Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2015 по делу n А05-12106/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила содержания общего имущества). При этом подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, предусмотрен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества. При этом, как следует из пункта 26 названных Правил, данный перечень не является исчерпывающим. Перечень технической документации длительного хранения на жилой дом содержится также в           пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

 Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы организации, которой собственники помещений поручили управление многоквартирным жилым домом, возникает из закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирных домов.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче Товариществу технической документации на многоквартирный жилой дом, а также истребуемого имущества, предназначенного для обслуживания дома, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ТСЖ «Северная Жемчужина».

Доводы апеллянта о том, что судом принято решение о правах и обязанностях собственников помещений, не привлеченных к участию в деле, что в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного акта, отклоняются апелляционным судом.   Обжалуемым решением суда права собственников помещений многоквартирного жилого дома в отношении общего имущества дома не затрагиваются, принятый судебный акт не влияет на объем прав собственников помещений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного жилого дома и не препятствует реализации данных прав.

В свете изложенного апелляционный суд приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда от 20.01.2015 не имеется.

Апелляционная жалоба ООО «УК Гарант» по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 января 2015 года по делу № А05-12106/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «УК Гарант» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий                                                                 Н.В. Чередина

Судьи                                                                                              Ю.В. Зорина

                                                                                                        А.В. Романова