Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2014 по делу n А53-14267/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Эстейт Менеджмент». 

Не  согласившись  с  вышеперечисленными  решениями,  общество  обратилось в арбитражный суд Ростовской области.

При вынесении решения суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в порядке статьи 166 Кодекса, на установленные этой статьей налоговые вычеты.

В силу статьи 172 НК РФ налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, документов, подтверждающих уплату сумм налога, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6 - 8 статьи 171 Кодекса. Вычетам подлежат, если иное не установлено данной статьей, только суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Российской Федерации, либо фактически уплаченные ими при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и при наличии соответствующих первичных документов.

В силу статьи 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

В силу пункта 1 статьи 169 Кодекса счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм налога к вычету или возмещению в порядке, предусмотренном главой 21 Кодекса. Счета-фактуры, составленные и выставленные с нарушением порядка, установленного пунктами 5 и 6 данной статьи, не могут являться основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм налога к вычету или возмещению (пункт 2 статьи 169 Кодекса).

Таким образом, основными условиями для принятия НДС к вычету являются приобретение и принятие товаров (работ, услуг) на учет, наличие оформленных в установленном порядке счетов-фактур и документов, подтверждающих фактическую передачу товара (выполнения работ, оказания услуг).

Законодательство о налогах и сборах Российской Федерации исходит из презумпции добросовестности налогоплательщика и иных участников правоотношений в сфере экономики. В связи с этим предполагается, что действия налогоплательщика, имеющие своим результатом получение налоговой выгоды, в частности, налоговых вычетов при исчислении НДС, экономически оправданы, а сведения, содержащиеся в налоговой декларации и бухгалтерской отчетности - достоверны.

Представление налогоплательщиком налоговому органу надлежащим образом оформленных документов, предусмотренных Кодексом, в целях получения налоговой выгоды является основанием для ее получения, если налоговым органом не доказано, что сведения, содержащиеся в этих документах, неполны, недостоверны и (или) противоречивы.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 53 "Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды" представление налогоплательщиком в налоговый орган всех надлежащим образом оформленных документов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в целях получения налоговой выгоды является основанием для ее получения, если налоговым органом не доказано, что сведения, содержащиеся в этих документах, неполны, недостоверны и (или) противоречивы.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия налоговым органом оспариваемого акта, возлагается на этот орган.

В соответствии с договором об управлении и оказании услуг № С-56-8, заключенным 22.12.2005 между ЗАО «Мегаполис» и управляющей компанией «Молл Менеджмент», управляющая компания обязуется в течение срока действия договора осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа общества в полном объеме и руководить деятельностью общества, за что общество обязуется выплачивать Управляющей компании вознаграждение в размере и сроки согласованные договором. Как следует из пунктов 6.1 и 6.1 договора, вознаграждение за оказанные услуги предусматривает НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 08.02.2005 пункт 10.1 договора изложен в редакции, согласно которой действие договора продляется до 31.12.2012.

В силу пункта 1.1 указанного договора управляющая компания обязуется в течение срока действия договора осуществлять полномочия единоличного  исполнительного органа общества в полном объеме и руководить деятельностью общества, за что общество обязуется  выплачивать  управляющей  компании  вознаграждение  в  размере  и  сроки, согласованные в договоре.

Согласно пункту 6.1 общество оплачивает услуги управляющей организации; оплата услуг производится до конца календарного месяца, следующего месяца за расчетным месяцем. В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора заключение настоящего договора  не  влечет  изменение  устава  общества  в  части,  касающейся  полномочий единоличного исполнительного органа общества, а также самого термина "Директор".

Однако, положения устава, посвященные единоличному исполнительному  органу общества, на период действия настоящего договора применяются только в отношении управляющей компании.

Пунктом 2.1 определено, что управляющая компания имеет право и обязана, в том числе:  осуществлять  все  функции  единоличного  исполнительного  органа  общества, предусмотренные Уставом общества и действующим  законодательством  Российской Федерации; без доверенности действует от имени общества, в том числе, представляет его интересы и совершает сделки; ведет либо  организует с привлечением третьих лиц бухгалтерский учет, корпоративный учет, налоговый учет и производит оплату налогов общества; организует поиск  клиентов,  поставщиков,  подрядчиков  и  иных  деловых партнеров  для  общества;  осуществляет  подготовку  контрактов,  дополнительных соглашений  и  связанных  с  ними  документов; участвует в переговорах вместе с представителями общества.

Во исполнение указанного договора ООО «Молл Менеджмент» выставило в адрес заявителя  счета-фактуры.  Оплата  указанных  счетов-фактур  подтверждена представленными в материалы дела платежными документами.

В материалы дела представлены акты выполненных услуг, отчеты, подтверждающие выполнение оказанных услуг.

Кроме того, из материалов дела следует, что ООО «Мегаполис» является собственником массива земельных участков на территории г. Ростова-на-Дону, общество использует услуги управляющей компании. Действия, связанные с деятельностью ЗАО «Мегаполис» на территории Ростовской области в силу договора об управлении и оказании услуг № С-56-8 от 22.12.2005 год, в том числе по управлению недвижимым имуществом, представлению отчетности и интересов общества в государственных органах, обеспечение охраны имущества, осуществляются от имени ЗАО «Мегаполис» управляющей компанией ООО «Молл Менеджмент». В этих целях Управляющая компания «Молл Менеджмент» располагается по адресу: Ростов-на-Дону ул. 5я Линия, 9, в офисе, арендуемом ЗАО «Мегаполис» у ООО «Офис-Сервис» по договору аренды №9­у-08 от 23.11.2007, в доказательство реальности использования данного адреса для ведения деятельности представлен соответствующий договор аренды, дополнительные соглашения к нему, платежные документы об оплате услуг аренды и коммунальных платежей.

О совершении ООО «Молл Менеждмент» действий в интересах ЗАО «Мегаполис», как ранее, так и в проверяемый период, свидетельствуют такие документы как договор № 198-БКИ310/12 от 21.05.2012 на выполнение комплекса работ по переоформлению межевых планов земельных участков, расположенных на территории строительства торгово-развлекательного комплекса «Театральный», подписанного от имени ЗАО «Мегаполис» генеральным директором управляющей компании ООО «Молл Менеджмент», заключение договора возмездного оказания услуг с индивидуальным предпринимателем Казанцевой М.А. о выполнении работ по покосу травы, утилизации мусора, уборке территории, подписанного от имени ЗАО «Мегаполис» генеральным директором управляющей компании «Молл Менеждмент»; а также договор № 01/121112/13 от 12.11.2013, заключенный с ООО «АКГ «Акция», об осуществлении аудиторской проверки бухгалтерской отчетности заказчика ЗАО «Мегаполис» за период 01.01.2012 по 31.12.2012, заключенного от имени ЗАО Мегаполис» генеральным директором управляющей компании ООО «Молл Менеджмент».

Об организации охранной деятельности принадлежащих ЗАО «Мегаполис» земельных участков управляющей компанией ООО «Молл Менеджмент» свидетельствует представленный договор № 5 на оказание услуг по охране недвижимого имущества от 01.06.2009, заключенный с ООО «Охранное Агентство «АвероН», в том числе подписанные дополнительные соглашения периода 2012 -2013 год, где от имени ЗАО «Мегаполис» действия по подписанию документов осуществлены управляющей компанией ООО «Молл Менеджмент».

В целях исполнения условий договора об управлении в отношении генерального директора ООО «Молл Менеджмент» Пести Эшел изготовлен сертификат электронной подписи от имени ЗАО «Мегаполис».

В подтверждение доводов заявителя об использовании им в проверяемом периоде услуг компании ООО «Молл Менеджмент» свидетельствуют также договоры № 20193, № 20194 купли-продажи земельных участков собственникам строений, заключенные 12.11.2012 между муниципальным казенным учреждением «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» и ЗАО «Мегаполис» в лице генерального директора управляющей компании ООО «Молл Менеджмент».

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что договор на управление носит реальный характер. Привлечение обществом управляющей компании направлено на обеспечение возможности получения дополнительного дохода за счет повышения эффективности управления.

Дополнительно в суд апелляционной инстанции в обоснование возражений на доводы апелляционной жалобы представлены служебные задания, выданные сотрудникам ООО «Молл Менеджмент», приказы о направлении работников ООО «Молл Менеджмент» в командировку в г. Ростов-на-Дону для представления интересов ЗАО «Мегаполис», билеты и иные расходные документы, подтверждающие фактическое нахождение работников ООО «Молл Менеджмент» в командировке в г. Ростове-на-Дону.

Доказательства того, что представленные в материалы дела счета-фактуры содержат недостоверные сведения и составлены формально, в отсутствие реального оказания услуг по управлению обществом, налоговый орган не представил.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод налогового органа об отсутствии у ЗАО «Мегаполис» деятельности, подлежащей налогообложению  налогом на добавленную стоимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 НК РФ налоговая база по НДС при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено настоящей статьей, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога.

Как указано в статьях 170,171, 172 НК РФ вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Российской Федерации, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав с учетом особенностей, предусмотренных ст. 172 НК РФ, и при наличии соответствующих первичных документов.

Следовательно, условиями вычета по НДС по товарам (работам, услугам) являются факты приобретения товаров (работ, услуг); принятие приобретенных товаров (работ, услуг) на учет (оприходование); наличие у покупателя надлежаще оформленного счета-фактуры, выписанного поставщиком товаров (работ, услуг), с указанием суммы НДС.

Одновременное соблюдение налогоплательщиком названных условий является необходимым и достаточным для предоставления ему права уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 166 НК РФ, на установленные статьей 171 НК РФ налоговые вычеты.

В нарушение статьи 65 АПК РФ налоговым органом не представлено доказательств осуществления ЗАО «Мегаполис» деятельности, освобождаемой от налогообложения НДС, в виду чего суд первой инстанции правомерно отклонил вышеуказанный довод как документально не подтвержденный.

Напротив, материалы дела свидетельствуют о совершении заявителем действий в целях ведения предпринимательской деятельности, направленной на реализацию проекта по освоению недвижимости в г. Ростове-на-Дону, в том числе, операций, облагаемых НДС.

В отношении правомерности учета НДС по счетам-фактурам, выставленным ООО «Манхеттен Риал Эстейт Менеджмент» в адрес ЗАО «Мегаполис» судом  установлено следующее.

08.07.2009 ЗАО «Мегаполис», в лице генерального директора управляющей компании ООО «Молл Менеджмент», и общество с ограниченной ответственностью ООО «Манхэттен Риал Эстейт Менеджмент» (Агент) заключили агентский договор, согласно которому Агент обязуется оказать Принципалу помощь (юридические услуги) по проведению юридической экспертизы состояния дел по объектам недвижимости (земельных участков).

Сторонами в пункте 4.1 договора установлено вознаграждение, подлежащее выплате Агенту, которое составляет 17 700 руб.

Об исполнении условий указанного договора агентом ООО «Манхэттен Риал Эстейт Менеджмент» 31.08.2009 представлен отчет. ООО «Манхэттен Риал Эстейт Менеджмент» выставлен счет-фактура №126 от 31.08.2009 на сумму 17 700 руб., в т.ч. НДС – 2 700 руб.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о реальности сделок.

Так, ЗАО «Мегаполис» как собственник земельных участков, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве собственности на земельные участки, вправе привлекать третьих лиц для оказания услуг, стоимость оказанных услуг соразмерна экономическим интересам Заказчика и связана с предпринимательской деятельностью заявителя.

Доказательств, свидетельствующих, что указанные документы содержат недостоверные сведения, являются противоречивыми, либо их заполнение не соответствует требованиям статьи 9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», налоговым органом не представлено.

Как следует из Постановления Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 53 "Об оценке арбитражными судами обоснованности