Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2015 по делу n А53-29594/2012. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что спорные земельные участки приобретены Немых Н.В. в период осуществления им деятельности индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а не для личных нужд гражданина, не за собственные средства, а безвозмездно посредством договора дарения.

Земельные участки, исключенные судом первой инстанции из конкурсной массы должника, использовались должником для осуществления предпринимательской деятельности по тем основным видам деятельности, которые были предусмотрены в качестве основных видов деятельности при ее государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для производства сельскохозяйственных работ).

Доводы о том, что договоры дарения, со стороны одаряемого заключены с Немых Н.В. как с физическим лицом, а не предпринимателем, отклоняются судебной коллегией, поскольку как было установлено выше, указанные договоры заключены от имени Немых Н.В., фактически действующего в качестве предпринимателя.

Кроме того, представленные в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом положений пункта 2 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" также не может свидетельствовать о том, что вышеуказанные договоры заключены с Немых Н.В. как с физическим лицом, а не как с индивидуальным предпринимателем.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Глава фермерского хозяйства организует деятельность хозяйства, в том числе без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, представляет его интересы и совершает сделки, а также выдает доверенности (статья 17 Закона).

Согласно статье 14 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации прав лишь удостоверяет проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, а не является правоустанавливающим документом, который бы подтверждал возникновение права.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года N 219, в Единый государственный реестр прав не вносится информация о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя (пункт 18 Правил).

На основании пункта 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года N 219, в записях ЕГРП в качестве правообладателя могут быть указаны: физические лица, российские и иностранные юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, иностранное государство. При этом в отношении правообладателей - физических лиц в ЕГРП вносятся следующие сведения: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

Таким образом, существующим порядком ведения ЕГРП не предусмотрено указание в реестре сведений о том, что правообладатель является индивидуальным предпринимателем. В случае приобретения имущества крестьянским (фермерским) хозяйством в качестве правообладателя указывается физическое лицо, являющееся главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

На основании изложенного, право собственности на объект недвижимости регистрируется в общеустановленном порядке именно за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, учитывая в совокупности изложенные выше обстоятельства, в том числе то, что исключенные судом первой инстанции обжалуемым определением из конкурсной массы должника земельные участки согласно гражданско-правовым договорам дарения не были приобретены должником за счет собственных средств, а безвозмездно переданы ему в период, когда Немых Н.В. имел официально зарегистрированный статус индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства; земельные участки использовались должником для осуществления предпринимательской деятельности по тем основным видам деятельности, которые были им заявлены в качестве основных видов деятельности при его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, принимая во внимание, что земельные участки имеют конкретное целевое назначение, не связанное с личным, домашним или семейным использованием, а непосредственно связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, а именно - земли сельскохозяйственного назначения, земли для сельскохозяйственного производства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у суда первой инстанции правовых оснований для исключения данного имущества из конкурсной массы с учетом положений п. 3 ст. 221 Закона о банкротстве.

Все из 14 исключенных из конкурсной массы земельных участков, в том числе 2 земельных участка общей площадью 146,4 га, расположенные в Боковском районе Ростовской области по направлению на юго-восток от ориентира п. Яблоновский и 12 земельных участков общей площадью 171 956 400 кв.м., расположенные в Кашарском районе Ростовской области примерно в 12 км от с. Поповка по направлению на северо-запад, не относятся по нормам гражданского процессуального законодательства (ст. 446 ГПК РФ) к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, и подлежат включению в конкурсную массу.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что все вышеназванные 14 земельных участков, в том числе 12 земельных участков общей площадью 171 956 400 кв.м. и 2 земельных участков общей площадью 146,4 га, исключенные судом первой инстанции из конкурсной массы, использовались должником в личных целях, не связанных с его предпринимательской деятельностью.

Следовательно, основания для исключения указанных земельных участков из конкурсной массы крестьянского (фермерского) хозяйства отсутствуют.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым определение Арбитражного суда Ростовской области от 03.12.2014 по делу № А53-29594/2012 в обжалуемой части отменить, отказав в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства Немых Николая Викторовича об исключении имущества из конкурсной массы должника.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 16.10.2013 г. по делу № А03-780/2011, постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 09.01.2014 г. по делу № А11-3496/2010, постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 29.08.2013 г. по делу № А11-3496/2010.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 03.12.2014 по делу № А53-29594/2012 в обжалуемой части отменить. В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства Немых Николая Викторовича об исключении имущества из конкурсной массы должника отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Д.В. Николаев

Судьи                                                                                             А.Н. Стрекачёв

                                                                                                        Н.В. Шимбарева