Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2009 по делу n А05-4944/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 марта 2009 года

г. Вологда

Дело № А05-4944/2008

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Носач Е.В., судей Митрофанова О.В. и Моисеевой И.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А.,

при участии от товарищества собственников жилья «Выучейского 16» представителя Третьякова С.Н. по доверенности от 06.03.2009, от открытого акционерного общества «Архангельскгражданреконструкция» представителя Суханова А.А. по доверенности от 10.03.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Архангельскгражданреконструкция» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 25 декабря 2008 года по делу № А05-4944/2008 (судья Бушева Н.М. ),

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Выучейского 16» (далее – ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к открытому акционерному обществу «Архангельскгражданреконструкция» (далее – Общество) обязать Общество в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу с соблюдением строительных нормативов безвозмездно устранить недостатки по строительству общего имущества многоквартирного жилого дома № 16 по улице Выучейского в городе Архангельске (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

1. Вентиляция. Чердак и кровля.

1.1. Обустроить на кровле дома над 1, 2, 3 и 4 подъездами дома четыре вытяжные шахты проектного сечения 2000 х 15000 мм и высотой 2100 мм с установкой над каждой шахтой прямоугольного зонта размером 2880 х 2420 мм (h=500 мм) и поддона под шахту размером 2600 х 2100 мм на столике, обустроить проемы размером 2030 х 1530 мм под каждой вытяжной шахтой. Работы выполнить согласно проекту, том 83.91-1 АС, листы 23К, 89, 101, 103; том 83.91-1-АС.И, листы 122,124, а также согласно требованиям строительных нормативов. Дефлекторы, установленные над каждой вытяжной шахтой на кровле дома над 1, 2, 3 и 4 м подъездами, демонтировать.

1.2 Обустроить двери на чердак над 2 и 4 подъездами дома закрывателями и уплотнителями в притворах.

1.3 Обустроить кирпичную кладку всех наружных стен чердака дома толщиной 640 мм.

1.4 Установить (смонтировать) электрические вытяжные канальные вентиляторы ВК-В-У4 мощностью 0,025 кВТ типа «Самал» в жилых помещениях на уровне 9 и 10 этажей в каждом подъезде дома.

2. Отделка конструкций полов лестничных маршей, на лестничных клетках, вестибюлях и тамбурах.

2.1 Обустроить полы лестничных клеток на 2-10 этажах в 1, 2, 3 и 4 подъездах, включая имеющиеся выходы на чердак и в машинные отделения, по типу покрытия М-1, предполагающего покрытие железобетонной плиты пола бетоном мозаичного состава М300, армированного сеткой ЗВр1, который подлежит шлифовке. Обустроить (отвести) плинтуса на лестничных клетках на 2-10 этажах в 1, 2, 3 и 4 подъездах. Существующую отделку полов лестничных клеток на 2-10 этажах в 1, 2, 3 и 4 подъездах демонтировать.

2.2 Обустроить все лицевые и верхние поверхности лестничные марши в 1, 2, 3 и 4 подъездах по категории А2 (поверхность, подготовленная под улучшенную окраску (без шпатлевания) или высококачественную покраску (с одним слоем шпатлевки). Обустроить все боковые поверхности лестничных маршей в 1, 2, 3 и 4 подъездах по категории A3 (поверхность, подготовленная под декоративную отделку пастообразными составами (без шпатлевания); под улучшенную или высококачественную окраску (соответственно, с одним или двумя слоями шпатлевки). Обустроить (отвести) плинтуса на лестничных маршах.

2.3. Обустроить полы в тамбурах, вестибюлях и на лестничных клетках 1 этажа в 1, 2, 3 и 4 подъездах по типу марки «М-1.3», предполагающей покрытие железобетонной плиты пола первого этажа одним слоем рубероида, затем укладку минераловатных плит марки 100 по ГОСТу 10140-80, затем укладку слоя пергамента, затем обустройство стяжки из цементно-песчаного раствора, армированного сеткой, а затем покрытие бетоном мозаичного состава МЗОО, который подлежит шлифовке. Обустроить (отвести) плинтуса в тамбурах, вестибюлях и на лестничных клетках первого этажа в 1, 2, 3 и 4 подъездах. Существующее покрытие полов тамбуров, вестибюлей и лестничных клеток 1-го этажа демонтировать.

3. Отделка кирпичных стен лестничных маршей, на лестничных клетках, вестибюлях и тамбурах.

3.1. Произвести улучшенную штукатурку и шпатлевание стен лестничных маршей, на лестничных клетках на 1-10 этажах, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и,г4 подъездах дома, а также вестибюлях и тамбурах. Существующее покрытие стен демонтировать, подготовить поверхности стен для улучшенной штукатурки.

3.2. Произвести водоэмульсионную окраску стен, низ стен – масляная галошница h=0,15 м, лестничных маршей, на лестничных клетках на 1-10 этажах, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома, а также в вестибюлях и тамбурах.

4. Отделка оконных и дверных блоков лестничных маршей, на лестничных клетках, вестибюлях и тамбурах.

4.1 Произвести шпатлевание имеющихся оконных блоков, фрамуг и откосов (включая невидимые функциональные поверхности) на лестничных клетках на 1-10 этажах, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома, а также вестибюлях и тамбурах. Существующее покрытие оконных блоков удалить.

4.2 После произведенного шпатлевания, выполнить полную (включая невидимые функциональные поверхности) масляную окраску эмалью белого цвета на 2 раза оконных блоков, фрамуг и откосов на лестничных клетках на 1-10 этажах, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома, а также вестибюлях и тамбурах.

4.3. По периметру оконных блоков и фрамуг на лестничных клетках на 1-10 этажах, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома, а также вестибюлях и тамбурах, выполнить улучшенную штукатурку. Существующую простую штукатурку удалить.

4.4. Установить в полном объеме фурнитуру (навесы, ручки, шпингалеты) на оконные блоки и фрамуги на лестничных клетках на 1-10 этажах, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома, а также вестибюлях и тамбурах.

5. Отделка потолочных поверхностей лестничных маршей, на лестничных клетках, вестибюлях и тамбурах.

5.1 Выполнить несделанную шпатлевку потолочных поверхностей в вестибюлях, тамбурах, лестничных клетках 1-10 этажей, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома.

5.2 Произвести несделанную побелку с затиркой, включая невидимые функциональные поверхности, потолочных поверхностей в вестибюлях, тамбурах, лестничных клетках 1-10 этажей, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома.

5.3 Произвести улучшенную покраску потолочных поверхностей лестничных маршей, на лестничных клетках, вестибюлях и тамбурах 1-10 этажей, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома

5.4. Покрытие и отделку потолочных поверхностей в вестибюлях, тамбурах, лестничных клетках 1-10 этажей, включая выходы на чердак и машинные отделения лифтов в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома, не отвечающие требованиям проекта дома, а также строительных норм и правил удалить.

6. Кровля.

6.1 Существующее покрытие кровли дома демонтировать. Убрать речной песок, использованный в качестве утеплителя.

6.2. Обустроить кровлю дома согласно проекту (последовательность работ):

- Железобетонные плиты перекрытия кровли и монолитные участки кровли выровнять путем затирки цементно-песчаным раствором марки не ниже 50, толщиной до 5.00 мм, подготовленную поверхность отгрунтовать раствором битума БН-У по ГОСТ 6617-76 или БНК-5 по ГОСТ 9548-74 в керосине.

- Обустроить пароизоляцию в виде 2-х слоев рубероида марок РКП-3506, РКП-350а по ГОСТ 109923-82, наклеенного на мастике или на горячем битуме.

- Обустроить уклонообразующий слой в виде гравия керамзитового по ГОСТ 9759-83 или шунгизитовый по ГОСТ 19345-83 объемным весом не более 600 кг/кб.м по уклону с уплотнением.

- Установить в качестве утеплителя минераловатные плиты на битумной связующей марки 250, толщиной 70,00 мм по ГОСТ 10140-80.

- Обустроить стяжку цементно-песчаным раствором марки 100, повышенной жесткости толщиной 25,00 мм, армированного сеткой 3 ВР 1-200/3 Вр 1-250 по ГОСТ 8478-81.

- Обустроить основной водоизоляционный ковер кровли в виде 4 слое рубероида марок РКП-350 или РПП-350 по ГОСТ 10923-82 на холодной или горячей мастике.

- Обустроить защитный слой кровли в виде гравия светлых тонов по               ГОСТ 8268-82, втопленного в горячую мастику, слоем 10,00 мм.

6.3 Обустроить на кровле водоприемные воронки типового заводского изготовления, отгрунтовать установленные воронки и покрасить эмалью; в месте установки воронок обустроить два дополнительных мастичных слоя, армированных стеклосеткой или стеклотканью. Существующие самодельные водоприемные воронки демонтировать.

6.4 Парапеты по всему периметру кровли дома и покрытие лестнично-лифтовых узлов 1, 2, 3 и 4- го подъездов, включая невидимые функциональные поверхности, оштукатурить цементно-песчаным раствором марки 100.

6.5 Примыкание гидроизоляционного ковра кровли к периметру парапета кровли, включая выходы на кровлю на 1 – 4 подъездов, обустроить дополнительным водоизоляционным ковром из 3-х слоев рубероида на мастике с повышенной теплостойкостью МБК-Г-85.

6.6 На устройствах карнизных свесов лестнично-лифтовых узлов 1, 2, 3 и 4-го подъездов установить покрытие карнизных свесов оцинкованной сталью толщиной 0,5-0,8 мм и дополнительный водоизоляционный ковер из 2-х слоев рубероида РКП-350 или РПП-350.

6.7 На парапетах по всему периметру кровли дома и на покрытии лестнично-лифтовых узлов 1, 2, 3 и 4-го подъездов на деревянных антисептированных пробках с шагом 770 мм установить элементы из оцинкованной стали (фартуки) толщиной 0,5-0,8 мм., с завальцовкой стыков, обустроить дополнительный водоизоляционный ковер из 3-х слоев рубероида на мастике с повышенной теплостойкостью МБК-Г-85, а также обустроить ройку для заводки и крепления в ней водоизоляционного ковра.

7. Система электроснабжения дома.

7.1 Оборудовать распределительные силовые и питающие силовые сети в техподполье дома система изоляции – проложить сети в винипластовых трубах с применением лотков.

7.2 Групповые электролинии, питающие квартиры дома от этажных щитков, проложить с устройством борозд и штраб.

8. Система отопления вестибюлей и тамбуров дома.

8.1. Установить в каждом вестибюле 1, 2 и 3 подъездов дома по два прибора отопления МС-140-108 (по 11-ть секций). В 4 подъезде дома установить регистры из гладких труб диаметром 89x2,8 мм, 1=2,5 м. в количестве 3-х штук. Установленные пластинчатые конвекторы типа «Комфорт» демонтировать.

Определением суда от 13.05.2008 указанные требования выделены из дела № 10405/2007 в отдельное производство с присвоением делу                               № А05-4944/2008.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен коллектив индивидуальных застройщиков «Порт» (далее – КИЗ «Порт»).

Решением суда от 25.12.2008 исковые требования удовлетворены.

Общество с решением не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным и необоснованным, поскольку суд не применил нормы закона об исковой давности. О пропуске истцом срока для обращения в суд с данным исковым заявлением ответчик обращался неоднократно, однако данное заявление не нашло отражения в решении суда. Суд не принял во внимание обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что иск с аналогичными требованиями уже был предметом рассмотрения по другому делу в Арбитражном суде Архангельской области и между теми же сторонами заключено мировое соглашение. Кроме того, судом не приняты во внимание обстоятельства, свидетельствующие о том, что все согласованные с заказчиком и оплаченные им работы выполнены. Претензий по качеству работ в установленные сроки заявлено не было.

ТСЖ в отзыве на апелляционную жалобу считает доводы подателя жалобы несостоятельными и не подлежащими удовлетворению. Просит решение суда оставить без изменении, жалобу – без удовлетворения.

Третье лицо КИЗ «Порт» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в суд не направило, апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение суда первой инстанции  подлежащим отмене в связи неправильным применением норм материального права.

Как следует из материалов дела, 30.04.1997 Общество (подрядчик) и КИЗ «Порт» (заказчик) заключили договор строительного подряда № 5 на выполнение части работ по капитальному строительству 117-квартирного жилого дома в 159 квартале города Архангельска общей площадью                      10 080,5 кв.м.

Строительство 10-этажного жилого дома со встроенными помещениями по улице Выучейского, дом 16 в городе Архангельске 29.07.2002 завершено, в связи с этим выдано свидетельство о регистрации завершенного строительства № 82.

Поскольку после строительства дома были выявлены недостатки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил требования истца с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ. Данные требования суд выделил в отдельное производство из дела А05-10405/2007 из первоначального иска, поступившего в суд 19.10.2007 (т. 1, л. 9-12): возложить обязанность на ОАО «Архангельскгражданреконструкция» в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта по заявленному иску безвозмездно устранить все недостатки выполненной работы по строительству общего имущества многоквартирного дома № 16 по улице Выучейского в городе Архангельске. Часть требований по настоящему иску истец заявил в ходе рассмотрения дела (т. 2, л.д. 65), уточнив их в заявлении от 24.11.2008 (т. 2,            л. 136-139). При этом суд не рассмотрел заявления ответчика о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, заявленные им по первоначальному