Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2015 по делу n А32-36465/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в силу 19 декабря 2008 года, Администрация города Сочи стала собственником спорного земельного участка, что не исцеляет ничтожности ранее заключенного договора аренды.

Так же суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции относительно расчета платы за использование земельного участка.

Истец, рассчитывая сумму задолженности за период с 28.08.2013 по 31.12.2013, применил коэффициент 109 (самовольное строительство). Из буквального толкования пункта 5.3 постановления от 15.06.2007 N 791 следует, что коэффициент Кпр.=10 за самовольное строительство (строительство без разрешительной документации) является по существу санкцией за совершение этого действия.

Рассчитав арендную плату без учета применения поправочного коэффициента Кпр.= 10, суд первой инстанции правомерно установил, ответчик не имеет задолженности перед истцом по внесению платы за пользование земельным участком, что подтверждается материалами дела.

Указанный коэффициент был установлен органом местного самоуправления произвольно, в нарушение постановления главы Администрации Краснодарского края от 18.05.20002 № 529 « О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края». Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.05.2004 № 209-О в отношении установления уполномоченными органами ставок земельного налога, при отсутствии единых правил дифференциация базовых ставок арендной платы не должна осуществляться произвольно органами местного самоуправления, а должна основываться на анализе и оценке экономических, природных и иных факторов, влияющих, в том числе, на уровень доходности земельного участка в конкретной зоне.

Соответствующая правовая позиция в отношении неправомерности использования названного коэффициента была определена в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.10.2012 по делу А32-1778/2012.

На основании изложенного у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 64, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17 декабря 2014 года по делу № А32-36465/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий                                                                       В.В. Галов   Судьи                                                                                                    М.Н. Малыхина                                                                                                                 А.А. Попов