Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2014 по делу n А32-15170/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

- лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

- правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

- правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие названного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;

- не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;

- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

- осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2 названного Федерального закона.

Как следует из пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997г.                № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно пункту 10 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 названного Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что на момент обращения обществом в управление о регистрации перехода права собственности на спорное имущество, данное имущество уже было зарегистрировано за иным собственником.

Так, 18 ноября 2010 года на основании договора о целевом взносе развития ООО «Порт Азово-Черноморский» в ПО «Графт» № 004/Ю от 01.10.2010 г. и акта приема-передачи № 1 от 01.10.2010 г. в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности потребительского общества «Графт» на нежилые помещения второго этажа № 1-28 площадью 418,9 кв.м литер Б, расположенные в здании о регистрации права собственности на которое просил заявитель.

Кроме того, как указал суд первой инстанции, судебный акт о признании права собственности на спорное здание за потребительским обществом «GOLDEN AXIS» был принят по спору между названным потребительским обществом и ОАО «Новороссийская колонна № 1490» (дело № А32-28345/2009-35/597), то есть указанные лица не были участниками по данному делу.

Как следует из материалов дела, государственная регистрация была приостановлена на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны причины приостановления государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации.

С учетом изложенного, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что у государственного регистратора отсутствовали основания для аннулирования записи о праве собственности ПО «Графт» на нежилые помещения и для регистрации права собственности ПО «GOLDEN AXIS» на нежилое здание.

Довод представителя заявителя об обязанности государственного регистратора произвести государственную регистрацию заявленного права на объект недвижимого имущества на основании судебного акта, принятого в отношении иного лица, чем то, которое является правообладателем по сведениям ЕГРП, отклоняется судом, как не основанный на положениях закона.

Кроме того, апелляционная коллегия считает необходимым отметить, что при рассмотрении требования, имеющего в качестве основания, положения главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не исследуются основания возникновения права, его законность, суду надлежит рассматривать возникший спор, исключительно оценивая законность и обоснованность действий заинтересованного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что определением о принятии апелляционной жалобы к производству от 24 ноября 2014 года по делу №А32-28345/2009 апелляционная жалоба ООО «Порт Азово-Черноморский, потребительского общества «Графт» принята к производству и назначена к судебному разбирательству на 22.12.2014г. 14 час. 30 мин., срок на подачу апелляционной жалобы указанными лицами по заявленному им ходатайству судом восстановлен.

Таким образом, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2010г. по делу № А32-28345/2009 не вступило в законную силу. То есть, в настоящее время в любом случае оснований для удовлетворения заявленных требований и обязания управлению зарегистрировать переход права собственности на основании  решения суда по делу № А32-28345/2009 не имеется. После вступления судебного  акта по делу № А32-28345/2009 общество не лишено права повторно обратиться в управление с аналогичным заявлением с устранением вышеуказанных недостатков.

 Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции трактовке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушения и неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, доводов, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции, не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 143-147, 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

отказать в удовлетворении ходатайства Международного Потребительского Общества "GOLDEN AXIS" о приостановлении производства по делу № А32-15170/2014.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.09.2014г. по делу № А32-15170/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                              Г.А. Сурмалян

Судьи                                                                                                                Н.Н. Смотрова

                                                                                                                           М.В. Соловьева