Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2014 по делу n А32-27995/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-27995/2013

05 декабря 2014 года                                                                         15АП-20301/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующей судьи  Пономаревой И.В.

судей Ванина В.В., Ереминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жабской А.Л.

при участии:

от сельскохозяйственного производственного кооператива "Кубань": представитель не явился, извещено; 

от сельскохозяйственного производственного кооператива "Аскольский и К": представитель Касицкая Н.А., паспорт, по доверенности от 27.01.2014; 

от администрации муниципального образования Кавказский район: представитель не явился, извещена;

от открытого акционерного общества "Россельхозбанк": представитель не явился, извещено; 

от департамента имущественных отношений Краснодарского края: представитель не явился, извещен; 

от общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Бородино": представитель не явился, извещено;

от общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Коломейцево": представитель не явился, извещено. 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы сельскохозяйственного производственного кооператива "Кубань"; сельскохозяйственного производственного кооператива "Аскольский и К"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19 сентября 2014 года по делу № А32-27995/2013

по иску индивидуального предпринимателя Петрова Олега Владимировича

к ответчикам: сельскохозяйственному производственному кооперативу "Кубань"; Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Аскольский и К"; администрации муниципального образования Кавказский район

при участии третьих лиц: открытого акционерного общества "Россельхозбанк"; департамента имущественных отношений Краснодарского края; общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Бородино"; общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Коломейцево"

о признании договоров и дополнительных соглашений недействительными (ничтожными),

принятое в составе судьи Савина Р.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Петров Олег Владимирович  (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит:

- признать недействительными (ничтожными) соглашения о переходе прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 19.06.2008 № 8809000032 и от 07.10.2008 № 880900097, заключенные 21.09.2012 между СПК «Кубань» и СПК «Асколький и К»;

- применить последствия недействительности ничтожных сделок и обязать СПК «Асколький и К» возвратить СПК «Кубань» права аренды земельных участков в конкурсную массу СПК «Кубань».

- признать недействительными (ничтожными) дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 19.06.2008 № 8809000032 и от 07.10.2008 № 880900097, заключенные соответственно 30.01.2013 и 13.03.2013 между администрацией муниципального образования Кавказский район и СПК «Асколький и К» (уточненные требования).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.01.2014 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ООО СП «Бородино» и ООО СП «Коломейцево».

Истец мотивировал исковые требования тем, что внешний управляющий, переуступив право аренды должника СПК «Кубань» в пользу СПК «Асколький и К», минуя процедуру торгов, при наличии заинтересованных в его приобретении лиц, имеющих преимущественное право на приобретение этого имущества, нарушил требования статьи 179 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), что является основанием для признания указанных оспариваемых соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды и дополнительных соглашений к договорам аренды недействительными.

Решением суда признано недействительным (ничтожным) соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 19.06.2008 № 8809000032, заключенное 21.09.2012 между СПК «Кубань» и СПК «Асколький и К», в части земельного участка кадастровый номер 23:09:0101001:45 площадью 169933,08 кв.м. Применены последствия недействительности ничтожной сделки и обязать СПК «Асколький и К» возвратить СПК «Кубань» земельный участок кадастровый номер 23:09:0101001:45, площадью 169933,08 кв.м. по акту приема-передачи. Признано недействительным (ничтожным) дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 19.06.2008 № 8809000032, заключенное 30.01.2013 между администрацией муниципального образования Кавказский район и СПК «Асколький и К», в части земельного участка кадастровый номер 23:09:0101001:45 площадью 169933,08 кв.м.  Погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации обременения в виде права аренды СПК «Асколький и К» на земельный участок кадастровый номер 23:09:0101001:45 от 14.11.2012 номер записи 23-23-25/110/2012-310. Восстановлена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации обременения в виде права аренды СПК «Кубань»» на земельный участок кадастровый номер 23:09:0101001:45. В остальной части требований отказано. Взыскано с СПК «Кубань» в пользу индивидуального предпринимателя Петрова О.В. 2000 рублей возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Взыскано с СПК «Асколький и К» в пользу индивидуального предпринимателя Петрова О.В. 4000 рублей возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Взыскано с администрации муниципального образования Кавказский район в пользу индивидуального предпринимателя Петрова О.В. 2000 рублей возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, сельскохозяйственный производственный кооператив "Кубань" (далее – СПК «Кубань») и сельскохозяйственный производственный кооператив "Аскольский и К" (далее – СПК «Аскольский и К») обжаловали его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе СПК «Кубань» просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. Апелляционная жалоба мотивирована следующим. Фактически СПК «Кубань» в период с октября 2010 года и до сентября 2012 года не владело и не пользовалось находящимися у него в аренде земельными участками, а осуществляло деятельность по сдаче их в субаренду, а также сдаче в аренду сельскохозяйственной техники, и от данного вида деятельности получало прибыль. У СПК «Кубань» отсутствовал штат работников, позволявших бы ему осуществлять сельскохозяйственную деятельность. На дату введения в отношении СПК «Кубань» процедуры конкурсного производства, ответчик деятельность по производству или производству и переработке сельскохозяйственной продукции не осуществлял, а прибыль получал от сдачи земельных участков в субаренду и от сдачи техники в аренду, что не позволяет отнести его к сельскохозяйственным организациям, применимо к Закону о банкротстве. Конкурсное производство в отношении СПК «Кубань» введено в соответствии с главой 7 Закона о банкротстве, то есть в обычном порядке. Указанное решение вступило в законную силу. Суд первой инстанции не учел то обстоятельство, что на дату принятия решения срок действия договора аренды от 19.06.2008г. № 8809000032, заключенный между Администрацией МО Кавказский район и СПК «Кубань» в отношении земельного участка площадью 169933,08 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101001:45, истек 14.03.2013г. Таким образом, восстановление прав СПК «Кубань» на земельный участок площадью 169933,08 кв.м., с кадастровым номером 23:09:0101001:45 не приведет к тому, что данное имущество будет включено в состав конкурсной массы, а право аренды будет выставлено на торги.

В апелляционной жалобе СПК «Аскольский и К» просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. Апелляционная жалоба мотивирована следующим. СПК «Кубань» была соблюдена процедура уведомления арендатора, а в последующем были проведена государственная регистрация перехода прав и обязанностей арендатора по указанным соглашениям в соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, переход права удостоверен Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Арбитражный управляющий действовал не только в интересах кредиторов, пресекая увеличение прав требования к СПК «Кубань» и появления новых кредиторов, но и защищал права и интересы субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, являющегося собственником земельных участков с кадастровыми номерами 23:09:0101001:45, 23:09:0101000:163, 23:09:0101001:44, 23:09:0101009:1. Как следует из материалов дела ИП Петров является Арендатором земельных участков площадью 822600 кв.м с кадастровым номером 23:09:0101000:478 и площадью 722989,34 кв.м. с кадастровым номером 23:09:0101001:93 на основании договоров аренды земельных участков от 20.08.2012 г., от 03.08.2012 г. соответственно. Опираясь на данные Росреестра (информация на интернет - ресурсе обновляется еженедельно), можно сделать вывод о том, что ИП Петров О.В. не имеет общих границ ни с одним из земельных участков, права на которые оспаривает. ИП Петров О.В., не доказал наличие заинтересованности в оспаривании сделки с недвижимым имуществом, так как оспариваемыми сделками не нарушаются права и законные интересы ИП Петрова О.В. Так как, даже в случае признания сделок по передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды от 07.10.2008г. № 8809000097, и № 8809000032 от 19.01.2008 г. не восстановит никаких нарушенных прав истца, и в результате применения последствий недействительности сделки истец ничего не получает. Истец не обосновал возможность восстановления нарушенных прав и законных интересов избранным способом защиты. По смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствие у истца заинтересованности в оспаривании сделки и применении последствий ее недействительности является основанием для отказа в иске.

В судебное заседание СПК "Кубань"; администрация муниципального образования Кавказский район; ОАО "Россельхозбанк"; департамент имущественных отношений Краснодарского края; ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Бородино"; ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Коломейцево", надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.

СПК "Кубань" направил через канцелярию суда ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя, которое судом апелляционной инстанции рассмотрено и приобщено к материалам дела.

От администрации муниципального образования Кавказский район поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который судом апелляционной инстанции рассмотрен и приобщен к материалам дела.

В связи с изложенным апелляционные жалобы рассматривается в отсутствие СПК "Кубань"; администрации муниципального образования Кавказский район; ОАО "Россельхозбанк"; департамента имущественных отношений Краснодарского края; ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Бородино"; ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Коломейцево" в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель сельскохозяйственного производственного кооператива "Аскольский и К" поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, договор аренды земельных участков сельскохозяйственного использования от 19 июня 2008г. №8809000032 был заключен между СПК «Кубань» и субъектом Российской Федерации Краснодарский край в лице начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район Криули М.П., действующего от имени главы муниципального образования Кавказский район Никитина Ю.И. на основании доверенности, в отношении следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), расположенных в границах, указанных в кадастровых паспортах участков:

Участок №1, площадью 169933,08 кв.м., с кадастровым номером 23:09:01 01001:45, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок №113), расположенного в границах участка;

Участок №2, площадью 108036 кв.м., с кадастровым номером 23:09:01 01 000:163, местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край Кавказский район в границах СПК «Родина» (участок №122), расположенного в границах участка;

Участок