Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2009 по делу n А05-10182/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУДул. Батюшкова, д. 12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 июня 2009 года                          г. Вологда                Дело № А05-10182/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 09.06.2009

В полном объеме постановление изготовлено  11.06.2009

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К., судей Митрофанова О.В. и                  Моисеевой И.Н.

при ведении протокола  секретарем судебного заседания Ляпаковой Н.А.,

при участии от заместителя прокурора Архангельской области Белоусовой З.С. на основании письма от 01.06.2009 № 8-150-2009, от муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Соломбальское»  Комаровой Н.А. по доверенности от 08.06.2009, от Коллегии адвокатов Соломбальского района Архангельской области Шатуновой С.Л. по доверенности от 16.12.2008,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Соломбальское» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 февраля 2009 года по делу № А05-10182/2008 (судья Макаревич И.А.),

у с т а н о в и л:     

 

муниципальное образование «Город Архангельск» (далее - МО «Город Архангельск») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к муниципальному унитарному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Соломбальское» (далее - Предприятие) и индивидуальному предпринимателю  Гришиной Елене Игоревне (далее – Предприниматель) с требованием о признании недействительным договор купли-продажи от 20.06.2008 недвижимого имущества - административного здания общей площадью 313 кв.метров, расположенного по адресу: город Архангельск,           пр. Никольский, д. 42, кадастровый номер 29:22:050108:0054:11:401:001:010157400, заключенного между Предприятием и Предпринимателем, и применить последствия недействительности сделки, обязав Предпринимателя передать МО «Город Архангельск» помещения 2-го этажа общей площадью 144 кв.метров, находящиеся в вышеуказанном административном здании, и взыскать с Предприятия в пользу Предпринимателя стоимость вышеуказанного административного здания.

Определением от 12.09.2008 данное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, делу присвоен номер            А05-8800/2008.

Определением от 01.10.2008 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – УФРС).

Заместитель прокурора Архангельской области обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к  Предприятию и   предпринимателю Гришиной Е.  И.  о признании недействительным договора купли-продажи от 20.06.2008 недвижимого имущества - административного здания общей площадью 313 кв.метров, расположенного по адресу: город Архангельск, пр. Никольский, д. 42, кадастровый номер 29:22:050108:0054:11:401:001:010157400, заключенного между Предприятием и  Предпринимателем, и о применении последствий недействительности сделки.

К участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,   привлечены МО «Город Архангельск» и УФРС.

Определением от 30.09.2008 данное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, делу присвоен номер           А05-10182/2008.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 29.10.2008 в соответствии с положениями части 2 статьи 130 АПК РФ дела  № А05-8800/2008 и № А05-10182/2008 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен номер А05-10182/2008.

Определением от 17.12.2008 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечена Коллегия адвокатов Соломбальского района города Архангельска (далее - Коллегия адвокатов).

В судебном заседании 12.02.2009 – 17.02.2009 МО «Город Архангельск» в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования, просило признать недействительным договор купли-продажи от 20.06.2008  административного здания общей площадью 313 кв.метров, расположенного по адресу: город Архангельск, пр. Никольский, 42, кадастровый номер 29:22:050108:0054:11:401:001:010157400,заключенного между Предприятием и  Предпринимателем, и просило признать за МО «Город Архангельск» право собственности на помещения второго этажа общей площадью 144 кв.метров в указанном административном здании.

Решением от 20 февраля 2009 года с учетом определения от 24 февраля 2009 года об исправлении опечатки исковые требования удовлетворены  в полном объеме.

Предприятие с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт. Полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно обстоятельства, связанные с созданием акта приема-передачи спорного  недвижимого имущества от 24.06.2002, а также связанные с дальнейшим владением, пользованием, содержанием и обслуживанием указанного имущества. Считает, что выводы, изложенные в решении о правомерности изъятия имущества, не соответствуют обстоятельствам дела. Ответчик не согласен с выводом суда о нарушении им при совершении оспариваемой сделки Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Представитель Предприятия в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в жалобе, просит решение суда отменить, вынести по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Заместитель прокурора Архангельской области в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции с доводами, изложенными в жалобе, не согласились, считают, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Предприятия - без удовлетворения.

Представитель Коллегии адвокатов в судебном заседании апелляционной инстанции с доводами, изложенными в жалобе, не согласился, считает, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Предприятия - без удовлетворения.

МО «Город Архангельск», Предприниматель и УФРС о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266               АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы,  заслушав представителей заместителя прокурора Архангельской области, Предприятия и Коллегии адвокатов, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу Предприятия - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Архангельской области от 05.10.2006 по делу № А05-5340/05-5 Предприятие признано несостоятельным, в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Прудиев Виктор Михайлович.

Между Предприятием (Продавец) в лице его конкурсного управляющего и Предпринимателем (Покупатель) 20.06.2008 заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец обязуется продать, а Покупатель купить и принять в собственность двухэтажное административное здание, расположенное по адресу: Архангельская область, город Архангельск, пр. Никольский, д. 42, общей площадью 313 кв. метров.

Переход права собственности на указанное здание к Предпринимателю зарегистрирован 22.07.2008, о чем УФРС выдано свидетельство о государственной регистрации права 29-АК № 287098.

Полагая, что Предприятие не имело права на реализацию помещений второго этажа указанного административного здания, поскольку помещения второго этажа были изъяты из хозяйственного ведения Предприятия по его заявлению распоряжением первого заместителя мэра города Архангельска от 11.06.2002 № 365р «Об утверждении решений коллегии департамента муниципального имущества об использовании муниципального имущества и заключении договоров аренды земельных участков под установку и эксплуатацию торговый киосков» (далее – Распоряжение от 11.06.2002                № 365р) и переданы по акту от 24.06.2002 № 38 МО «Город Архангельск», заместитель прокурора Архангельской области и МО «Город Архангельск» обратились в арбитражный суд с настоящим иском о признании недействительным договора купли-продажи от 20.06.2008 и применении последствий его недействительности.

Проанализировав положения статей 235, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд первой инстанции пришел к выводу о том, что право хозяйственного ведения Предприятия на помещения второго этажа административного здания, расположенного по адресу: город Архангельск, пр. Никольский, д. 42, прекратилось в июне 2002 года, с момента их передачи в казну МО «Город Архангельск» на основании следующих обстоятельств дела.

При рассмотрении дела установлено, что Предприятие создано 09.09.1997 согласно приказу Департамента муниципального имущества города Архангельска № 313/01-04 путем реорганизации муниципальных предприятий - РЭП № 21, РЭП № 12 и РЭП № 33.

По передаточному акту от 14.08.1997 Предприятие приняло от РЭП                № 21 находившееся в его ведении имущество, включая здание конторы по адресу: город Архангельск, пр. Никольский, д. 42.

Актом от 10.11.1997 № 1 имущество, принятое от правопреемников, закреплено за Предприятием на праве хозяйственного ведения, о чем Предприятию выдано свидетельство на право хозяйственного ведения от 10.11.1997 № 101, зарегистрированное Департаментом муниципального имущества мэрии 10.11.1997.

Распоряжением первого заместителя мэра города Архангельска от 01.06.1999 № 270р утверждено решение коллегии Департамента муниципального имущества от 26.05.1999 (протокол № 29/1) об использовании муниципального имущества, которым Предприятию разрешено сдать в аренду помещение площадью 119,3 кв.метра в здании, расположенном по адресу: город Архангельск, пр. Никольский, д. 42,  Архангельской областной коллегии адвокатов для оказания юридической помощи  населению.

Между Предприятием (Арендодатель) и Коллегией адвокатов (Арендатор) 08.04.2000 заключен договор аренды нежилых помещений               № 101, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 119,3 кв.метров на втором этаже здания по адресу: город Архангельск, пр. Никольский, д. 42.

Согласно пункту 2.1 договора помещения находятся во владении арендатора с 01.02.1999 и их передачи не требуется.

Распоряжением от 11.06.2002 № 365р утверждено решение коллегии Департамента муниципального имущества мэрии города от 22.05.2002 об использовании муниципального имущества (протоколы № 35/1 и № 37/3).

Из выписки протокола заседания от 22.05.2002 № 35/1 следует, что коллегией принято решение об изъятии из хозяйственного ведения Предприятия зданий, расположенных по адресам в городе Архангельске: ул. Приморская, дом 15, корп. 1 площадью 499, 2 кв. метра (административное); ул. Декабристов, дом 17 площадью 177, 8 кв. метра (слесарная мастерская); ул. Новоземельская, дом 24 площадью 176, 4 кв. метра (склад) и помещений с 1 по 10 согласно поэтажному плану, площадью 127,3 кв.метра, расположенных на втором этаже в доме 42 по пр. Никольскому, для заключения договоров аренды Департаментом муниципального имущества мэрии города и вынесении на торги.

Указанные нежилые помещения изъяты на основании заявления Предприятия от 03.06.2002 № 298, и по акту от 24.06.2002 № 38 имущество, указанное в протоколе от 22.05.2002 № 35/1, передано Предприятием Департаменту муниципального имущества мэрии города Архангельска.

Договор аренды от 01.09.2002 № 678 на нежилые помещения общей площадью 127,3 кв. метра, расположенные на втором этаже здания по адресу: пр. Никольский, дом 42, Коллегией адвокатов (Арендатор) заключен с МО «Город Архангельск» (Арендодатель).

С 2004 года арендатором указанных нежилых помещений была Коллегия адвокатов.

Как установлено судом первой инстанции, из приложения к бухгалтерскому балансу Предприятия за 2000 год следует, что по состоянию на 01.01.2001 в состав имущества Предприятия входили здания, расположенные в городе Архангельске по ул. Приморской, д. 15, корп. 1,                 ул. Декабристов, д. 17, ул. Новоземельской, д. 24 и пр. Никольскому, д. 42. Площадь здания, расположенного по пр. Никольскому, д. 42, составляла                   237 кв.метров, балансовая стоимость - 1 205 340 руб. 64 коп., остаточная стоимость -  1 054 672 руб. 93 коп.

Согласно пояснительной записке к бухгалтерскому балансу за 2002 год из состава имущества Предприятия на основании приказа Департамента муниципального имущества от 11.06.2002 № 365р выбыли здания, расположенные в городе Архангельске по ул. Приморская, д. 15, корп. 1,                  ул. Декабристов, д. 17, ул. Новоземельской, д. 24 и пр. Никольскому, д. 42 (площадью 127,3 кв.метра).

По данным отчетов Предприятия по основным средствам за период с 2003 по 2005 годы балансовая стоимость здания по пр. Никольский, д. 42, составляет 604 323 руб. 09 коп., остаточная - 453 241 руб. 99 коп., что соответствует стоимости помещений первого этажа.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку действующим законодательством не исключена возможность отказа муниципального унитарного предприятия от имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, то исходя из установленных обстоятельств дела право хозяйственного ведения второго этажа административного здания, расположенного по адресу: город Архангельск, пр. Никольский, д. 42, прекратилось в июне 2002 года, с момента их передачи в казну МО «Город Архангельск».

Регистрация права муниципальной собственности на нежилые помещения второго этажа указанного административного здания общей площадью 144 кв. метра, проведена 10.07.2006, о чем МО «Город Архангельск» выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.07.2006 серии 29 АК № 054531.

Письмом от 02.10.2006 № 118-05/4418 Департамент муниципального имущества сообщил Предприятию в лице его конкурсного управляющего об изъятии из хозяйственного ведения Предприятия на основании

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2009 по делу n А13-874/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения  »
Читайте также