Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2015 по делу n А13-15299/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 мая 2015 года

г. Вологда

Дело № А13-15299/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 27 мая 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зориной Ю.В., судей Зайцевой А.Я. и Шадриной А.Н.,

          при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Ю.А.,

         при участии от потребительского общества «Чагодакооп-торг»              Таганова А.И. по доверенности от 15.04.2014, от Вологодского областного союза потребительских обществ Минакова А.А. по доверенности от 19.01.2015, Обрядина А.М. по доверенности от 14.08.2014, от открытого акционерного общества «Сбербанк России» Васильевой А.А. по доверенности от 29.10.2014 № 10-1/07/776,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу потребительского общества «Чагодакооп-торг» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 12 марта 2015 года по делу № А13-15299/2013 (судья Попова С.В.),

                                               у с т а н о в и л:

Вологодский областной союз потребительских обществ (160011,                        г. Вологда, ул. Козленская, д. 63; ОГРН 1023500896891, ИНН 3525000800; далее - Облпотребсоюз) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к потребительскому обществу «Чагодакооп-торг» (162400, Вологодская обл., Чагодощенский р-н, р.п. Чагода, ул. Кооперативная, д. 9; ОГРН 1093532000066, ИНН 3522003954; далее - Общество) о признании права собственности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу:               г. Вологда, ул. Залинейная, д. 26:

№

Наименование объекта недвижимости

Площадь, кв.м

Кадастровый или условный номер

1

Контора

473,9

35:24:0:9027В

2

Склад культтоваров

551,6

35:24:0:9027Е

3

Склад строительных материалов

599,9

35:24:0:9027Б

4

Книжная база

704,9

35:24:0:9027А

5

Склад культтоваров

842

35-35-01/093/2007-377

6

Торгово-закупочная база

1348,1

35:24:0:9027Д

7

Склад (металлический ангар)

857,7

35:24:0:9027М

8

Склад (ангар 3 секция)

591,6

35-35-01/093/2007-378

9

Административное здание

985,4

35:24:0:9027В1

10

Склад смешанных товаров

2777,8

35:24:0:9027И, И1

11

Здание столовой

189,9

35:24:0:9027Д1

12

Незавершенное строительство товарного склада

9327,7

35-35-01/056/2006-136

13

Земельный участок

3372

35:24:0102004:398

14

Земельный участок

3026

35:24:0102004:396

15

Земельный участок

15 590

35:24:0102004:399

16

Земельный участок

26 828

35:24:0102004:2311

17

Земельный участок

695

35:24:0102004:2312

         Истец в ходе рассмотрения дела дополнил основания заявленных требований по первым 11 объектам ссылкой на первый эпизод приговора от 01.07.2014 по делу № 1-3/2014, отказался от требований в части признания права собственности и истребования из незаконного владения недвижимого имущества - незавершенного строительства товарного склада площадью                9327,7 кв.м, кадастровый (условный) номер 35-35-01/056/2006-136.

         Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

         В обоснование заявленного иска истец сослался на статьи 10, 11, 12, 58, 218, 223, 234, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ).

         Определениями от 12.12.2013 и от 27.01.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление Росреестра), Вологодское областное потребительское общество (далее - ОблПО, Вологодское ОблПО), Толоконников Владимир Владимирович, открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ОАО «Сбербанк России»).

         Решением суда от 12.03.2015 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал право собственности Облпотребсоюза и истребовал из незаконного владения Общества следующее недвижимое имущество:

        земельный участок площадью 3372 кв.м, кадастровый номер 35:24:0102004:398,

        земельный участок площадью 3026 кв.м, кадастровый номер 35:24:0102004:396,

        земельный участок площадью 15 590 кв.м, кадастровый номер 35:24:0102004:399,

        земельный участок площадью 26 828 кв.м, кадастровый номер 35:24:0102004:2311,

        земельный участок площадью 695 кв.м, кадастровый номер 35:24:0102004:2312.

        В части требований о признании права собственности и истребовании из незаконного владения недвижимого имущества - незавершенного строительства товарного склада площадью 9327,7 кв.м, кадастровый (условный) номер 35-35-01/056/2006-136, производство по делу прекращено. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины; взыскал с ответчика в доход федерального бюджета 40 000 руб. государственной пошлины; взыскал с истца в доход федерального бюджета 88 000 руб. государственной пошлины.

        Общество с судебным актом не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права, просит решение отменить в части удовлетворенных исковых требований и принять по делу новый судебный акт, которым отказать Облпотребсоюзу в удовлетворении иска полностью. Доводы жалобы сводятся к следующему. Так как установлено волеизъявление истца на передачу права собственности на здания, сооружения, расположенные на земельном участке по адресу:                          г. Вологда, ул. Залинейная, д. 26, то в силу закона волеизъявление на передачу прав на земельный участок также предполагается. Судом неправильно разрешен вопрос о сроке исковой давности по данному спору. Утверждения Облпотребсоюза, а также вывод суда о том, что истец первоначально полагал, что спорный земельный участок правомерно выбыл из владения Облпотребсоюза на основании договора купли-продажи, так как имелось постановление общего собрания представителей потребительских обществ Облпотребсоюза от 15.12.2004, опровергаются приговором суда по уголовному делу № 1-3/14, согласно которому все члены высшего органа управления Облпотребсоюза, а также его руководители подтвердили, что подобного постановления высшим органом управления Облпотребсоюза не принималось. Кроме того, 12.12.2013 определением Арбитражного суда Вологодской области по делу № А13-15299/2013 в отношении объектов недвижимости приняты обеспечительные меры, однако судом в порядке части 2 статьи 168 АПК РФ не решен вопрос о сохранении или прекращении их действия.

        Представитель Общества в судебном заседании поддержал доводы жалобы, просил ее удовлетворить.

        Истец в отзыве на апелляционную жалобу и представители в судебном заседании просят решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

ОАО «Сбербанк России» в отзыве на апелляционную жалобу и представитель в судебном заседании поддержали доводы жалобы ответчика.

 Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. От Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором оно оставляет разрешение жалобы на усмотрение суда. Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

 Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон и третьего лица, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

 Как следует из материалов дела, 15.12.2004 Облпотребсоюз и ОблПО заключили договор купли-продажи, согласно которому Облпотребсоюз в лице председателя совета Толоконникова В.В. продал ОблПО в лице председателя правления Толоконникова Д.В. за 239 227 руб. 04 коп. расположенные по адресу: г. Вологда, ул. Залинейная, д. 26, 13 зданий и земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102004:12:

Наименование

Площадь, кв.м

Цена, руб.

1

Одноэтажное кирпичное здание торгово-закупочной базы

1348,1

30 250,00

2

Одноэтажное кирпичное здание склада культтоваров

551,6

17 800,00

3

Одноэтажное кирпичное здание склада культтоваров

842

16 600,00

4

Одноэтажная каркасно-засыпная проходная будка

14,6

3500,00

5

Одноэтажное кирпичное здание склада смешанных товаров

2777,8

41 500,00

6

Одноэтажное кирпичное здание книжной базы

704,9

23 330,00

7

Одноэтажное кирпичное здание склада строительных материалов

596,3

21 550,00

8

Двухэтажное кирпичное здание конторы

473,9

13 200,00

9

Двухэтажное кирпичное административное здание

985,4

26 500,00

10

Одноэтажное металлическое здание склада

857,7

9480,00

11

Одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции

41,9

8400,00

12

Одноэтажное кирпичное здание столовой

189,9

10 600,00

13

Одноэтажное металлическое здание склада (металлического ангара)

591,6

12 460,00

14

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102004:12

49 511

4057,04

         Переход права собственности к ОблПО зарегистрирован 18.01.2005.

         Решением внеочередного общего собрания уполномоченных Вологодского ОблПО от 25.12.2008 земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102004:12 площадью 49 511 кв.м был разделен на четыре участка (категория земель - земли населенных пунктов; адрес: г. Вологда,                              ул. Залинейная; разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий), что подтверждается кадастровыми паспортами участков: с кадастровым номером 35:24:0102004:396 площадью 3026 кв.м; с кадастровым номером 35:24:0102004:397 площадью 27 523 кв.м; с кадастровым номером 35:24:0102004:398 площадью 3372 кв.м; с кадастровым номером 35:24:0102004:399 площадью 15 590 кв.м.

          Общество зарегистрировано как юридическое лицо 02.02.2009. Решением внеочередного общего собрания пайщиков Общества от 27.01.2010 Толоконников В.В. избран председателем совета ответчика.

          Решением общего собрания уполномоченных ОблПО от 11.02.2010 было принято решение Вологодскому ОблПО вступить в члены-пайщики Общества, передать в качестве паевого взноса в Общество оборудование и недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Вологда, ул. Залинейная, д. 26, по остаточной стоимости:

№

Наименование

Площадь, кв.м

Ост. стоимость, руб.

1

Контора

473,9

79 497,00

2

Склад культтоваров

551,6

43 105,00

3

Склад строительных материалов

596,3

0,00

4

Книжная база

704,9

                   10,00

5

Склад культтоваров

842

0,00

6

Торгово-закупочная база

1348,1

0,00

7

Склад (металлический ангар)

857,7

1666,00

8

Склад (ангар 3 секция)

591,6

0,00

9

Административное здание

985,4

823 050,00

10

Склад смешанных товаров

2777,8

43 327,00

11

Здание столовой

189,9

110 515,00

12

Незавершенное строительство товарного склада

9327,7

15 894 418,00

13

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102004:398

3372

12 645,00

14

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102004:397

27 523

103 211,25

15

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102004:396

3026

11 347,50

16

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102004:399

15 590

58 462,50

Всего

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2015 по делу n А13-14916/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)  »