Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2009 по делу n А32-17068/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

действий.

По смыслу приведенных норм риск несовершения процессуальных действий в части представления надлежащих доказательств в опровержение исковых требований и в подтверждение доводов апелляционной жалобы несет ответчик.

Доводы Департамента об одновременном поднятии участниками аукциона по лоту №117 документально не подтверждены и опровергаются пояснениями участников аукциона и протоколом от 05.08.2008, в связи с чем, подлежат отклонению.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Решение Департамента муниципальной собственности и го­родских земель администрации муниципального образования город Краснодар, отраженное в прото­коле от 05.08.2008, в части признания аукциона по лоту № 117 (нежилые помещения по 1-му Вишневому проезду, 5, литера А, первый этаж, № 40, 40/1, 41, 44, 46, 46/1, 47, 48, 49; литера А2, № 49/1, 49/2, 50, 51, 52; литера А3 № 53, площадью 268,6 кв.м.) несостоявшимся, противоречит положениям ст. 447 ГК РФ, ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации госу­дарственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 №585, ввиду чего, является незаконным.

В силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный правовой акт государственного органа, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы юридического лица, может быть признан судом недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

По смыслу статьи 447 ГК РФ, организатор торгов обязан заключить договор купли-продажи с победителем аукциона. Согласно Положению об организации продажи государственного или муниципального имущества, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 №585, протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что обязанность изготовления договора купли-продажи с победителем аукци­она принадлежит организатору аукциона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Департамент муниципальной соб­ственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, для устранения допущенных нарушений и восстановления прав и законных интересов истца, обязан направить ООО «Управляющая компания» проект договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: первый Вишневый проезд, 5, литера А, первый этаж, № 40, 40/1, 41, 44, 46, 46/1, 47, 48, 49; литера А2, № 49/1, 49/2, 50, 51, 52; литера А3 № 53, площадью 268,6 кв.м. как победителю аукциона, проведенного 05.08.2008 по лоту № 117 по реализации этих помещений, на условиях, содержащихся в предложении о проведении аукциона.

Иные доводы апелляционной жалобы являются формальными и не влекут отмены правильного по существу судебного акта.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения Арбитражного суда Краснодарского края, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2009 по делу № А32-17068/2008-36/255-2009-35/173 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                     М.В. Ильина

Судьи                                                                                                       В.В. Галов

                                                                                                                  М.Н. Малыхина