подъездов, в месте примыкания вытяжной трубы котельной, (150 кв. м).

            2. Нанести защитный слой гравия на покрытие кровли 2 см (2800  кв. м/22,4 куб. м.) – все подъезды.

            3.Произвести устройство кровли на переходных балконах последних этажей 1-го, 2-го, 3-го и 4-го подъездов (8 кв. м) – последние этажи 1-го, 2-го, 3-го, 4-го подъездов.

4. Произвести окрашивание металлических перил на лестничных клетках подъездов , (840м/984  кв. м) – все подъезды, все этажи,

5.         На входных дверях в подъезды установить навесы, отрегулировать примыкание дверного полотна плотно к дверной коробке. (14 шт.) – все подъезды.

6.         Установить лючки на сантехнических стояках в подъездах (10шт) – 1 подъезд: 2,3 этаж, 5 подъезд: 4,5,6 этажи,

            7. Установить заглушки на поручнях ограждений лестничных маршей (358шт.) – все подъезды, все этажи,

10.Установить коллективную антенну в зоне действия в 5-м, 6-м, 7-м подъездах.(3шт) – 5, 6, 7 подъезды,

11.Установить усилители и электропитание на коллективных антеннах с 1-го по 7-й подъезды - (7 шт.) – все подъезды,

10.      Установить разветвители для подключения квартир к телевизионным коллективным антеннам на этажах в распределительных ящиках (87 шт) – 1     подъезд: с 1-17 этаж, 2 подъезд: с 1-19 этаж, 3 подъезд: с 1-21 этаж, 4 подъезд: 1-23 этаж,

11.      Произвести монтаж освещения в 4-м подъезде на техническом этаже (1 шт.) – 4 подъезд, технический этаж,

12.      Установить электропитание дежурного освещения во 2-м подъезде на 10м этаже (1 шт.) – 2 подъезд, 10 этаж,

17. Установить освещение при входе в подъезд, во 2-м подъезде (1 шт.) – 2 подъезд,

18. Обеспечить электропитание дежурного освещения в 7-м подъезде (1 шт.) – 7 подъезд,

19. Установить рабочее освещение светильников в 7-м подъезде на 9-м, 11-м и 14-м этажах (3 шт.) – 7 подъезд -9, 11, 14,

20. Установить мембранный бак объемом 150л в насосной станции 1 шт. –насосная станция, подвал,

17. Произвести монтаж в системе отопления с соблюдением уклона 0,002 м в сторону направления движения теплоносителя. (46 шт.) – все подъезды, технический этаж.

18. Установить балансировочные клапаны на подаче в теплопунктах (7 шт.) – все подъезды, подвал,

19. Установить балансировочные клапаны 0 25мм на подаче отопления с 1-го по 7-ой подъезды (112 шт.) – все подъезды, подвал.

20. Установить теплоизоляцию в котельной на запорной арматуре и теплообменниках систем отопления (20 шт.) – котельная.

21. Установить гидрострелку в котельной (1 шт.) – котельная.

24. Установить систему принудительной вентиляции в помещениях котельной (6 м.) – котельная.

25. Привести в соответствие проекту стык канализационного стояка в 3-м подъезде на 16 этаже (1 шт.) – 3 подъезд: 16 этаж.

24. Уложить отделочную плитку на пандусе и ступенях со стороны нежилых помещений (815  кв. м.) – пандус и ступени со стороны нежилых помещений.

27. Сделать отверстия для отведения и слива сточных вод на переходных балконах всех подъездов (274 шт.) – все подъезды, все этажи.

28. Установить светильники «ВЫХОД» на переходных балконах (34 шт.) –1 подъезд: 2-11 этажи, 3 подъезд: 2-12 этажи.

27. Устранить деформацию швов между плитами, восстановить гидроизоляцию стыков в помещениях подземной парковки (подвал) (9675,5 м) – паркинг.

28. Пожарные ящики укомплектовать пожарными шлангами в помещениях подземной парковки (подвал). (14 шт.) – паркинг.

31. Установить пороги высотой не менее 10 см, препятствующие затоплению помещений на всех переходных балконах в дверных проемах входа (выхода) в помещения (137 шт.) – все подвалы, все этажи.

32. Завершить работы по оштукатуриванию стен входа в подвальное помещение здания (125  кв. м) – 2 подъезд.

31. Завершить работы по отделке пола керамической плиткой на ступенях входа в подвальное помещение здания (85  кв. м) – 2 подъезд.

32. На магистральных сетях установить запорную арматуру (12 шт.) – 2,5,7 подъезды, подвал.

33. Установить аварийные краны в системе отопительной системы (78 шт.) – 1-7 подъезды, подвал и тех этажи.

34. Произвести остекление в дверных полотнах дверей переходных балконов (43 шт.) – 1,2 подъезд:2-11 этажи, 3 подъезд: 2- 2-11этажи, 4 подъезд: 2-10 этажи.

35. Установить автоматические клапаны дымоудаления в подъездах и лифтовых холлах (37 шт.) – 1 подъезд: 2,3-7 этажи, 2 подъезд: 2-11 этажи,3 подъезд: 2,4,5,9 этажи, 5 подъезд: 12-21 этажи.

36. Выполнить заделку откосов дверного полотна в дверном проеме, выходящем на крышу в техническом помещении 4-го подъезда (1 шт.) – 4 подъезд, выход на крышу.

37. Установить устройства, позволяющие закрывать вентиляционные отверстия в окнах, для предотвращения размораживания инженерных систем в подвальном помещении (18 шт.) – все подъезды, все подвалы.

38. Выполнить утепление трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении (78 м) – 1,2,4,6,7 подъезд, подвал.

39. Установить балансировочные краны 0 25мм на стояках отопления и горячего водоснабжения (142 шт.) – все подъезды, подвал.

40. Произвести оштукатуривание участков на переходных балконах подъездов (270  кв. м) – 4 подъезд: 21 этаж, 5 подъезд: 6 этаж, 7 подъезд: 13 этаж.

41. Установить устройство молниезащиты здания на крыше здания (1 шт.) –крыша.

42. Установить огнезадерживающие клапаны на подземной парковке (подвале) в вытяжных воздуховодах (5 шт.)  – паркинг.

43. Установить самозакрывающуюся заслонку для прокладки пожарных рукавов на подземной парковке (подвале) в нижней части ворот. (1 шт.) – паркинг.

44. Установить устройство для пожарных о перезагрузке пожарно-аварийной системы в лифтах (10 шт.) – все подъезды.

            45. Установить табличку «Насосная станция» у входа в насосную станцию (1шт.) – насосная станция.

            46. Установить аварийное освещение в помещении насосной станции (1 шт.) – насосная станция.

            47. Установить пожарные шкафы на переходных балконах (132 шт.) – 3,4 подъезд, все этажи.

48. Установить пожарные краны на переходных балконах (218 шт.) – 1-5 подъезд, все этажи.

49. Установить пожарные шланги для пожарных ящиков на переходных балконах (439шт.) – 1-7 подъезд, все этажи.

            50. Установить насосную станцию пожаротушения (1 шт.) – подвал.

            51. Установить систему внутриквартирного пожаротушения «РОСА» (520 шт. шлангов) – все квартиры.

            52. Двери поэтажных коридоров и двери из автостоянки в смежные помещения подвального этажа, оборудовать устройствами для самозакрывания и уплотнениями в притворах (43 шт.) – паркинг, подвал, подъезды.

53.      Обеспечить функционирование лифтов для пожарных подразделений с целью доступа во все помещения на всех этажах здания – все подъезды.

54.      Установить тамбур-шлюзы 1-го типа с подпором воздуха при пожаре и без дренчерных завес со стороны автостоянки (6 шт.) – паркинг.

55.      Установить двойные тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре (перед лифтами, расположенными в подвале 2 шт.) – паркинг.

56.      Оборудовать системой спринкерного пожаротушения блок хозяйственных помещений подвала. (7 шт.) – все подъезды, все этажи.

            57. Установить противопожарную дверь 1-го типа, без тамбур-шлюза с подпором воздуха при пожаре, в уровне автостоянки в лифтовых холлах на 1 этаже в грузовом подъемнике. (1 шт.) – паркинг.

            58. Произвести монтаж системы вывода сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в ОДС и ближайшую пожарную часть (1 шт.).

59.      Оборудовать адресной пожарной сигнализацией жилые секции помещений общественного назначения и хозяйственного блока подвала (1 шт.) – подвал.

60.      Обустроить беспрепятственное открывание эвакуационных выходов без ключа в помещениях подземной стоянки. (3 шт.) – паркинг.

61.      Произвести монтаж ограждений балконов перехода воздушной зоны незадымляемой лестничной клетки выполнив высотой более 1,2 м. (194 шт.) – все подъезды.

62.      Произвести работы по монтажу ограждения балконов перехода через воздушную зону незадымляемой лестничной клетки Н 1 выполнив шириной более 1,2 м. (194 шт.) – все подъезды, все этажи.

63.      Выполнить покрытие пола кабины обеспечивающий минимальный риск скольжения при его увлажнении. (17 шт.) – все подъезды.

64.      Установить в лифтах устройство для пожарных, чтобы предусмотреть переговорную связь с диспетчерским пунктом (7 шт.) – все подъезды.

65.      Установить электрические розетки подключенные к сети электроснабжения по 1 категории в подземной автостоянке для возможности использования электрофицированного пожарно-технического оборудования. (3 шт.) – паркинг.

66.      Подключить световые указатели эвакуационных выходов путей движения автомобилей к сети аварийного (эвакуационного) освещения. (3 шт.) – паркинг.

67.      Выполнить гидроизоляцию кровли. Тепло- и пароизоляцию кровли выполнить герметично, с нанесением защитного слоя из гравия (6 920,7  кв. м.) – кровля.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания» выполнить указанные выше работы в срок, равный одному году  с момента вступления в силу настоящего постановления.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания» (ИНН 2312014637, ОГРН 10223001969062) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистые Пруды» (ИНН 2312120402, ОГРН 1052307210460) судебные расходы по оплате судебных экспертиз в размере 180 000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Н. Малыхина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

                                                                                                        А.А. Попов