Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу n А13-3747/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 октября 2013 года

г. Вологда

Дело № А13-3747/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2013 года.

В полном объёме постановление изготовлено 30 октября 2013 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Носач Е.В., судей Зайцевой А.Я. и Романовой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельничук И.Л.,

         при участии от общества с ограниченной ответственностью «РИММЭЛ» Бороздина С.В. по доверенности от 03.04.2012, от закрытого акционерного общества «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» Свирякина И.В. по доверенности от 13.08.2013 № 68,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 27 августа 2013 года по делу № А13-3747/2013 (судья Корепин С.В.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «РИММЭЛ» (ОГРН 1036601235758, далее - ООО «РИММЭЛ») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Мэрии города Череповца ( далее - Мэрия), Комитету по управлению имуществом города Череповца (ОГРН 1023501247440, далее - Комитет) закрытому акционерному обществу «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» (ОГРН 1027700328831, далее - ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ») о признании договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2010 недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от 15.05.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 11.06.2013 принято уточнение исковых требований:

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (площадью 34327 кв.м., кадастровый номер 35:21:0102003:95, расположенного по адресу: Вологодское шоссе, г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А), заключенный между Комитетом и ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ»;

- применить последствия недействительности договора в виде возврата сторон в первоначальное положение: возложить на ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» обязанность вернуть в муниципальную собственность г. Череповца земельный участок площадью 34327 кв.м., кадастровый номер 35:21:0102003:95, расположенный по адресу Вологодское шоссе, г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А; взыскать с Комитета в пользу ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» 175 831 руб. 48 коп.

Этим же определением судом принят отказ от заявленных требований к Мэрии, производство по требованию к Мэрии прекращено; Мэрия привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением суда от 27.08.2013 исковые требования удовлетворены. Договор купли-продажи земельного участка, площадью 34327 кв.м., кадастровый номер 35:21:0102003:95, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А, заключенный 10.06.2010 между Комитетом по управлению имуществом города Череповца и закрытым акционерным обществом «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» признан недействительным. На ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» возложена обязанность в течение 10 дней с момента вступления в силу настоящего решения суда возвратить в государственную собственность и передать по акту приема-передачи Комитету земельный участок площадью 34327 кв.м., кадастровый номер 35:21:0102003:95, расположенный по адресу Вологодское шоссе, г. Череповец, Северное шоссе, д. 61а. С Комитета в пользу ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» взыскано 175 831 руб. 48 коп., в том числе 35 166 руб. 28 коп. за счет казны бюджета Вологодской области, 140 665 руб. 20 коп. - за счет казны муниципального образования «Город Череповец». С Комитета за счет казны муниципального образования «Город Череповец» и с ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» в пользу ООО «РИММЭЛ» взыскано по 4000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» с вынесенным решением не согласилось, обратилось в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. Доводы жалобы сводятся к следующему: судом не исследован вопрос о том, какими правами на спорный земельный участок обладало Череповецкое закрытое акционерное общество «Коксохимремонт» (далее – Череповецкое ЗАО «Коксохимремонт») на момент совершения сделки с ООО «РИММЭЛ»; образование земельного участка с кадастровым номером 35:21:0102003:95 произведено в соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и связано с разделением земельного участка с кадастровым номером 35:21:0102003:84 на два самостоятельных участка с согласия землепользователя – ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ»; суд неправомерно установил, что сделка от 06.07.2006 не породила права собственности на здания, строения и сооружения у ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ»; ЗАО «Коксохимремонт» не оформляло права на спорный земельный участок и он не находился у него в пользовании; судебный акт вынесен в отношении лица, не привлеченного к участию в деле, - закрытого акционерного общества «Литер» (далее – ЗАО «Литер».

В судебном заседании представитель ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» апелляционную жалобу поддерживает в полном объеме.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу  и представитель в судебном заседании просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. От Комитета и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области поступили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителей. В связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее,  исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как установлено судом первой инстанции, 06 июля 2006 года Череповецкое ЗАО «Коксохимремонт» (продавец) и ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенное по адресу: Вологодская область, город Череповец, Северное шоссе, дом 61А:

- административно-бытовой корпус, площадью 1 724, 9 кв. м, назначение

- жилое здание, литер - А, этажность - 3;

- склад, площадью 1 114,9 кв.м, назначение - производственное здание, литер - В, этажность - 1, строение 2;

- гараж площадью 1248,3 кв.м, назначение - производственное здание, литер - Д, этажность - 2, строение 3;

- цех по изготовлению металлоконструкций площадью 3 173, 8 кв.м, назначение - производственное здание, литер - Б, этажность - 1, строение 1.

Из пункта 3 спорного договора следует, что стоимость имущества составляет 19 500 000 рублей, оплата которого осуществляется в следующем порядке: 872 097 рублей 75 копеек денежными средствами и 18 627 902 рубля 25 копеек векселями Сбербанка Российской Федерации.

ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» права собственности на указанные выше объекты договора купли-продажи от 06.07.2006 зарегистрировало в установленном законом порядке.

Открытое акционерное общество «Коксохимремонт», являясь акционером Череповецкого ЗАО «Коксохимремонт», владеющим именными обыкновенными акциями в количестве 400 штук, обратилось в арбитражный суд с иском к Череповецкому ЗАО «Коксохимремонт», ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» о признании недействительным договора купли-продажи от 06.07.2006, заключенного между Череповецким ЗАО «Коксохимремонт» и ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ», о применении последствий недействительности сделки в виде возложения обязанности на ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» возвратить Череповецкому ЗАО «Коксохимремонт» переданное по сделке имущество.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30.06.2008 по делу № А13-9947/2006 иск удовлетворен в полном объеме.

Суд признал договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2006, заключенный между Череповецким ЗАО «Коксохимремонт» и ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ», недействительным как крупную сделку, совершенную с нарушением требований статьи 79 Федерального закона Российской Федерации «Об акционерных обществах», обязал ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать Череповецкому ЗАО «Коксохимремонт» имущество, расположенное по адресу: Вологодская область, город Череповец, Северное шоссе, дом 61 А:

- административно-бытовой корпус, площадью 1 724, 9 кв. м, назначение

- жилое здание, литер - А, этажность - 3;

- склад, площадью 1 114, 9 кв.м, назначение - производственное здание, литер - В, этажность - 1, строение 2;

- гараж площадью 1248, 3 кв.м, назначение - производственное здание, литер - Д, этажность - 2, строение 3;

- цех по изготовлению металлоконструкций площадью 3 173, 8 кв.м, назначение - производственное здание, литер - Б, этажность - 1, строение 1.

Взыскал с Череповецкого ЗАО «Коксохимремонт» в пользу ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» 19 500 000 руб.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2008, постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.02.2009 решение Арбитражного суда Вологодской области от 30.06.2008 по делу № А13-9947/2006 оставлено без изменения.

В связи с тем, что судебный акт в части возврата имущества ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» не был исполнен Череповецкое ЗАО «Коксохимремонт» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ Череповец» об истребовании недвижимого имущества:

- здания Управления, назначение нежилое здание, 3-этажное (подземных этажей -1), общая площадь 1698, 6 кв.м, инв. № 5944, лит А, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А;

- специализированного цеха, назначение нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 1115,4 кв.м, инв. № 5946, лит В, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А, строение 2;

- ремонтного цеха, назначение нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 1286,4 кв.м, инв. № 5947, лит Д, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А, строение 3;

- цеха по изготовлению металлоконструкции, назначение нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 3173,8 кв.м, инв. № 5945, лит Б, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61 А, строение 1.

Делу присвоен № А13-1571/2012.

Определением суда от 26 апреля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ».

Определением суда от 01 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «РИММЭЛ».

Между Череповецким ЗАО «Коксохимремонт» и ООО «РИММЭЛ» 09.04.2012 заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.

ООО «РИММЭЛ» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением в качестве самостоятельного требования к ООО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ Череповец», ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» об истребовании в пользу ООО «РИММЭЛ» того же недвижимого имущества, что истребовало Череповецкое ЗАО «Коксохимремонт» в свою пользу.

ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Череповецкому ЗАО «Коксохимремонт», ООО «РИММЭЛ» о признании права собственности на объекты:

- здания Управления, назначение нежилое здание, 3-этажное (подземных этажей -1), общая площадь 1698, 6 кв.м, лит А, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61 А;

- специализированный цех, назначение нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 1115,4 кв.м, лит В, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А, строение 2;

- ремонтный цех, назначение нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 1286,4 кв.м, лит Д, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61 А, строение 3;

- цех по изготовлению металлоконструкций, назначение нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 3173,8 кв.м, лит Б, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, Северное шоссе, д. 61 А, строение 1 (т. 5, л.д. 86-90).

Делу присвоен № А13-5543/2012.

Определением суда от 01 июня 2012 года в одно производство объединены дела № А13-1571/2012 и № А13-5543/2012 для совместного рассмотрения. Делу присвоен № А13-1571/2012.

Определением суда от 01 июня 2012 года к участию в деле в качестве соответчика по требованиям Череповецкое ЗАО «Коксохимремонт» и ООО «РИММЭЛ» привлечено закрытое акционерное общество «Резервуар-М» (далее - ЗАО «Резервуар - М»).

Решением суда от 31 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований Череповецкому ЗАО «Коксохимремонт» отказано. На ООО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ Череповец» возложена обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить и передать ООО «РИММЭЛ» спорное имущество:

- здание Управления, назначение нежилое здание, 3 - этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 1 698,6кв.м., инв. № 5944, лит А, адрес объекта Вологодская область, г. Череповец, Северное шоссе, д. 61 А,

- специализированный цех, назначение нежилое здание, 2 - этажное, общая площадь 1 115,4кв.м., инв. № 5946, лит В, адрес объекта Вологодская область, г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А, строение 2,

- ремонтных цех, назначение нежилое здание, 2 - этажное, общая площадь 1 286, 4кв.м., инв. № 5947, лит Д, адрес объекта Вологодская область,                            г. Череповец, Северное шоссе, д. 61А, строение 3,

- цех по изготовлению металлоконструкции, назначение нежилое здание, 1 - этажное, общая площадь 3 173,8 кв.м., инв. № 5945, лит Б, адрес объекта Вологодская область, г. Череповец, Северное шоссе, д. 61 А, строение 1.

В удовлетворении требований ООО «РИММЭЛ» к ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ» и к ЗАО «Резервуар-М» отказано. Также отказано в удовлетворении исковых требований ЗАО «ТРЕСТ КОКСОХИММОНТАЖ».

Судебными актами установлено, что договор