Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 по делу n А32-18845/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Согласно п.2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ публичной офертой признается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

Особенность данного способа продажи заключается в том, что установленная начальная цена имущества по истечении определенных периодов времени последовательно снижается на определенную величину до минимальной цены, ниже которой имущество не может быть продано.

Однако из представленных сторонами информационных сообщений конкурсного управляющего следует, что они не содержали всех необходимых условий для продажи имущества посредством публичного предложения:

- представленные суду объявления “о проведении торгов посредством публичного предложения в форме конкурса” не содержат существенных условий договора (отсутствует условие о цене);

- из материалов дела и представленных суду документов видно, что в результате предложения, которое ответчик рассматривает как публичное¸ договор купли-продажи был заключен между предприятием и ООО “Титан”, за 7 000 000 руб.; данный договор сторонами не исполнялся и был расторгнут, что получило отражение в решении суда от 13 августа 2008г. по делу №А32-6347/2008;

- на собрании кредиторов был изменен порядок реализации имущества должника, установлено, что в случае не реализации имущества должника посредством публичного предложения арбитражный управляющий реализует имущество посредством заключения прямых договором купли-продажи;

На собрании кредиторов 8 августа 2008г. собранию кредиторов был представлен прямой договор с ООО “Элитсройсервис” – как следует из протокола, “согласно внесенных изменений в порядок реализации имущества должника” – л.д.16.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что договор  от 08 августа 2008г. №36 является ничтожной сделкой, не соответствует требованиям ст. 132 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)”, поскольку:

- согласно Закону о банкротстве социально значимые объекты продаются исключительно путем проведения торгов в форме конкурса, в порядке, установленном в ст.110 Закона (данный вывод помимо приведенной выше практике ФАС СЗО аргументирован в актах доктринального толкования – например, Научно-практический комментарий (постатейный) к Федеральному закону “О несостоятельности (банкротстве)” под ред. В.В.Витрянского);

- публичного предложения, соответствующего требованиям ГК РФ о публичной оферте, сделано не было;

-  оспариваемый договор заключен как прямой, в связи с изменением собранием кредиторов порядка реализации имущества должника.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края  от 25 ноября  2008г. по делу № А32-18845/2008-22/220 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Ломидзе

Судьи                                                                                             М.В.Ильина

                                                                                                        О.Х.Тимченко