Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по делу n А05-5139/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 29:22:080902:689, расположенного по адресу: город Архангельск, улица Лесозаводская, по состоянию на 05.06.2012,  согласно которому рыночная стоимость указанного земельного участка составила                4 396 000 руб.

Апелляционный суд  в порядке статьи 71 АПК РФ оценил данный отчет, пришел к выводу о том, что  кадастровая стоимость указанного земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости, равной 4 396 000 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что оценщиком рыночная стоимость земельного участка определена неверно, а также подтверждающих несоответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Закону об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки,  лица, участвующие в деле, не представили, в материалах  дела не содержится.

Как следует из представленных  в апелляционный суд  отзывов на иск с учетом уточнения требований, а также  объяснений  представителя Завода, все лица, участвующие в настоящем деле, не возражают против  заявленных требований и представленного в их обоснование отчета оценщика.

Таким образом, исковые требования в части установления  кадастровой стоимости рассматриваемого  земельного участка в размене его рыночной стоимости, равной 4 396 000 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем апелляционный суд не может согласиться с требованием об установлении   кадастровой стоимости рассматриваемого  земельного участка в размене его рыночной стоимости, равной 4 396 000 руб., с 01.01.2014.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлениях от 28.06.2011 № 913/11 и от 25.06.2013 № 10761/11, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для возложения обязанности на орган кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. То обстоятельство, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.

Таким образом, правовых  оснований  для установления  кадастровой стоимости рассматриваемого  земельного участка в размене его рыночной стоимости, равной 4 396 000 руб., с 01.01.2014 не имеется. В иске в этой части суд отказывает.

Судебные расходы по правилам статьи 110 АПК РФ несет Предприниматель с его согласия, что следует из его письменного заявления, имеющегося в материалах дела.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 17 июня                2014 года по делу № А05-5139/2014 отменить.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Гавриловой Елены Энгельсовны и общества с ограниченной ответственностью «Пластмассовый завод» удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:22:080902:689 площадью 12 076 кв. м, по адресу: город Архангельск, улица Лесозаводская, в размере его рыночной стоимости, равной 4 396 000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

          А.Я. Зайцева

Судьи

          А.В. Романова

          А.Н. Шадрина