Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2015 по делу n А32-16809/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

№ 194 задолженность 145 370 руб. 36 коп., проценты 45790 руб. 05 коп. (том 1, лист дела  166- 168).

Как следует из расчета товарищества задолженность начислена за период с   с 01 декабря 2008 г. по 30 июня 2012 г. (том 1, лист дела 9)

В ходе рассмотрения спора, ООО «Альмис» заявило о применении срока исковой давности, указав, что за период с 01.01.2008 г. по  28.05 2010 г. истек.

Суд первой инстанции согласился с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.12.2008 г. по 27.05.2010 г. включительно (дата поступления искового заявления в суд по электронной системе «Мой арбитр»).

Согласно абзацу 2 пункта 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, судом первой инстанции правомерно применил срок исковой давности к указанному периоду.

В суде апелляционной инстанции представитель истца представил пояснения, в которых заявил, что период задолженности составляет с 01.06.2010 г. по 30.06.2012 г.

Поскольку стороны устранились от составления актов сверки расчетов, не провели анализ выставленных счетов совместно с  платежными поручениями об оплате, суд апелляционной инстанции самостоятельно на основании имеющих в деле счетов, актов и платежных поручений проанализировал платежи, произведенные обществом на содержание общего имущества за период с 01 июня 2010 по 30 июня 2012.

 ТСЖ «Два капитана» представило акты сверки расчетов не подписанные ответчиком, из которых следует, что  задолженность по дому № 194  по ул. Джержинского, в г.Новороссийске за содержание и ремонт общедомого имущества  составляет 65 354 руб. 92 коп.

По дому №192 по ул. Дзержинского в г.Новороссийске за содержание общедомого имущества  задолженность составляет  35 976 руб. 83 коп. (за период 01 июня 2010 по 30июня 2012)

При этом, товарищество пояснило, что до 2012 г. начисление произведено по тарифу  15.54 руб. за 1 кв.м., а с 2012 г. из расчета 22.31 руб. на основании решения общего  собрания товарищества от 17.03.2012 (протокол № 4,том 1,лист дела  76)

Указанные акты, суд апелляционной инстанции рассматривает как расчет истца, поскольку они не подписаны ответчиком.

Период с 01.06.2010 г. по 31.12 2010

По расчету ТСЖ на содержание общедомого имущества по дому №192 в месяц составляет  3 473 руб. 19 коп. х 7 мес. =24312 руб.33 коп.

 В дело истец представил платежные поручения: № 728 от 06.07.2010 на сумму 8133,77 руб. назначение платежа: «ком.платежи, взносы» за май, июнь месяцы 2010 г., № 994 от 11.08.2010 на сумму 4700 руб.92 ком. «оплата за ком. платежи, взносы июль 2010», № 1193 от 13.09.2010  на сумму 5669 руб.08 коп. назначение: «ком.пл, взносы» за август.  

Из указанных платежных поручений не видно, платежи по какому дому  произведены ответчиком.

В отзыве от 10.02.2014 г. общество указало, что платежи произвело по дому № 192 , по пр. Дзержинского, а по дому № 194 счета в адрес общества не выставлялись.

Судом апелляционной инстанции отклонена ссылка общества на отсутствие счетов, поскольку обязанность оплаты за содержание общедомого имущества  лежит на ответчике, как на собственнике, в таком случае, общество обязано было осуществить платежи и без вставления счетов.

Таким образом, оплата произведена за 4месяца в сумме 13892руб. 76 коп., задолженность по дому № 192 за 2010 составляет 10415руб.57 коп.   

По дому 194 задолженность составляет 2366,74 руб. х 7= 16567 руб.18 коп., поскольку доказательств оплаты общество не представило, подтвердив, что оплату не производило по причине  отсутствия счетов..  

 Анализ выставленных счетов и платежных поручений за 2011 г.

По дому № 192 за помещения площадью  223,5 кв.м. в 2011 году ответчику выставлены счета на оплату коммунальных услуг и содержание, ремонт общедомого имущества: № 1 от 31.01.2011- 3473 руб. 19 коп.,№2 от 28.02.2011- 3473 руб. 19 коп.,№3 от 31.03.2011 г- 3473 руб.19 коп.,№ 4 от  30.04.2011 -3473,19руб.,№5 от 31.05.2011 – 3 473, 19 руб.,№ 6 от 30.06.2011 – 3 473, 19 руб.,№ 7 от 31.07.2011 – 3 473,19 руб,№ 8 от 31.08.2011  3473 руб.19 коп.,№ 9 от 30.09.2011 3473 руб.19 коп.,№ 10 от 31.10.2011 -3 473,19 руб,№12 от 30.11.2011 – 3473 руб.19 коп.,№ 11 от 31.12.2011 – 3 473 руб.19 коп.

Итого за 2011 – 41678 руб.28 коп. В указанные счетах заявлены к платежу как за содержание общедомого имущества, так и коммунальные расходы,судом выделены только платежи за содержание имущества.

За 2011 г.общество оплатило  платежным поручением № 468 от 20.03.2012 г.   счета  № 2 от № 2 от 31.12.2011, №1 от 28.02.2011,№3 от 31.03.2011 г на сумму  24 865 руб. 41 коп. назначение платежа «коммунальные услуги».В указанных счетах коммунальные услуги составляют14445,84 руб.

За содержание общедомого имущества 24 865, 41 руб. – 14445,84 руб.=  за январь, февраль и март 2011оплачено 10419,56 руб., ( 3 473 руб.19 коп. х 3 =10419,57)

Платежное поручение № 469 от 20.03.2012 г. на сумму  13168 руб.84 коп.  оплачен счет № 4 от  30.04.2011, №5 от 31.05.2011,№ 6 от 30.06.2011назначение платежа «коммунальные услуги за апрель, май, июнь».

Сумма коммунальных услуг за указанные месяцы составляет – 2749,27 руб., остальная сумма 10419,57 руб. оплачена за содержание общедомового имущества.

Платежное поручение № 470 от 20.03.2012 на сумму  12786,92 руб. оплачены счета № 7 от 31.07.2011,№ 8 от 31.08.2011,№ 9 от 30.09.2011 назначение платежа «коммунальные услуги за июль, август, сентябрь», коммунальные платежи составляют 2367,35 руб., остальная сумма 10419,57 руб. оплата за содержание общедомового имущества.

Платежное поручение № 471 от 20.03.2012 г. на сумму  22055 руб. 61 руб. оплачены счета № 10 от 31.10.2011,№12 от 30.11.2011,№ 11 от 31.12.2011 назначение платежа « коммунальные платежи за  октябрь, ноябрь, декабрь 2011 г.

Сумма коммунальных платежей по указанным счетам составляет 11635,94 руб., остальная сумма 10419.67 руб. за содержание общедомовмого имущества.

Таким образом, за 2011 общество по платежам за содержание общедомового имущества по дому №192 не имеет.

Решением отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Два капитана от 17.03.2012 г., оформленного протоколом № 4 утверждена смета затрат на содержание, текущий ремонт и управление общего имущества на 2012 г., установлен тариф за 1 кв.м. 22,31 руб. Указанное решение не оспорено, как пояснял, представитель товарищества оплата собственниками осуществлялась  по указанному тарифу.

При таких обстоятельствах,  товарищество обязано было выставлять счета на оплату за содержание общего имущества  с указанием нового тарифа, а общество оплачивать.

Суд апелляционной инстанции отклоняет ссылку ответчика на  судебный акт   делу №05-13173/2008 ФАС  Северо-Западного округа, поскольку по указанному делу были установлены иные обстоятельства, отличные от рассматриваемых по настоящему делу..

Платежи за 2012 год должны быть произведены с учетом решений общего собрания от 17.03.2012 г об установлении нового тарифа 22.31 руб.   

По расчету товарищества по дому №192 ежемесячный платеж составляет 4986,29 руб. х 6 = 29917 руб. 74 коп.

 Счет  № 1 от 31.01.2012 г. на сумму 10046,53 коп, в том числе  3 473 руб. 19 коп. на содержание имущества, оплачен платежным поручением № 472 от 20.03.2012 г.,

 Счет № 3 от 29.02.2012 г. на сумму  7 999 руб.10 коп., в том числе 3 473,19 на содержание общедомового имущества., оплачен платежным поручением № 791 от 26.04.2012 г.,

Счет № 4 от 31.03.2012 г., в на сумму 9 117,15 руб., в том числе общедомовое имущество 3 473 руб.19 коп., оплачен  платежным поручением № 1071 от 06.06.2012 г.

Итого, общество оплатило за три месяца  10419 руб. 57 коп.

Общество  в дополнительном отзыве  от 10.02.2014 г. указало, что оплату произвело на основании акта сверки расчетов, подписанного сторонами за апрель 2012 г.  -5594,6 руб., за май 2012 -5485 руб. 45 коп. что составляет 11 080 руб. 05 коп. платежными поручениями № 2326 от 31.10.2012 г., № 2325 от 31.10.2012 г. Однако, указанные платежные поручения имеют назначение платежа  «по акту сверки от 31.10.2012 г.» без указания года, акты сверки в дело не предсатвлены. При этом, истец утверждает, что не имеет указанны актов сверки. Кроме того, в   платежных поручениях № 2326 от 31.10.2012 г., № 2325 от 31.10.2012 г.  назначение платежа указано «коммунальные услуги.»

Таким образом, недоплата по дому № 192 за 2012 г. составляет 19498 руб.17 коп.

Дом № 194  по пр.Дзержинского в г. Новороссийске, платежи за 2011 год.

Сумма составляет  2366 руб. 74 коп. х 12= 28400,88 руб.

Выставлены счета № 1 от 31.10.2011 г. на сумму  6835 рц\уб. 98 коп.,из них  2366 руб.74 коп. содержание, счет 3 2 от 28.02.2011  6636 руб.43 коп(2366 руб.74 коп. содержание) № 3 от 31.03.2011 6375 руб.59 коп.(2366 руб.74 коп ), всего19848 руб.

Представлено платежное поручение  № 1072 от 06.06.2012 г. на сумму 19848 руб. оплата счетов № 2 от 31.01.2011, № 1  28.02.2011, № 3 от 31.02.2011 г., в которых  за содержание начислено 2 366,74 руб. х3 = 7 100,22 руб.

Счет за апрель № 4 от 30.04.2011 на сумму 3 822,73 руб, в том числе содержание имущества- 2 366 руб. 74 коп, счет за май № 5 от 31.05.2011 на сумму 2 366 руб. 74коп., счет за июнь № 6 от 30.06.2011 на сумму 2366,74 руб. всего 8 556,20 руб., оплачен  платежным поручением № 1073 от 06.06.2012 г. на сумму  8 556.21руб. (7 100,22 руб.)

Счет № 7 от 31.07.2011 на сумму  2366 руб. 74 коп.,№ 8 от 31.08.2011 -  2366,74 руб., № 9 от 30.09.2011 – 2366,74 руб.  в счетах указано содержание и ремонт ,оплачены платежным поручением № 1074 от 06.06.2012 г. 7100.22 руб.

Счета №10 от 31.10.2011 на сумму 4 118,19 руб., № 12 от 30.11.2011 – 4651 руб.25  коп.. счет № 11 от 31.1.2011 – 15 852 руб.81 коп., оплачены платежным поручением № 1075 от 06.06.2012 г.на сумму 24 622 руб.24 коп., из указанной суммы коммунальные платежи – 17522,02, на содержание- 7100,22 руб.

Таким образом, счета за  2011 г по дому № 194 оплачены  полностью.

За шесть месяцев 2012 г. по дому № 194 по пр.Дзержинского в г. Новороссийске оплате подлежала сумма исходя из нового тарифа: 3397,81 руб. х 6 мес.=20386 руб. 86 коп.

Товарищество представило акты с января 2012 г. по июнь включительно на оплату  за содержание общедомого имущества, подписанные ответчиком, выставило счета  № 1 от 31.01.2012 г. на сумму  6554,99 руб., № 2 от 29.02.2012 г.- 7650,41 руб., счет № 5 от 31.03.2012 г.- 6874 руб. 67 коп., в счетах указана сумма на  содержание и ремонт имущества- 2 366 руб. 74 коп..Счета оплачены платежным поручением № 1076 от 06.06.2012 на сумму 21080 руб.07 коп., из них  7100,22 руб. на содержание.

Таким образом, задолженность составляет 20 386 руб. 86 коп. – 7100,22 руб.=13866 руб.64 коп.

Исходя из проведенного анализа представленных сторонами документов, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии у общества задолженности  по дому № 192  по ул.Дзержинского в г.Новороссийске за  2010 г.  в размере 10415 руб.57 коп. и за 2012 г. -19498 руб.17 коп., всего  29913 руб.74 коп.

По дому № 194 по ул.Дзержинского в г.Новороссийске за 2010 г. задолженность -16567 руб.18 коп., за 2012 г.- 13866 руб.64 коп., всего: 30433 руб.82 коп.

Истцом заявлено о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2009 по 28.02.2014 г., исходя из ставки рефинансирования 8.25%.

Учитывая, что истец с учетом сроков исковой давности определил период задолженности с 01.06.2010 по 30.06.2012 г., суд апелляционной инстанции произвел расчет процентов, с учетом того, что по состоянию на 01.01.2011 г. задолженность за 2010 год уже сформировалась, за 2012 г. проценты начислены с 01.01.2013 г.

 На сумму 10415 руб.57 коп.(задолженность 2010 г.) проценты с 01.01.2011 г. по 28.02.2014 г.   составляют -2756руб.73 коп.

На сумму 16567 руб.18 коп. (задолженность 2010 г.) с 01.01.2011 г. по 28.02.2014 г. проценты - 4385 руб.08 коп

На сумму 19498 руб.17коп (задолженность 2012 г.)с 01.01.2013 г. по 28.02.2014 г. проценты- 1894руб.56 коп.

На сумму 13866 руб.64 коп., (задолженность 2012 г.) с 01.01.2013 по 28.02.2014 г. проценты -1347руб.38 коп.

Всего сумма процентов - 10383 руб. 75 коп.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Краснодарского края  

от 31.03.2014 надлежит отменить, принять по делу новый судебный акт о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание общедомового имущества в размере 29913 руб.74 коп. +30433 руб.82 коп.= 60347 руб.56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами10383 руб. 75 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся  стороны в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

При цене иска 309305 руб. 68 коп. государственная пошлина составляет 9186 руб.11 коп., истец оплатил  7673 руб.33 коп., недоплата составляет 1512 руб.78 коп.

Иск удовлетворен  на сумму 70731 руб.31 коп. ( 22,87%), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате  госпошлины 2558 руб.06 коп. (по иску 2100руб.66 коп. и 457 руб.40 коп. за подачу апелляционной жалобы), с истца в федеральный бюджет надлежит взыскать 1512 руб.78 коп.

При подаче апелляционной жалобы истцом оплачена государственная пошлина в федеральный бюджет  в размере 2000 руб. (поручение № 580 от 29.04.2014 г.), которая распределятся пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика в пользу подлежит взысканию 457 руб.40 коп., в остальной части госпошлина относится на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                           ПОСТАНОВИ Л:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2014 по делу № А32-16809/2013  отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альмис»

(ОГРН 1022302923719, ИНН 2320094690) в пользу товарищества собственников жилья «Два капитана»  (ОГРН 1082315008710) задолженность в размере 60347 руб.56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами10383 руб. 75 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2558 руб.06 коп.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Два капитана»  (ОГРН 1082315008710) в федеральный бюджет государственную пошлину 1512 руб.78 коп.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает