Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 по делу n А53-15617/2008. Изменить решение

деятельность по водоснабжению и водоотведению, для данной организации Региональной службой по тарифам были установлены соответствующие тарифы. Поскольку после ОАО «Региональный водоканал «Дон ВК Юг» с 01.01.2008г. деятельность по водоснабжению и водоотведению города Зверево осуществляло МУП «Водоканал» г.Зверево, истцом с новым водоснабжающим предприятием также был заключен договор аренды № 72 от 29.12.2007г., который действовал до 30.09.2009г. (МУП «Водоканал» г.Зверево прекратил свою деятельность). С 01.10.2009г. к осуществлению деятельности по водоснабжению и водоотведению города приступила вновь созданная организация - ОАО «Донская Водная Компания», с которой ООО «Импульс» также были оформлены договорные отношения(договор аренды № 4/93 от 09.09.2009г.) и которой 01.10.2009г. по акту приема-передачи  истцом было передано приобретенное по договору купли-продажи от 27.06.2007г. имущество, за исключением трех объектов (проходная, литер «В»; насосная, литер «Д», хлораторная, литер «А» (пункты 1-3 договора купли-продажи), которые зарегистрированы администрацией г.Зверево за собой.

Представитель администрации г.Зверево подтвердил в суде первой и апелляционной инстанции, что после возбуждения производства по делу, часть комплекса водопроводно-канализационного хозяйства и очистных сооружений канализации города Зверево (канализация, протяженностью 31071,4м, инв. № 309, литер К; водопровод, протяженностью 27411,8м, инв. № 305, литеры 1В/1, 1В/2, 1В/3; насосная, общей площадью 421,6 кв.м., инв. № 298, литеры Д, Д1, Д2; проходную, общей площадью 78,6 кв.м., инв. № 298, литеры В, В1; хлораторная, общей площадью 131,3 кв.м., инв. № 298, литеры А, А1, А2, АЗ, была зарегистрирована ответчиком за собой  на праве муниципальной собственности, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2008 г, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Поскольку государственная регистрация права собственности муниципального образования «Город Зверево» на проходную, литер «В», «В1», общей площадью 78,6 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, г.Зверево, ул. Макаренко, 15; насосную, литер «Д», «Д1», «Д2», общей площадью 421,6 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, г.Зверево, ул. Макаренко, 15; хлораторную, литер «А», «А1», «А2», «АЗ, общей площадью 131,3 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, г.Зверево, ул. Макаренко, 15, была произведена в период рассмотрения в арбитражном суде спора о праве на указанные объекты, такая регистрация является недействительной, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно признал ее недействительной.

Довод заявителя жалобы о том, что в момент формирования конкурсной массы предприятия-должника конкурсным управляющим в нее незаконно было включено и реализовано с торгов все здание АБК, общей площадью 538,5 кв.м., инв. № 325, литер В, учитывая, что  МП «ВКХ» по договору купли-продажи было приобретено и, соответственно, передано 9/10 долей здания АБК по ул. Обухова, 29, является обоснованным.

Как следует из  договора купли-продажи  от 20.06.1997г. и выписки из технической документации по состоянию на 14.08.2006г., в собственность МП «ВКХ» г.Зверево перешло 9/10 долей здания, находящегося в г.Зверево по ул. Обухова, 29.  Следовательно, именно указанной долей владело банкротное предприятие – Зверевское унитарное  муниципальное предприятие тепловых сетей и ООО «Импульс», как покупателю имущества предприятия, по договору купли-продажи перешло право на 9/10 долей, а не на все здание по указанному адресу.

 Представитель ООО «Импульс» пояснил, что истец не претендует на все здание АБК (литер В), указав, что общество заявило о признании права собственности на 9/10 долей здания АБК по ул. Обухова, 29.

Таким образом,  решение суда  первой инстанции надлежит изменить, указав, что ООО «Импульс» подлежит передаче 9/10 здания АБК, литер «В», расположенного по адресу: Ростовская область, г.Зверево, ул. Обухова, 29.

В остальной части решение суда первой инстанции надлежит оставить без изменения.

Довод администрации г. Зверево о неправомерном возвращении  судом первой  инстанции встречного иска ответчика ввиду отсутствия в нем  условий, предусмотренных частью 3 статьи 132 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не исследуется, поскольку определение о возвращении встречного искового заявления от 03.09.2009г. является отдельным судебным актом  и, согласно  положениям статьи  129, 132 АПК РФ,  может быть обжаловано путем подачи самостоятельной апелляционной жалобы на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 09 сентября 2009 года по делу № А53-15617/2008 изменить, изложив пункт 13 резолютивной части решения  в следующей редакции:  признать право собственности ООО «Импульс» на 9/10 здания АБК, литер «В», расположенное по адресу: Ростовская область, г.Зверево, ул. Обухова, 29.

В остальной части решение оставить без изменения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          М.В. Ильина

              М.Н. Малыхина