Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2014 по делу n А32-27995/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

№3, площадью 385000 кв.м., с кадастровым номером 23:09:01 01 001:44, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок №119), расположенного в границах участка.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.10.2008 г., номер регистрации 23-23-42/031/2008-207, срок действия указанного договора аренды согласно п. 7.2 договора - до 14 марта 2013 года.

Договор аренды земельных участков сельскохозяйственного использования от 07 октября 2008г. №8809000097, был заключен между СПК «Кубань» и Администрацией муниципального образования Кавказский район в лице начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район Криуля М.П., действующего от имени главы муниципального образования Кавказский район Никитина Ю.И. на основании доверенности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), расположенного в границах, указанных в кадастровом паспорте участка - площадью 108508,38 кв.м., с кадастровым номером 23:09:01 01 009:1, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок №120), расположенного в границах участка.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 05.11.2008 г., номер регистрации 23-23-42/023/2008-465, срок действия указанного договора аренды согласно п. 6.2 договора - до 15 октября 2013 года.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.11.2010 по делу № А32-437/2010-14/4Б по заявлению ЗАО «Фонд Экономического Содействия» в отношении СПК «Кубань» введена процедура банкротства - внешнее управление на срок 18 месяцев, внешним управляющим утверждена Попкова Наталья Александровна.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.03.2012 по делу № А32-437/2010-14/4Б Попкова Наталья Александровна освобождена от исполнения обязанностей внешнего управляющего СПК «Кубань» и внешним управляющим утвержден Геворгян Аршавир Жораевич.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-437/2010-14/4-Б от 07 марта 2013 года СПК «Кубань» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим СПК «Кубань» утвержден Геворгян А.Ж.

Внешний управляющий Геворгян А.Ж. заключил от имени СПК «Кубань» с СПК «Аскольский и К»:

1) Соглашение от 21.09.2012 о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 07.10.2008 № 8809000097 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 108508,38 кв.м, с кадастровым номером 23:09:0101009:1, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок №120), расположенного в границах участка (договор аренды от 07.10.2008 № 8809000097), соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 13.11.2012г., номер регистрации 23-23-25/110/2012-303. Передача прав и обязанностей СПК «Кубань» по договору аренды была произведена на возмездной основе, оплата за передаваемое право составила 19233 руб.

2) Соглашение от 21.09.2012 о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 19.01.2008 № 8809000032 в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения:

1. Участок площадью 169933,08 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101001:45, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок № 113), расположенного в границах участка (договор аренды от 19.06.2008 №8809000032).

2. Участок площадью 108036 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101000:163, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок № 122), расположенного в границах участка (договор аренды от 19.06.2008 №8809000032).

3. Участок площадью 385000 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101001:44, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок № 119), расположенного в границах участка (договор аренды от 19.06.2008 №8809000032).

Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.11.2012г., номер регистрации 23-23-25/110/2012-310. Передача прав и обязанностей СПК «Кубань» по договору аренды была произведена на возмездной основе, оплата за передаваемое право составила 117525 руб.

Согласно Постановлениям Администрации Муниципального образования Кавказский район от 30.01.2013г. №№ 79/7,79/8,79/9 по заявлению СПК «Аскольский и К» продлен на 20 лет срок аренды следующих земельных участков:

- участок площадью 169933,08 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101001:45, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок № 113), расположенного в границах участка (договор аренды от 19.06.2008 № 8809000032, соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора от 21.09.2012г.).

- участок площадью 108036 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101000:163, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок № 122), расположенного в границах участка (договор аренды от 19.06.2008 № 8809000032, соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора от 21.09.2012г.).

- участок площадью 385000 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101001:44, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок № 119), расположенного в границах участка (договор аренды от 19.06.2008 № 8809000032, соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора от 21.09.2012г.).

30 января 2013 года между администрацией МО Кавказский район и СПК «Аскольский и К» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 8809000032 от 19.06.2008г., зарегистрированное Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 08.02.2013г., номер регистрации 23-23-25/003/2013-419.

Согласно Постановлению Администрации Муниципального образования Кавказский район от 07.03.2013г. № 236/10 по заявлению СПК «Аскольский и К» продлен на 20 лет срок аренды следующего земельного участка площадью 108508,38 кв.м, с кадастровым номером 23:09:0101009:1, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок №120), расположенного в границах участка (договор аренды от 07.10.2008 №8809000097, соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора от 21.09.2012г.).

13 марта 2013 года между администрацией МО Кавказский район и СПК «Аскольский и К» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 8809000032 от 19.06.2008г., зарегистрированное Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 18.03.2013г., номер регистрации 23-23-25/033/2013-311.

03.08.2012 между гражданами, собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:09:0101001:93 площадью 722989,34 кв.м. , расположенного в 10400 м. по направлению на северо-запад от ориентира ст. Казанская, секция №2, контур 5, расположенный за пределами участка, и ИП К(Ф)Х Петрова О.В. заключен договор аренды на срок 10 лет, договор зарегистрирован в установленном порядке.

20.08.2012 между гражданами, собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:09:0101001:478 площадью 822600 кв.м. , расположенного в 11000 м. по направлению на северо-запад от ориентира ст. Казанская, секция №4, контур 1, расположенный за пределами участка, и ИП К(Ф)Х Петрова О.В. заключен договор аренды на срок 10 лет, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Истец указывает на то, что в нарушение ст. ст. 110, 111 Закона о банкротстве СПК «Кубань» в лице внешнего управляющего осуществило продажу права аренды 4 земельных участков, являющихся частью имущества должника без проведения процедуры торгов, уведомления для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника внешним управляющим ему, как лицу, занимающемуся производством сельскохозяйственной продукции и владеющему на праве аренды земельными участками, непосредственно прилегающими к спорным земельным участкам должника СПК «Кубань», не направлялись. Данные обстоятельства нарушают его право на их приобретение в порядке, установленном ст. ст. 110, 111, 179 Закона о банкротстве.

Ответчики СПК «Кубань» и СПК «Аскольский и К» полагают иск подлежащим оставлению без рассмотрения, поскольку спор необходимо рассматривать в деле о банкротстве.

Указанные доводы были исследованы судом первой инстанции и обоснованно отклонены ввиду следующего.

Согласно статье 61.9 от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О несостоятельности (банкротстве)» заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 31 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 (ред. от 30.07.2013) «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в силу статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки на основании статей 61.2 или 61.3 может быть подано арбитражным управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Судам следует иметь в виду, что право арбитражного управляющего подать такое заявление не зависит от наличия решения собрания кредиторов; арбитражный управляющий также вправе подать его и в случае, если по вынесенному на рассмотрение собрания кредиторов вопросу об оспаривании сделки не будет принято положительное решение.

В случае уклонения или отказа арбитражного управляющего от выполнения решения собрания (комитета) кредиторов об оспаривании конкретной сделки конкурсный кредитор либо уполномоченный орган вправе в порядке статьи 60 Закона о банкротстве обратиться в суд с жалобой на бездействие (отказ) арбитражного управляющего; признание этого бездействия (отказа) незаконным может являться основанием для отстранения арбитражного управляющего.

Отдельный кредитор или уполномоченный орган вправе также обращаться к арбитражному управляющему с предложением об оспаривании управляющим сделки на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве; в случае отказа или бездействия управляющего этот кредитор или уполномоченный орган также вправе в порядке статьи 60 Закона о банкротстве обратиться в суд с жалобой на отказ или бездействие арбитражного управляющего; признание этого бездействия (отказа) незаконным может являться основанием для отстранения арбитражного управляющего. Кредитор, обращающийся к арбитражному управляющему с предложением об оспаривании сделки, должен обосновать наличие совокупности обстоятельств, составляющих предусмотренное законом основание недействительности, применительно к указанной им сделке. В силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при рассмотрении предложения об оспаривании сделки арбитражный управляющий обязан проанализировать, насколько убедительны аргументы кредитора и приведенные им доказательства, а также оценить реальную возможность фактического восстановления нарушенных прав должника и его кредиторов в случае удовлетворения судом соответствующего заявления. При рассмотрении жалобы кредитора на отказ арбитражного управляющего оспорить сделку суду следует установить, проявил ли управляющий при таком отказе заботливость и осмотрительность, которые следовало ожидать при аналогичных обстоятельствах от обычного арбитражного управляющего; при этом суд не оценивает действительность соответствующей сделки.

Поскольку сделки оспариваются не внешним управляющим, а иным заинтересованным лицом, оснований для оставления иска без рассмотрения у суда первой инстанции не имелось.

Ответчики в суде первой инстанции заявили об истечении исковой давности.

В соответствии со статьями 196, 197 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Общее правило, которым определяется начало течения срока исковой давности, - со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, имеет изъятия, устанавливаемые согласно статье 200 ГК РФ настоящим Кодексом и иными законами.

Такое изъятие содержится в пункте 1 статьи 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей до изменений, внесенных в Кодекс Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ), в силу которого течение трехлетнего срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Поскольку оспариваемые сделки заключены и начали исполняться 21.09.2012 и 30.01.2013, а с исковым заявлением истец обратился в суд 20.08.2013, оснований для вывода об истечении срока исковой давности у суда первой инстанции не имелось.

Согласно ст. 179 Закона о банкротстве (в редакции от 28.07.2012) при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на торгах предприятие должника. Продажа предприятия должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. В случае, если предприятие должника не было продано на торгах, продажа имущества должника осуществляется в соответствии со статьей 111 настоящего Федерального закона.

Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

Для