Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2010 по делу n А32-23956/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-23956/2006-36/627

12 апреля 2010 г.                                                                                15АП-5151/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2010 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильиной М.В.,

судей Ломидзе О.Г., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Решетниковым Р.А.,

при участии:

от истца: Некрасовой Л.В. по доверенности от 15.07.2009, Бурлаковой О.Н. по доверенности от 27.08.2009,

от ответчика: Пугачева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Таманский комбинат формовочных материалов»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.04.2009 по делу № А32-23956/2006-36/627,

принятое в составе судьи Карпенко Т.Ю.,

по иску закрытого акционерного общества «Таманский комбинат формовочных материалов», п.Сеной Темрюкского района

к индивидуальному предпринимателю Пугачеву Анатолию Митрофановичу, п.Сеной Темрюкского района

при участии третьих лиц:

Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, г.Краснодар

Администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района, Администрации муниципального образования Темрюкский район, г.Темрюк

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Таманский комбинат формовочных материалов» (далее ЗАО «Тамкомформ») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Пугачеву Анатолию Митрофановичу (далее ИП Пугачев А.М.) об обязании не чинить препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве пользования земельным участком, кадастровый номер 23:30:05 03 000:0164, расположенным по адресу: Темрюкский район, восточнее пос. Сенной; и обязании предпринимателя Пугачева Анатолия Митрофановича в месячный срок с момента вступления судебного решения в силу убрать с указанного земельного участка все строения и сооружения, оставшиеся после пожара, имевшего место 02 августа 2008г. (с учетом принятых судом  уточнений исковых требований).

Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке площадью 72,96 га под карьером Таманский, находящемся во владении и пользовании истца, ответчик самовольно занял земельный участок площадью 5441 кв.м. расположенный между федеральной автодорогой Новороссийск – Порт Кавказ и карьерной железнодорожной веткой. Иск заявлен на основании ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определениями суда от 01.12.2006г., от 09.02.2007г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, Администрация Темрюкского района, Администрация Сенного сельского поселения Темрюкского района.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.04.2009г. в удовлетворении исковых требований отказано. Решение мотивировано тем, что представленными в материалы дела документами подтверждается право собственности Пугачева А.М. на складские помещения и производственное здание  в пос.Сенной на разгрузочной площадке по трассе Порт Кавказ-Старотитаровская и земельный участок с кадастровым номером 23:30:05 03 000:0007 площадью 5441 кв.м. для эксплуатации разгрузочной площадки. Суд посчитал недоказанным право собственности истца либо иного вещного права на спорный земельный участок. В приостановлении производства по делу до рассмотрения арбитражных дел № А32-1501/2009-28/34 и № А32-8805/2008-68/132 по искам ЗАО «Тамкомформ» о признании недействительным зарегистрированного права собственности Пугачева А.М. на земельный участок и объекты недвижимости отказано, ввиду того, что при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании суд также дает оценку наличию права собственности и иных вещных прав на указанные объекты. В применении срока исковой давности отказано, на основании ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ЗАО «Тамкомформ» обжаловало решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.04.2009г. в установленном гл.34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, просило его отменить. Жалоба мотивирована тем, что суд, в нарушение п.1 ч.1 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в приостановлении производства по делу до разрешения спора по делам о признании недействительным зарегистрированного права ответчика на спорные объекты недвижимости. Поскольку в делах № А32-1501/2009-28/34 и № А32-8805/2008-68/132 проверяются основания возникновения права собственности ответчика, оценка наличия либо отсутствия этого права в настоящем деле невозможна. Суд не принял во внимание, что ТОО «Агривуд» не имело прав на спорный земельный участок, три объекта ответчик самовольно обложил кирпичом придав им вид капитальности,  огороженная промышленная земляная площадка согласно плану приватизации является собственностью истца, предоставленный ответчику земельный участок ранее был предоставлен и впоследствии изъят у ТОО «Агрикола» из пастбищных  земель АФ «Фанагория». В договоре купли-продажи и постановлениях администрации не указаны координаты и местоположение земельного участка предоставленного ответчику. Земельный участок промышленного назначения площадью 72,96 га с кадастровым номером 23:30:05 03 000:0008 предоставленный по госакту от 27.11.1958г. из пользования истца не изымался.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик указал, что наличие в производстве арбитражного суда дел № А32-1501/2009-28/34 и № А32-8805/2008-68/132 не является препятствием для рассмотрения спора. Земельный участок с кадастровым номером 23:30:05 03 000:0007 приобретен ответчиком на основании договора от 21.03.2005, заключенного  с МО Темрюкский район. Истец не доказал наличие у него прав на спорный земельный участок.

Администрация муниципального образования Темрюкский район в отзыве на апелляционную жалобу указала, что решение суда является законным и не подлежит отмене в связи с тем, что постановление главы Темрюкского района от 15.12.1997г. № 2315 принято в соответствии действовавшим Земельным кодексом РСФСР, предоставлявшим местным Советам народных депутатов право изымать земельные участки. Указанным постановлением право бессрочного пользования земельным участком было прекращено, земельный участок передан истцу в аренду. С ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:30:05 03 000:0007, ранее находившимся у него в аренде. Данный земельный участок не имеет ограничений, обременений и наложений на смежные земельные участки. Обратившись с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, истец не предоставил землеотводных документов, устанавливающих площадь, границы и местоположение земельного участка на который он претендует.

Определением апелляционной инстанции от 27.11.2009 производство по делу № А32-23956/2006-36/627 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу  № А32-1501/2009-28/34.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2010 по делу № А32-1501/2009-28/34 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 августа 2009 года по указанному делу оставлено без изменения.

Определением апелляционной инстанции от 09.03.2010 производство по делу № А32-23956/2006-36/627 возобновлено.

В судебном заседании представители истца апелляционную жалобу поддержали, просили решение Арбитражного суда Краснодарского края отменить, удовлетворить исковые требования. Заявили ходатайства о приобщении дополнительных доказательств и назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

ИП Пугачев А.М. апелляционную жалобу не признал, просил решение Арбитражного суда Краснодарского края оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Против удовлетворения ходатайств о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств и назначении судебной землеустроительной экспертизы возразил.

Протокольным определением суда от 09.04.2009 ходатайства истца о приобщении дополнительных доказательств и назначении судебной землеустроительной экспертизы оставлены без удовлетворения на основании частей 2, 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. Администрация муниципального образования Темрюкский район представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. В соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ, дело рассмотрено в порядке апелляционного производства в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, выслушав ответчика и представителей истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, исполнительным комитетом Темрюкского районного Совета депутатов трудящихся пескокарьеру «Союзформпески» Темрюкского района был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 109,3 га. Из общей площади отведенных земель по состоянию на 27.11.1958 имелось: пахотных земель (пашня, огороды, залежи) - 22,7 га, пастбищных - 30,5 га; садов, виноградников - 0,91 га; прочих угодий - 48,19 га, что усматривается из акта на право пользования землей от 27.11.1958 (т.1,л.д.11).

Постановлением главы Темрюкского района Краснодарского края от 15.12.1997 №2315 (в редакции постановления главы Темрюкского района Краснодарского края от 04.03.1998 №427) из пользования пескокарьера «Союзформпески» (ЗАО «Тамкомформ») был изъят и передан в ведение Сенновской сельской администрации земельный участок площадью 30,25 га в п. Сенной. Пунктом 2 указанного постановления ЗАО «Тамкомформ» в аренду сроком на 10 лет был передан земельный участок общей площадью 114,72 га, в том числе: в пос. Сенной 6,09 га, из них под гостиницей и зданием офиса 3,3 га, под стадионом и старой промплощадкой 2,8 га; производственные карьеро-разработки 108,63 га, из них карьер «Таманский» 72,96 га, карьер «Ахтанизовский» 35,67 га (т.1,л.д.12-13).

Во исполнение указанных постановлений между Администрацией Темрюкского района и ЗАО «Тамкомформ» были заключены договоры аренды от 25.07.2000 №1190 и №1191, по условиям которых ЗАО «Тамкомформ» были предоставлены в аренду сроком на 10 лет с 15.12.1997 по 15.12.2007 земельный участок общей площадью 3,1 га, расположенный в пос. Сенной по ул. Баргалева с кадастровым номером 23:30:05:04:00:00 для эксплуатации здания гостиницы и сада; земельный участок общей площадью 2,8 га, расположенный в пос. Сенной по ул. А.С. Пушкина с кадастровым номером 23:30:05:04:00:00, для эксплуатации зданий и сооружений стадиона и старой промплощадки (т.5,л.д.62-63,66-67).

Во исполнение постановления главы муниципального образования Темрюкский    район от 18.10.2006 №7785 между муниципальным образованием Темрюкский район Краснодарского края и ЗАО «Тамкомформ» был заключен договор купли-продажи №1117 от 19.10.2006 земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 23:30:05 02 001:0008 площадью 31000 кв. м., расположенного по адресу: пос. Сенной, ул. Победы, предназначенного для эксплуатации здания общежития и сада, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ЗАО «Тамкомфарм» выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок от 28.11.2006 г. серии 23 АВ №043722.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования Темрюкский район от 18.10.2006 №7786, между муниципальным образованием Темрюкский район Краснодарского края и ЗАО «Тамкомформ» был заключен договор купли-продажи №1118 земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 23:30:05 02 001:0007 площадью 28000 кв. м., расположенного по адресу: пос. Сенной, ул. Пушкина, предназначенного для эксплуатации зданий и сооружений стадиона и старой промплощадки, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору. Право собственности ЗАО «Тамкомфарм» на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 28.11.2006.

Постановлением главы Темрюкского района от 25.03.2005 №1200 (в редакции постановления от 23.06.2005 №2790) были утверждены границы земельного участка площадью 658667 кв. м, расположенного восточнее п. Сенного (песчаный карьер), на землях промышленности для эксплуатации песчаного карьера (т.5,л.д.83-84). В результате межевания данному участку присвоен кадастровый номер 23:30:05 03 000:0165, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 14.10.2005 (т.5,л.д.85).

Постановлением главы муниципального образования Темрюкский район от 03.11.2006 №8170 земельный участок площадью 658663 кв.м., расположенный на землях промышленности, по адресу: Темрюкский район, восточнее п. Сенного, с кадастровым номером 23:30:05 03 000:0165, был предоставлен ЗАО «Тамкомформ» в собственность за плату для эксплуатации песчаного карьера. Во исполнения указанного постановления между муниципальным образованием Темрюкский район Краснодарского края и ЗАО «Тамкомформ» был заключен договор купли-продажи №1140 от 03.11.2006 указанного земельного участка. Свидетельством о государственной регистрации прав от 11.12.2006 подтверждается право собственности ЗАО «Тамкомформ» на земельный участок с кадастровым номером 23:30:05 03 000:0165 (т.5.,л.д.86-89).

Из кадастровых планов от 03.10.2003 и от 14.10.2008 следует, что земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер 23:30:05 03 000:0165 был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:30:05 03 000:0008 (т.5,л.д.82,85). Из указанных кадастровых планов усматривается, что из земельного